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2015年1月6日 · 以一間貸款1,500萬的房子為例，年利率2.35%與1.88%，一年利息就差了7萬，足以購買不少家具家電，如貸款金額更高，差距也更大。 此外，銀行所提供的「寬限期」和「貸款成數」也影響著購屋後的現金流規畫，使得貸款的選擇更重要。 一般人買了房子後，大多會請仲介和代書幫忙提供貸款銀行，如果是新成屋或預售屋過戶前申請貸款，則大多直接使用建商配合的銀行房貸方案。
2020年12月22日 · 銀行貸款是一門學問，銀行針對這個買賣案件願意貸給買方多少錢，就要看銀行的評估，而評估的重點大略可區分成兩個因素，一個是買方自身的條件，另一個是銀行對標的物價值的認定，行話叫做估價。 先說說借款人自身條件這部分，銀行在評估的時候，有一項很重要的參考數據叫做收支比。 所謂的收支比，簡單來說，就是你每個月房貸繳納的金額佔總收入的百分比。 廣告-請繼續往下閱讀. 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 這個數字當然是越少越好， 普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。
2015年3月5日 · 投資理財. 房貸別傻傻還！ 學有錢人這樣做，讓銀行從你的債主變金主. 撰文者：李柏鋒. 小資族學理財 2015.03.05. 很多人在比較房貸的時候，都以最低利率為主，讓自己要付出的借貸成本盡可能降到最低。 這樣也沒錯，但其實這並不是每個人都適用這個房貸選擇標準，對於有資金需求的人來說，最好的房貸方案可能是「理財型房貸」。 當然，理財型房貸適用的人不多，所以知道的人也就比較少，但是因為這種房貸對於有資金調度需求的人而言，是一個不錯的工具，所以還是介紹給大家，至於適不適合你自己，或是要不要使用這種房貸，就由讀者們自己做決定了。 什麼叫做理財型房貸呢？ 簡單來說，就是你可以把已經還掉的本金部份，再借出來用。
2020年8月4日 · 商周讀書會 2020.08.04. 摘要. 1.想打造一家「繼續經營」的公司，拉攏你的銀行成為你的盟友有其必要。 2.銀行在核准一筆貸款前，除了評估公司營收、淨利以及公司與其擁有者個人財務，還會審視收款能力、公司主要幹部等。 3.當銀行核准貸款時，就成了公司的隱名合夥人，除了如期付款，請做好隨時提供公司每季、每年財務報表的準備。 建立一家「繼續經營」（編按：going concern，會計用語，用來描述一間經營得當、有獲利的公司，並在可預見的未來沒有破產疑慮）的公司，讓你的銀行理專成為策略夥伴是很重要的——你不必費盡心思讓他成為最好的朋友，但拉攏他成為盟友絕對有必要。 銀行如何評估一家公司. 銀行在核准一筆貸款前，會執行相關例行流程。
2020年10月14日 · 一般而言主要有三種最重要的搭配方式，而這三種搭配方式對公司而言會產生什麼樣的影響？ 實際上在資金需求和借貸的過程當中，應該選擇什麼樣的策略才能夠「避免風險」、「減少成本」，並同時創造增加「公司價值」。 這三種資金負債配對是：1.以短支長 2.以長支短 3.長短匹配. 一、以短支長. 第一種資金需求和債務互相搭配的方式叫做「以短支長」，也就是用短期的負債，來支應長期的資金需求。 「以短支長」，也就是用一個短期借款，去支應一個長時間才會有資金回流的需求或事業，是一件風險非常高的事情。 除了公司或企業，其實個人也要非常謹慎這種「以短支長」的情況。 不要以為這樣子的狀況不多見， 其實「信用卡」的延遲付款，基本上就是一個短期的負債去支應長期的需求。
2023年3月28日 · 1.瑞士信貸是具有167年歷史的瑞士老牌投資銀行，3月股票崩盤、客戶擠兌，最終低價賣給競爭對手瑞銀集團。 2.瑞信主要業務有兩塊，一塊是財富管理，另外一塊是投資銀行。 投資銀行命途多舛，承擔風險太高、追求快速獲取收入的高風險投資，因而導致危機。 3.現在全世界相對比較安全的地方，大概只有新加坡。 美國、瑞士相繼出事，英國又經濟沉淪，而香港變成中國的一部分。 新加坡是台灣人要關心的市場。 瑞士信貸（Credit Suisse）是具有167年歷史的瑞士老牌投資銀行，3月自揭公司有「重大缺陷」，引起股票崩盤、客戶擠兌。 由於事態嚴重，瑞士央行介入，協調同業瑞銀集團（UBS）以32億美元的低價購併瑞信，避免重大金融危機。 作為一個有36年資歷的投資銀行家，我對這件事情有很深刻的感觸。
2014年8月25日 · 撰文者：邱愛莉. 跟著愛莉挑好房 2014.08.25. 夫妻買房，一起共築心愛的家，是一件值得慶祝的事。. 在高房價年代，雙薪家庭比較能負擔房貸的支出。. 不過，該由誰當房子的貸款人比較好呢？. 由於房貸可以透過「一般保證人」的加持來增加貸款授信 ...
