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2021年11月25日 · 當賣方看出你有成交意願時，一定會用各種方法讓你付斡旋金或加價購買，在這個階段我要提醒大家，一定要在心裡設定一個「絕對可以負擔得起」的價格，才有辦法在合理的價格範圍內買到房子。 畢竟買賣房子的金額很大，這時甚至還沒有計算其他的支出，但卻
2021年3月8日 · 《看屋驗屋一本通》整理了需取得的 7 種文件，包含：土地所有權狀正本、建築所有權狀正本、使用執照（大樓為影本）、房屋保固證明書、鋼筋無輻射汙染證明書、非海砂屋保證書、房屋鑰匙。
2021年3月2日 · 購屋大致可分 4 大步驟：簽約、用印、完稅、交屋，最重要的無非是簽約前的議價、行情與環境調查，以及合約細節。 在與房仲接觸前可先了解目標房屋周遭的環境與行情。 《房子這樣買：完全解答購屋 108 問》 指出，調查市場行情大約有 3 種方式。 一是詢問多家房仲特定地區的房價，以免後續溝通被抬高價格，此時切記問題不能模糊不清。 比起問「這邊房價多少？ 」精確的說「某社區這個月的成交價格是多少？ 」更好，且針對指標性社區詢價更能清楚知道行情。 二是採用不動產研究人員的調查伎倆，請親朋好友詢問房屋「中間樓層」的價位，由此了解屋主接受砍價的範圍和市場行情；三是使用內政部地政司統整不動產業者交易數據的「 不動產交易實價查詢服務網 」。 喊價：從行情一成往下殺，「非買不可」是大忌.
2022年1月6日 · 代銷、房仲、屋主，買房到底該找誰買？除了各家房仲業者的名號、到預售屋現場又會遇到代銷，有時甚至還會遇到屋主，他們到底差在哪？買賣房屋時，代書能幫我？
2023年1月6日 · 買房祕訣｜好價格是「議」來的，不是嫌來的！ 專家的螺旋式議價法. 中華財富傳承顧問協會顧問、吉格國際投資總監 朱承天（青埔羅姐） 載入失敗. https://www.books.com.tw/exep/assp.php/bnext/produ. 買房、購屋議價，怎麼談判才能談到好價格？ 專家建議：用「螺旋式議價法」，先從銷售中心挑出至少 3 個物件，一個個物件往下談單價，再談總價去尾數。 買房、購屋議價，怎麼談判才能談到好價格？ 羅姐談好房朱承天建議：用螺旋式議價法，先從銷售中心挑出至少 3 個物件，一個個物件往下談單價，再談總價去尾數。
2023年6月13日 · 一、要你無腦購買的說法. 「實價登錄跟不上市場行情」 → 對，空頭期的實價登錄，還比你實際能賣得出去的價格更高喔！ 「你喜歡的其他人也會喜歡，提早卡位、布局獲利」 → 意思就是你這個韭菜喜歡的，別的韭菜也會喜歡，反正先卡位再說、會不會獲利以後再說，總是會有一個韭菜上鉤的。 「好物件比較難殺價」 → 理論上沒錯，但真正影響好不好殺價的因素稱為「人況」，也就是屋主售屋的動機與急迫性，很多舊公寓的屋主漫天開價，也有很多高級社區的屋主，因為缺錢周轉所以大降價（以數據來看，高總價的跌幅通常比小坪數更大）。 「有錢人也買這裡、住這裡，風水一定是看過的，跟著有錢人買就對了」 → 難道你沒看過仁愛帝寶被法拍的新聞嗎？ 「屋主光是裝潢就花 300 萬了」
2021年9月24日 · 購買預售屋要留意！ 5 大重點都顧到，買房、置產更有保障：選擇有口碑的建商、確認履約保證機制、審閱買賣契約、查看施工查驗表、尋求驗屋公司協助品質把控
