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2024年5月2日 · 這一篇就要與你分享買房的流程、中間會產生什麼費用、要注意什麼通通羅列出來，事前的熟悉讓你在面對買房人生重要時刻時，顯得從容一些，也可以更細心檢視其中的大小環節。 買房要準備多少錢？ 現在買房很少會有人直接全部用現金支付而不靠銀行房貸的協助（如有，請容許我叫你聲乾爸／乾媽，並請私訊我～），而銀行更不是你想買什麼房子都全力支持你貸款，基本上貸款者一定要有良好的信用再加上 每月貸款償還金額不要超過每月收入的 70% ，超過這個比例，不僅會影響自己的生活品質，銀行也會拒絕貸款給你，因為怕你之後償還不出來而跑路啊～ 所以進行購屋時，一定要時時想著「我具備每月還款的能力嗎？ 」，千萬不要為了買房而讓經濟壓力大的壓垮你，這不值得呀！
2024年4月24日 · 房子的市價是由銀行內部估價師依據房子市場行情、房齡、屋型等資訊決定，所以一個房子內部即使再富麗堂皇，動用上百萬的裝潢，都無法影響這個房子「市價」的高低，也就是說，如果一間房子 600 萬，你砸下 100 萬的重金裝潢，在銀行眼中，可以貸款出的金額一樣是 600 萬的 8 成，而不是 700 萬的 8 成。 按照這個邏輯，如果要減輕頭期款的負擔，就必須找到貼近市場行情的房子，讓自己可以貸好貸滿房貸，甚至如果找到低於市價的物件，自己所需要負擔的頭期款就又更低了！ 如何自己先評估要購買的房子有沒有在市價，可以參考以下這篇文章： It’s Science! 買房行情怎麼看，其實有脈絡可循. 房貸可以這麼減輕壓力. 在【 買房可以投資兼自住嗎？
2024年5月6日 · 這是 TING 最常使用的方式，因為仲介知道我們買房只買在合理價，所以直接請仲介算扣除買賣來回的仲介費、代書費、裝潢費，讓他自己掐指一算房價還合理嗎，很多時候仲介自己算一算也會恍然大悟地說對欸，然後轉身協助跟屋主議價，這樣的方法不管是買房自住還是投資通通都可以套用！ 適時地將薪資、每個月的房貸等數字坦蕩蕩地跟仲介聊，賣弄點苦肉計，往往也會有意想不到的收穫。 （畢竟仲介的心也是肉做的啊~ 殺價不是一味嗜血. 買房議價不是滿腦子想著自己或是價格，一定要將對方的心理考量進去，然後把仲介拉過來當自己的盟友，依情況適時的袒露自己財務，這樣殺價才會殺得漂亮、殺得有條有理，讓自己買房也可以很優雅，以理想的價格，成就一個美滿交易！ 免費資訊獲得投資理財資訊.
2020年1月7日 · 買房子或許是許多人這輩子買過最貴的東西，所以買房前多打探、多做作業、多比較，一點都不會多此一舉！ TING & LIZA 針對買房要看前顧後什麼事、流程要注意什麼通通整理打包好，讓第一次買房的你，可以安心成家。
2019年9月9日 · 只要對房地產有興趣，就一定聽過買房前至少要先看過 100 間房子，但是…房子類型百百種，一開始怎麼開始看？要去哪裡看？
2024年4月24日 · 買房行情怎麼看，其實有脈絡可循 】中有提供 3 個可以利用手邊資源了解房地產的市場行情的方法，先了解市場行情，把每一房屋類型的行情都牢牢地刻在心裡，自然就更能專業的與仲介溝通，他也知道你是認真而不是隨便亂槍打鳥砍砍價，能買到就算幸運的那種類型的投資客。 了解市場行情後，可以與仲介溝通，自己想買哪一類型的房子、屋齡多少可以接受、價格落在哪一個區間可以通知你，真的遇到不錯的物件，要出價也可以先跟仲介說你出價的邏輯，有長期關注我們的讀者都知道，好的投資客是不會一昧的見骨砍價，畢竟投資是要創造三贏，屋主可以脫手物件、投資客可以賺到一些錢、轉手的買家也可以用市價的行情買入，這樣的生態圈才可以長長久久，一起共存共榮。 很多東西都不那麼死，大原則掌握，小細節互相溝通出來的. 同樣的事重複做.
2024年5月6日 · 買房行情怎麼看，其實有脈絡可循 】中，TING & LIZA 有教大家如何運用手邊資源找出房子的區域行情，讓你買房不會買貴，但知道行情是一回事，如何讓屋主買單又是另一項藝術，這一篇就來跟大家分享，如何透過一些技巧，讓你殺價順利，屋主願意以較優惠的價格出價！ 麻煩的事就是價差的空間. 人最討厭麻煩，所以 只要需要花費時間、遇到有問題、不想處理的事務時，就很容易賤賣處理 。 舉例來說，當車子有問題，總是來回送車廠，一修再修還是處理不好時，即使車子的價值再高，車主也會因為覺得麻煩、覺得心累而賤賣處理。 在房地產中，這樣的道理也可以通用。 買房最怕漏水，但也可以利用房子的劣勢轉變為自己殺價的優勢。
