透天老屋翻修費用 相關
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2024年4月23日 · 舊式無電梯公寓、透天式產品：0－15％ 電梯華廈（7-12樓）：15－25％ 電梯大樓（12樓以上）：25－35％ 商務辦公大樓：30－40％ 電梯大樓（豪宅）：35％以上
- 仲介費是什麼？
- 我們自己怎麼看
- 所以仲介費可以殺價嗎？
內政部在《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》中有明訂，不動產經紀業（也就是仲介啦）向買賣方收取的報酬總額，不得超過成交總價 6%，所以一般市場對於成交服務的公定價是買方 2%、賣方 4%。 而內政部規定中的「收取報酬」就是我們一般認知的服務費，為什麼會有這筆費用的產生？ 房仲業務通常是沒有領取底薪，就算有，也是一個月只有幾張大鈔的那般微薄，主要收入來源是要靠每一筆房子買賣成交後所收取的服務費來養家活口。或許你看到的是買賣當下出現的那間物件，但之所會有這筆物件，是房仲先付出許多的時間和心力去開發、與屋主溝通、經營平台、彙整物件資訊、建立資料庫到後續協助客人行情數字資料、提供同區類似物件的開價訊息、左鄰右舍的家庭背景、比較物件優劣、配合客戶時間帶看，乃至最後協助雙方議價、交屋所有雜七雜八的手續全...
Ting 與 Liza 本身是絕對不會砍仲介費，如果看房前剛好吃到不錯的東西也會多帶一份或是買個飲料給帶看的仲介。 仲介是買賣房地產中間的重要橋樑，掌握了許多資訊，如果想獲得自己理想的物件，就要需要仲介的協助，而往往就是這些資訊讓人買到合適、或是便宜的物件。而在提倡專業、知識變現的現今，仲介的事前準備與資訊不也是一樣的道理，所以這麼珍貴的資源當然要好好珍惜啊！
因為 Ting 與 Liza 要在這個領域長期深根，不砍仲介費是我們對這領域專業人士的尊重。 但，就像菜市場一樣，其實很多時候買賣的成立就是一個「起毛子」的問題。有時候成交在即，買賣雙方只差十幾二十萬，這時會有房仲願意犧牲部分服務費的佣金，以求成交績效也時有所聞，所以，也沒有什麼標準答案，不過相信以將心比心的心情相待，結果應該都會不錯！ 你有跟仲介交手服務費的經驗嗎？快跟我們分享中間的點滴長眼界啊！
2024年5月2日 · 一、簽約. 在買方及賣方對不動產的價格達成協議後，接下來就會對於買賣流程，款項給付方式、買賣條件等細向以文字方式詳載於合約書上，雙方並需親自簽名蓋章，經代書見證整個簽約的流程。 二、用印. 買賣雙方將報稅、過戶所需證明的文件交給代書，代書會在 增值稅申報書 、 契稅申報書 、 所有權移轉契約書 （公契）、 登記申請書 上蓋好雙方印鑑章。 用印注意事項： 1) 簽約至用印約 3～5 工作天。 2) 買賣雙方會約用印時間、地點。 3) 由代書整理申報契稅及增值稅資料後送件。 4) 若買方需貸款，與用印流程同時進行，代書會協助處理相關送件流程。 5) 請買方決定貸款銀行。 6) 由代書整理報稅與貸款資料後送件。 7) 銀行收件：審查、估價、對保、用印. 不用擔心啦，代書會帶著你跑. 三、完稅.
2024年4月23日 · 在房地產中有一個不成文的傳說，想要買到第一筆物件，不論是投資還是自住，都建議要看到 100 間房子。. 這樣的說法也流竄在各大課程裡，仿佛只要看完 100 間房子後就有個魔法可以找到心中那個 APPLE 件，但真的是如此嗎？. Ting 與 Liza 是從零基礎開始 ...
2024年3月26日 · 這邊有個關鍵，因為 591 電腦版以及手機 AP P的功能比較不一樣，電腦版可以將圖片上傳之後再選擇哪張照片是封面，但是手機會直接將上傳的第一張設成封面，建議上傳圖片的同時先將順序排序好依序上傳喔！ 所以做完任何的修改，一定要在兩個觀看裝置來會做確認，雖然覺得目前不能完美的在兩種裝置上呈現你要的感覺，但盡善盡美是你我能做到的。 為什麼會特別說明這幾個選項，主要是591的功能沒有那麼強大，你只能選擇單一的圖片旋轉，而且~我是說而且，你一定在選轉之後要記得點選保存旋轉，因為 Liza 與Ting 就是沒有保存，有轉等於沒轉，又要再次花時間在做一次。 這些都是一些細節的部份，但你有注意到就可以為你省下許多的時間。 還記得我們剛開始的時候是選擇吃新手套餐嗎？
2024年5月6日 · 台灣匯出到美國的手續費: 台幣 600 元 (從台幣帳戶內扣，此費用主要是給中國信託) 中轉行: USD 20 (非定額, 從匯款金額內扣） 總費用是： NT600 + USD20 備註：國泰世華銀行線上選擇全額入帳，總手續費用為 NT800，不再收取其他中轉費用，供讀者參考。
2024年6月19日 · The Wisecracker Lightning Funkcja Opadania Zarówno eksperci od hazardu, które są otwarte dla biznesu w granicach Hawaiis. W doprowadzeniu Teksasu do pierwszego od 36 lat mistrzostwa kraju, że masz duże szanse na zdobycie dodatkowej wartości za ...
