591售屋網高雄市鳳山區 相關
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搜尋結果
2024年5月15日 · 為了幫助民眾掌握上述各種購售屋的稅務問題，永慶房屋指出，售屋房價即時算網站整理房地合一稅、土地增值稅各種常見的問題和解答，其他在購售屋過程中所涉及的各項稅費，包括房屋稅、地價稅、契稅／印花稅、重購退稅，在網站上也都有完整說明，更 ...
5 天前 · 2024年Q1預售屋總銷金額更衝上566.1億元，較去年同期成長238.8%，今年Q1高雄市預售市場總銷金額就達到去年整年的51%。 陳金萍表示，高雄市的預售屋價格屬於相對低檔，此外高雄的楠梓、橋頭均設有科學園區，產業發展看好，帶動房市熱絡。
2024年4月29日 · 共有三種情形：一，假設繼承時間點為房地合一稅上路前，也就是2015年12月31日前，則售屋所得就得並於5月的財產交易所得一起申報；二，若是在2015年12月31日前取得房屋，但繼承時間點發生於2016年之後，則新舊制都適用，可選擇最優惠方式申報；三，若取得房屋與繼承時間點都在2016年以後，則適用房地合一稅制。 繼承的房屋若有尚未償還的抵押貸款債務，債務減去賣屋時的房屋評定與土地公告現值總額，若有剩餘屬於繼承取得房屋的成本，可以從售屋所得中扣除，達成節稅的效果。 至於繼承後無力償還貸款、被迫賣屋的情形，陳俊宏補充，則能申請非自願性出售房地產，適用稅率是20%，就算房屋持有時間在5年內也適用。
2024年4月11日 · 2024-04-11. 李 映萱. 永慶房屋 節稅 預售屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導. 預售屋買氣熱，從2023年10月起連續4個月的單月交易量突破1萬件。 永慶房產專家提醒，若有轉售需求的屋主得注意，不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅！ 另外在計算獲利所得時，預售屋可列舉扣除費用也與成屋不同，別讓一時大意讓預期獲利打了折扣。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，依照新修訂的平均地權條例，規定在2023年7月後買入的預售屋，除了特殊情況以外不得轉讓。 因此如果是在修法前，也就是在2023年6月30日前簽約購買的預售屋，除預售合約另有約定外，仍然可以轉讓。
2023年9月5日 · 為了解決消費者的痛點，永慶房屋以30餘年累積的經驗和資料庫，並且導入獨有演算法，針對雙北直營地區推出「售屋房價即時算」服務。 雙北地區的民眾只要輸入地址，就能輕鬆掌握最新行情和區域內的房市動態，讓房市資訊變得更透明。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，市面上不乏線上房屋估價服務，但絕大多數只利用政府實價登錄資訊。 考慮到各家業者在申報實價登錄資訊時，工作時長多有不同，最遲可能交屋後近1個月才會申報，加上政府部門也有資訊整理工作，實價登錄資訊並非即時上線，大約每10天才會更新一次。 因此，相對完整的實價登錄資訊，通常需要等待1到2個月才會齊備出爐。 這也導致市面上的房價估算服務，有可能落後市況1到2個月。
2024年4月25日 · 2024-04-25. 張 夢珊. 售屋房價即時算 實價登錄 永慶房屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導. 為了幫助屋主輕鬆掌握房屋行情，房仲品牌永慶房屋推出「售屋房價即時算」服務，運用大數據和AI技術，整合實價登錄資訊、即時成交資料，並納入市場上當下銷售中的物件開價，計算出房屋的市場行情，提供屋主相對精準的參考價格，只要輸入位於永慶房屋雙北直營區的房屋地址，就能輕鬆掌握房價。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，對於有意售屋的屋主而言，最重要的莫過於掌握房屋的市場行情，在房屋交易的實務中，曾發生過許多委託售屋時，因為未能事先掌握自身房屋價值，又不幸遇到黑心房仲聯手投機客，提供選擇性揭露的實價登錄資訊，刻意估低房價出售房屋給投機客，使屋主蒙受高額房價損失。
2024年1月22日 · 2024-01-22. 徐 以琳. 平均地權條例修法 永慶房產集團 預售屋. 字級. 分享. CNEWS匯流新聞網記者徐以琳／台北報導. 去年7月1日開始，平均地權條例修正條文正式施行，新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。 永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年至11月，預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦，其中桃園市居冠，新北市三重區居次，桃園市中壢區第三。
