房貸增貸流程時間 相關
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其他人也問了
房屋增貸流程是什麼?
如何申請房屋增貸?
房貸轉增貸是什麼?
房貸流程要多久?
- 房屋增貸送件資料是否準備齊全。影響房屋增貸要多久的關鍵，第一點就是是否有將資料備妥，才能加速銀行核貸。基本上房屋增貸時要準備的資料有4種：土地、建物所有權狀。
- 個人信用狀況是否良好。接下來，由於房屋增貸是再一次申貸，因此銀行一樣會檢視申貸人目前的信用狀況。如果有信用瑕疵、信用卡遲繳、預借現金、循環利息等負面紀錄，銀行就會審慎評估申貸人其他條件，整個 房屋增貸申請時間也會再延長。
- 增貸之房屋有沒有增值空間。申請房屋增貸時，銀行會將房屋依據目前市場行情重新鑑價，若 屋況良好的話就有機會在10~14天內增貸成功；若屋況老舊、或無增值空間、附近多了嫌惡設施，就容易壓縮房屋增值空間，銀行可能會要求提供其他更有效力的財力證明文件來判定是否能核貸，因此整個房屋增貸申請時間就會再延長。
- 先前是否都有正常還款。最後，房屋增貸要多久，在申請時間上也會依據先前還款情形來做評估。因為申請房屋增貸，一定要先前已償還5~6成左右的本金，銀行才有辦法將本金再次貸款給申貸人。
- 選擇房貸方案。辦理房貸的第一步，就是要選擇利率低、貸款成數符合需求的銀行，若有符合相關條件，可申請政府的內政部自購住宅貸款、青年安心成家貸款，想知道更多資訊可參考這兩篇文章：內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理、青年首購安心成家優惠貸款 申辦銀行/條件/ 利率總整理。
- 鑑價。銀行受理房貸後，就會進入鑑價程序，銀行將針對申請人所購買的房屋，其坐落的地段、生活機能、坪數、屋齡、屋況等進行不動產估價，自用住宅最多可貸款總價的8成左右，當鑑價完畢雙方確認房屋價值後，就會正式進入房貸申辦程序。
- 聯徵審核。雙方確認後貸款額度後，申請人就需要需要提供身分證、第二身分證明文件、印章、房地登記謄本、個人收入證明、買賣契約書影本等，若要提供 保證人，則需要提供保證人相關身分證件、印章、個人收入等證明。
- 照會與簽約對保。房貸進入照會程序時，將會有專人致電確認申請人所提供的資料、貸款資金、用途等，接著就會進入對保程序，由申請人到銀行簽約，確認金額、年限、利率、較款方式等房貸細節，經確認無誤後，雙方將會簽訂借款合約。
2020年11月18日 · 申請房貸增貸並不難，辦理流程5步驟、申貸技巧一次告訴你. 您是否想過以房貸增貸買車或是以房貸增貸投資呢？. 對於有資金需求，且身上有不動產的消費者來說，房貸增貸是一項可列入考量的貸款選項，不但有利率低、還款年限長等優點，只要瞭解注意事項 ...
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2024年3月7日 · 房屋轉增貸跟新購不同，新購大部分銀行都願意給地板利率、30年貸款期限、寬限期。但轉增貸則不同，選擇的銀行較侷限，且多半會以「指數型房貸利率」為準。
簡單來說就是買房申請房貸，繳納房貸一段時間且已償還部分本金，後來又有一筆資金的需求，再次利用房屋已償還的額度向銀行增貸。 想要在房貸繳一段時間後再增加貸款額度嗎？
- 銀行房屋貸款會評估房屋的價值與條件，接下來會審核貸款人的信用評分與還款能力，只要其中一個房屋增貸條件無法達到標準，銀行都不會放款；若通過審核，銀行還會參考實價買賣交易價格，核貸成數為市價5~7成左右。且銀行房屋貸款都有年限通常為20~30年，且都有綁約提前還款還需支付違約金；而民間房屋增貸評估...
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- 提出申請：請撥打貸平方免費諮詢服務專線：0965-561071或是線上LINE諮詢(LINE ID：0965561071)，向專員提出房屋增貸申請。審核評估：準備相關文件由貸款規劃師為您送件進行房屋增貸試算，評估房屋不動產的價值。簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額…等細節後，即可進行簽...
房貸流程要跑多久？ 通常房貸流程所需的時間會因個案和銀行而異，一般而言，房貸的每個階段作業時間都需要 1～3 個工作天不等，從申請到撥款最快的話也需要 7 個工作天，慢的話則需等待 2～3 週。以下將房貸流程及所需時間彙整如下表：
房貸增貸流程 房貸增貸申請最方便、迅速的方式就是線上申請，申請流程：至原房貸銀行官網填寫資料 上傳相關文件（手機拍下相關文件上傳即可） 申請完成 等待銀行專員聯繫，確認申請資料和貸款內容 估價審核 對保、設定及撥款。
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