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591 新建案也強調,在供給量過大又缺乏利多支撐的新興區塊,如果產品同質性過高,一旦房市反轉,不只會物件銷售期長,價格極可能出現漲不動的現象。
對此,591 新建案指出,地段決定房價,同門牌的新建案,受規劃和機能等差異,「起跑點」也不盡相同,尤其是標榜高檔豪宅的生活圈,或是建設議題不斷的重劃區,其新推案就像含著「金湯匙」,一推案身價便遠高於其他地區。
全因以竹科買盤為主的新竹,近年在竹北房價暴衝之下,使得鄰近的芎林受惠,吸引科技新貴及竹北換屋族到此置產,交易多集中在區域內的三大重劃區 (19 公頃、綠獅與金獅),房價也搖身一變,從 1 字頭漲成 3 字頭。
數字科技 (5287-TW) 旗下的 591 新建案指出,延續 928 檔期量縮格局,2023 年第 3 季推案力道持續衰退,尤其在總統大選白熱化及囤房稅 2.0 等議題攪局下,政策環境忽高忽低難以預料,造成建商不願當出頭鳥,寧可暫緩推案或低調行事,部分地區開始步入盤整
2021年9月9日 · 市調機構統計,2021 年北台灣房市 928 檔新成屋、預售屋推案預估推量約為 2690.3 億元,較去年同期大增逾 1000 億元、年增幅也高達 64.5%,可望改寫史上同期最大量。
2022年3月17日 · 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,台灣央行從 2011 年 7 月之後,已經 10 年沒有升息,因此這次跟隨美國腳步升息也算是意料之中,以升息一碼,以房屋貸款 1000 萬元來計算,大約每月要多支出 1200 元左右,對於僅持有一屋的購屋族而言,雖然不算完全無
房地合一稅的立稅精神是一種利得稅,根據售屋後的實際獲利課稅,同時依據持有房地產的時間劃分課稅的稅率,持有的時間愈短,稅率就愈高,最高可課徵所得 45%,藉此壓縮短進短出的投機客操作房價的空間,使房地產不再淪為投機客炒作的標的,最終讓房價