搜尋結果
2023年9月11日 · 新北市地政局今天公布112年第2季預售屋實價登錄，共計揭露6583件，總成交金額1136.9億元，由於受到「平均地權條例」新制施行，有限制契約轉讓規定，因此，多數購屋需求者在制度施行前進行交易。 地政局表示，相較上季，統計全市總交易量及成交金額分別增加127.5%、124.8%。 其中三重區申報件數1684件、成交總金額307.5億元，皆為全市之冠，且已連續3季奪冠。 地政局科長蕭湘君表示，三重、板橋、蘆洲、新莊、中和、永和、樹林、汐止、新店、土城等10個蛋黃區的第2季預售屋，成交單價區間以每坪60萬到70萬元占比近43%為最高，總價以1500萬元到2000萬元為主流，占比近39%。
2023年4月16日 · 綜合報導 / 新北市. 有位民眾李小姐投訴，她位在新北市新莊的房子，委託給房仲，不過仲介卻沒有讓她簽定行情表，導致成交價格低於行情至少300萬，因此她相當不滿。 不過被指控的房仲只回應，一切合法。 內政部地政司表示，房仲應該要提供，近3個月同個社區或附近的成交行情，如果民眾認為有疑義，可以尋求消保官處理，如果確認違規，可以罰3到15萬元。 爸媽帶著小朋友在公園放電，新北市新莊重劃區，不少社區大樓才剛落成，雖然不是傳統熱門的蛋黃區，但是因為新屋多又鄰近捷運站，房價節節上漲，但是有民眾控訴仲介協助賣屋時，沒有給她簽訂行情表知會她平均行情，讓她的房子少賣300多萬。 投訴屋主李小姐說：「他 (房仲)就說市場的行情在往下了啦，不比去年了股市也走空了，讓我當天就簽下契變書讓他降價去跟買方談。
2024年1月19日 · 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，雖然平均地權條例修正案限制預售屋轉售，衝擊去年預售屋市場，但新北市人口居全台之冠，老屋也多，當地買盤有換屋需求，加上房價比台北市低，在雙北往返交通日趨便利下，吸引台北買方，自用買盤穩定。 朗美囡指出，近年營建成本增加，也是預售價格很難大幅修正的原因；另外，建商持續調控新案量，使機能佳或有發展條件的區域市場供給量不如預期，諸多因素支撐預售屋均價不跌反升。 （編輯：楊蘭軒、張良知）1130119. 新聞來源：中央社. 支持調漲電價？ 經長：評估台電財務 爭取經費支援. 「台股薪水最高CEO」 魏哲家年薪+獎金達3.5億. 延伸閱讀.
2023年2月18日 · 學者認為，預售屋成為爛尾樓的風險的確非常高，三大避雷方針，買房還得停看聽，預售屋門檻低，風險相對偏高。
2023年11月16日 · 據內政部實價登錄資料統計，今年預售揭露高峰出現在6月，當月揭露1.4萬件，但7月剩6615件、8月7864件、9月8692件。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年預售交易高峰落在第2季，平均每月揭露約1.1萬件，顯示市場有趕上車效應，但新制上路後，受到新買進的預售屋不能換約、法人購置住宅採許可制等因素影響，7月後平均預售揭露件數逐漸下降，顯示非自用需求明顯退場。 進一步觀察六大都會區加新竹縣市表現，9月預售案揭露件數最多的是桃園市，揭露1800件，月增5%，年增46%；表現較弱的是台北市，揭露211件，月減5%，年減17%；新北市揭露1628件，月增5%，年增54%；新竹縣市揭露503件，月減15%、年增19%。
2023年2月18日 · 記者徐敏娟說：「在新北市樹林區的建案凱旋大苑，主打超越台北市的豪宅規格，總共103戶總售價上看15億元，2021年推出後就全數銷售一空，預計2024年可以交屋，但是沒想到2022年10月底，只挖好地下室的工地，卻突然無預警停工。 負責的建商沅臻建設公司，也宣布解散，導致這裡成為2022年，第一起的預售爛尾樓事件。 買的房子蓋到一半不蓋了，停工變成爛尾樓，消息一爆發，躍上媒體版面，引發關注，不只超過上百名承購戶擔心，外界也憂心，爛尾樓風暴將席捲而來。 劉先生說：「新北建案真的到處看都是，大部分都是預售比較多，那好像也沒出什麼大問題，那沒想到就遇到了，很傻眼覺得怎麼會買個房子變這樣。 事發後，負責的沅臻建設公司發聲明，因為流動資金不足，凱旋大苑暫時停工。
2023年2月18日 · 根據統計，2022年光是新竹縣市，就有8,037戶的預售屋興建完成，但是轉手賣人的數量就有2.101戶，比例高達26.1%位居全台之冠。
