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所得稅法第14條第1項第5類規定列報租賃所得
- 財政部說明，我國綜合所得稅採自動申報制，個人出租房屋收取租金，應依所得稅法第14條第1項第5類規定列報租賃所得，亦即以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。
www.dot.gov.tw/singlehtml/ch26?cntId=b20b65b902904f42a52a5f48b2cef3e7
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房屋租金可以抵稅嗎?
房東與房客約定租屋不得報稅會違反什麼規定?
2024年5月17日 · 如果今天政府確認房東是將住宅出租時，照著一般程序，房東的「租賃所得」是會要被課稅的（租賃所得稅，合併在每年度的綜合所得稅裡一起申報），而且地價稅與房屋稅也會比 「自用住宅」（未出租時）提高不少， 房屋稅將提高 2～3 倍、地價稅則提高至 5 倍
2020年12月15日 · 2020.12.15. 稅務與節稅. 最後更新：2024-04-25. 財產租賃所得泛指個人 出租房屋 、 土地使用權 、 機器設備 、 車船 或 其他財產 取得的所得， 一般常見的是以出租房屋所申報的租賃所得為主。 如果你是房東，並且有申報房租收入的情況下，這些租金收入扣除成本後就會需要繳稅。 這篇文章市場先生介紹財產租賃，包含定義、計算規則、節稅方式，分為以下幾個部分： 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 租賃所得是什麼？ 租賃所得如何計算？ 租賃所得該如何節稅？ 租賃所得怎麼報稅 (試算、查詢與申報)？ 快速重點整理：財產租賃所得是什麼？ 租賃所得是什麼？
租屋報稅方式一：標準扣除額. 1.單身的納稅人，最多能夠抵掉 124,000 元扣除額。 2.夫妻合併申報，最多能夠抵掉 248,000 元扣除額。 租屋報稅方式二：列舉扣除額. 透過此方式申報，單身的納稅義務人與夫妻合併申報， 每一申報戶每年扣除額上限 一樣都是 120,000 元。 Q1. 租屋族租屋支出能報稅嗎？ 該如何申報？ 準備哪些證明文件？ Q2. 房東可以約定房客不許報稅嗎? 報稅後房東漲房租怎麼辦？ Q3. 和室友合租房子，有沒有報稅限制呢？ Q4. 租金一直是以現金給付，並無房東簽收單，房客可以報稅嗎？ Q5.
2023年3月27日 · 房東需要申報租賃所得，但房客在報稅時可以列舉扣除租金支出，只要租的房子是自住且非營業用途，並且沒有申報購屋借款利息，每年就可以列舉扣除最高12萬元的租金支出，從個人應稅收入中扣除。 租賃所得稅 = 租賃所得 × 所得稅率. 什麼是 租賃所得預扣繳稅率？ 如果房東把房子出租給公司使用 (營業用)，那麼租賃所得的費用會先扣除10%的稅金和2.11%的健保費用。 扣繳的意思是指房客先預先繳納部分房東的個人綜合所得稅，這個會在每年5月的個人綜合所得稅申報時進行多退少補。 因此，建議房東在出租前先與房客事先溝通租金是含稅或不含稅的方式。
房東申報綜合所得稅時，記得要把全年的租金收入，減掉必要損耗和費用後的餘額當作所得額，申報房屋租賃所得。 租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的43%列為必要費用 (但僅土地出租的收入，只能扣除該地當年度繳納之地價稅，不得扣除43%的必要費用)。 另一種是採列舉扣除方式，必須對因租賃而發生之合理、必要損耗及費用，逐項提出證明，如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等。 房東可先行核算可以扣除費用額，擇高適用。 房東所收的5萬元押金，應該按中華郵政股份有限公司1年期定期儲金固定利率，計算租賃收入，可以減掉租賃所得的必要費用。 更多相關資訊. 往生. 113-05-28.
2024年4月24日 · 個人房東將房屋出租給符合租金補貼的對象，經主管機關認定為公益出租人，於申報綜合所得稅享有租稅優惠，既可減輕租稅負擔又可作公益，一舉雙得。 財政部高雄國稅局說明，依住宅法第3條第3款定義，公益出租人指的是住宅所有權人或未辦建物所有權第1次登記住宅且所有人不明的房屋稅納稅義務人，將住宅出租給符合租金補貼申請資格的承租人，或出租給社會福利團體轉租給符合租金補貼申請資格的承租人，經直轄市、縣（市）主管機關認定者。 又依同法第15條規定，經認定為公益出租人的房東，於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高為新臺幣（下同）15,000元的免稅優惠。
2024年5月15日 · 租賃所得稅： 同樣為每年5月徵收，就是綜合所得稅的一部分。 申報方式分為 「列舉扣除」或「不列舉直接扣除必要費用」兩種擇一 。 房東可自行計算金額，選擇對自己較有利的方式申報租金收入所得。 a.列舉扣除：包含房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅、財產保險費、房貸利息等，需提供相關文件證明。 b.直接扣除：不用提供上述證明，直接將租金收入的43%作為必要費用扣除，申報剩餘的57%金額（例如一年的租金所得是10萬，等於須申報5.7萬元為租金所得）。 另外根據 《住宅法》第23條 規定，房東取得公益出租人身分，可以再獲得每月1萬5千元的免稅額優惠。
