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2015年1月6日 · 商周. 財經. 地產風雲. 房貸小眉角》別讓太多銀行看光你的信用記錄，否則會很難貸！ 來源：邱愛莉攝. 撰文者：邱愛莉. 跟著愛莉挑好房 2015.01.06. 買一間動輒百萬、千萬的房子，「議價」很重要。 不過，買了房子之後，「貸款條件」也和持有這間房子的成本息息相關。 以一間貸款1,500萬的房子為例，年利率2.35%與1.88%，一年利息就差了7萬，足以購買不少家具家電，如貸款金額更高，差距也更大。 此外，銀行所提供的「寬限期」和「貸款成數」也影響著購屋後的現金流規畫，使得貸款的選擇更重要。 一般人買了房子後，大多會請仲介和代書幫忙提供貸款銀行，如果是新成屋或預售屋過戶前申請貸款，則大多直接使用建商配合的銀行房貸方案。
2020年12月22日 · 銀行貸款是一門學問，銀行針對這個買賣案件願意貸給買方多少錢，就要看銀行的評估，而評估的重點大略可區分成兩個因素，一個是買方自身的條件，另一個是銀行對標的物價值的認定，行話叫做估價。 先說說借款人自身條件這部分，銀行在評估的時候，有一項很重要的參考數據叫做收支比。 所謂的收支比，簡單來說，就是你每個月房貸繳納的金額佔總收入的百分比。 廣告-請繼續往下閱讀. 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 這個數字當然是越少越好， 普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。
- 定存
- 指數化投資
- 結論
如果我們把欲還款的資金拿去做簡單的定存（目前是0.8%）可以獲得多少利潤呢? 17萬2764元 這個結果是不是很令你訝異呢？儘管現在的定存利率非常低，但連簡單的定存方式所獲利潤，都高於直接還款所省下來的利息（13萬6166元），而若你是用高利定存，能獲得的利潤還會更多。在這20年中，單純定存所獲得的利潤 > 省去的貸款利潤，提前償還100萬的年化報酬率還不到0.8%。
如果你現在欲償還房貸的時間還有10年以上，指數化投資方式會是個不錯的方式，雖要承受一點風險，但能獲取更高報酬。透過簡單的全球股債組合，在過去將近100年的時間，持有10年獲得正報酬的機率是89%，持有20年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年，那就更適合不過了。 舉例來說，你如果持有全球的股票市場組合VT，過去10年的年化報酬率計算將近6%，經過20年後，這100萬將成長至320萬，在這期間，買入VT相當於投資全世界8000千多家公司，你不需要做任何額外的交易、不需要每天關注市場的變化，只需要買入持有就能讓全世界替你賺取豐厚的報酬。
在這篇文章中告訴大家3件事情，房貸如果是使用本金攤還的方式。 1. 提前償還的報酬率遠低於房貸利率 2. 提前償還所獲得的效益比簡單的定存還差 3. 將提前償還的資金進行長期的指數化投資，很有機會獲得更大效益 如果想將資金做最有效的運用，可千萬不要再傻傻地將資金提前償還房貸。建議把多餘的資金使用定存儲蓄，除了是比較有效率的運用外，更能加快還款。另外也要注意，提前償還本金或縮短繳款年限，有可能需要支付額外的違約金。 若想知道多餘資金是否要提前償還房貸，也可以使用房貸提前償還計算機找出最划算的方式。 ※本文獲「小資YP投資理財筆記」授權轉載，原文：房貸怎麼還最划算?獲得獎金要先還嗎? 你所不知道的三個祕密! 責任編輯：李頤欣
2023年3月20日 · 近來震驚全球金融圈的大事，撇除主要對科技圈造成影響的矽谷銀行破產事件外，莫過於恐引發經濟衰退的瑞士信貸銀行（Credit Suisse）危機。究竟瑞信事件怎麼發生？為什麼會對金融體系造成巨大影響？瑞信
- 線上申請（附教學）欲申請的勞工朋友，可至土地銀行官網「113年勞工保險被保險人紓困貸款申請」專區申請。依序填妥申請資料，完成網路簽約及對保手續。第一步，線上驗證：
- 臨櫃申請。填妥申請書、檢齊相關文件，親自向分行提出申請。（臨櫃申請書下載）已是土地銀行存戶。請攜帶：勞保基金貸款申請書。身分證正本及正反面影本1份。存摺正本及正反面影本1份。
- 郵寄方式。填妥申請書、檢附身分證影本，以掛號郵寄至分行（郵戳為憑），待核定通過後，檢齊相關文件（同臨櫃方式），親赴原申請分行辦理簽約對保及撥款手續。
2015年3月5日 · 什麼叫做理財型房貸呢？ 簡單來說，就是你可以把已經還掉的本金部份，再借出來用。 大家都知道，銀行最主要的功能並不是讓你存錢，而是讓你借錢，但是一般的消費性貸款，利率又很高，而且還有作業成本，甚至每次都還要把所得資料讓銀行做信用評分，分數太低的話能借的額度也很低。 廣告-請繼續往下閱讀. 不過，如果你申請的是理財型房貸，假設你原本借了1千萬，目前已經還了3百萬，這3百萬的部份會變成一個循環額度，你可以隨時動用，而且按日計算利息，用存摺到銀行或用金融卡在ATM就可以直接提領。 為什麼可以這麼方便？
2022年1月13日 · 摘要. 1.中央銀行嚴打建商養地，今天召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人在期限內動工興建，期限以最長18個月為原則。. 2.央行表示，未來仍將持續關注不動產貸款及房市發展情形，滾動檢討選擇性信用管制 ...
