土地銀行個人信貸利率 相關
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2024年5月15日 · 年輕人對銀行的需求有哪些？首先，是信貸。據聯徵中心統計，去年30歲以下辦理個人信貸總人次逾22萬，創下11年來新高。「數位銀行App要做信貸業務，不能只是把流程原封不動放上App，要簡化流程、減少斷點，」黃天麟說。
- 定存
- 指數化投資
- 結論
如果我們把欲還款的資金拿去做簡單的定存（目前是0.8%）可以獲得多少利潤呢? 17萬2764元 這個結果是不是很令你訝異呢？儘管現在的定存利率非常低，但連簡單的定存方式所獲利潤，都高於直接還款所省下來的利息（13萬6166元），而若你是用高利定存，能獲得的利潤還會更多。在這20年中，單純定存所獲得的利潤 > 省去的貸款利潤，提前償還100萬的年化報酬率還不到0.8%。
如果你現在欲償還房貸的時間還有10年以上，指數化投資方式會是個不錯的方式，雖要承受一點風險，但能獲取更高報酬。透過簡單的全球股債組合，在過去將近100年的時間，持有10年獲得正報酬的機率是89%，持有20年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年，那就更適合不過了。 舉例來說，你如果持有全球的股票市場組合VT，過去10年的年化報酬率計算將近6%，經過20年後，這100萬將成長至320萬，在這期間，買入VT相當於投資全世界8000千多家公司，你不需要做任何額外的交易、不需要每天關注市場的變化，只需要買入持有就能讓全世界替你賺取豐厚的報酬。
在這篇文章中告訴大家3件事情，房貸如果是使用本金攤還的方式。 1. 提前償還的報酬率遠低於房貸利率 2. 提前償還所獲得的效益比簡單的定存還差 3. 將提前償還的資金進行長期的指數化投資，很有機會獲得更大效益 如果想將資金做最有效的運用，可千萬不要再傻傻地將資金提前償還房貸。建議把多餘的資金使用定存儲蓄，除了是比較有效率的運用外，更能加快還款。另外也要注意，提前償還本金或縮短繳款年限，有可能需要支付額外的違約金。 若想知道多餘資金是否要提前償還房貸，也可以使用房貸提前償還計算機找出最划算的方式。 ※本文獲「小資YP投資理財筆記」授權轉載，原文：房貸怎麼還最划算?獲得獎金要先還嗎? 你所不知道的三個祕密! 責任編輯：李頤欣
2017年7月6日 · 紅色子房LINE@群組出現粉絲來訊詢問，報載土地銀行剛開出優惠房貸的第一槍，只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高可達八成。 不限地區，同一名下第二棟以上房屋也適用，若為精華地段，且客戶信用條件優良，房貸利率最低1.58%起，比青年安心成家方案更優惠。 「房貸利率這麼低。 是不是該下手買房了？ 」粉絲K問，他是科技公司的工程師，收入已達到優惠房貸標準，但是市場普遍認為房價還沒跌夠，到底該不該趁房貸成本便宜出手買房？ 「可以呀，只要你預估五年內房價可以漲10%以上，你就贏了。 」我說。 廣告. 首先，我的評論點建立在大部分想買房置產朋友的期待：「買房前都希望房價跌，買房後都希望房價漲。 」畢竟房子是自己人生一個很大金額的投入，更可能要花二十到三十年償還房貸，沒有人希望這樣的資產會貶值。
2020年12月22日 · 銀行貸款是一門學問，銀行針對這個買賣案件願意貸給買方多少錢，就要看銀行的評估，而評估的重點大略可區分成兩個因素，一個是買方自身的條件，另一個是銀行對標的物價值的認定，行話叫做估價。 先說說借款人自身條件這部分，銀行在評估的時候，有一項很重要的參考數據叫做收支比。 所謂的收支比，簡單來說，就是你每個月房貸繳納的金額佔總收入的百分比。 廣告-請繼續往下閱讀. 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 這個數字當然是越少越好， 普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。
2020年10月30日 · 全球話題. 「負利率」讓房貸信貸變便宜，為什麼卻會讓一般人「被動變窮」？ (來源：Dreamstime) 撰文者：王廣宇. 精選書摘 2020.10.30. 摘要. 1.負利率政策會進一步影響民眾的收入再分配，造成收入分配不公，從而擴大社會貧富差距，進而使養老和社會保障分配問題進一步加劇社會不公平，可能會影響社會的穩定。 2.高收入群體可以通過各種投資方式來分享資產價值膨脹帶來的收益，但以純粹的勞動報酬獲取收入的人群，則很難分享到財富膨脹的盛宴。 從社會收入再分配角度看，負利率是不「公平」的。 決定社會公平的根本在於經濟關係，社會公平作為一種對現存生產關係的價值判斷，是由經濟基礎決定的，但是指望單純依靠經濟增長就會自發促進社會公平的想法是不科學的。
2023年6月29日 · 將來銀行線上房貸服務的使用者、挖角早午餐店老闆娘連麗冠分享，將來銀行的2.06%利率真的很有感，在增貸的狀況下，每個月攤還的（本金與利息）金額竟然比以前低，讓他可以更好的調度資金。 將來銀行線上房貸服務的使用者、挖角早午餐店老闆娘連麗冠微笑的說：「我辦的是房屋轉貸，一開始，我比較關心的是增貸金額是否如我預期，但開始攤還房貸時，2.06%利率真的很有感，在增貸的狀況下，我每個月攤還的（本金與利息）金額竟然比以前低，讓我可以更好的調度資金。 目前，將來銀行的線上房貸業務是以台北市、新北市跟桃園市的住宅物件為主，隨著業務的擴展，未來會進一步將服務推向全台。 簡潔易用，將來銀行致力打造人人都能輕鬆上手的數位金融服務.
2022年3月21日 · 財政部的青年安心成家購屋貸款，有一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率共3種計息方式，選定後不得變更。 其中一段式的舊案（2020年底前）現為1.43％，升息後將來到1.68％，新案（2021年後新貸放）現為1.40％，升息後將提高到1.65％。 若選擇二段式機動利率，前2年為郵局2年期定儲加0.345個百分點，現為1.19％，升息後將提高到1.44％；第3年起為郵局2年期定儲加0.645個百分點，將從1.49％增至1.74％，以貸款上限500萬元計，每月約多付5、600元。 廣告-請繼續往下閱讀.
