中古屋買賣糾紛 相關
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2024年2月29日 · 買中古、預售、新成屋的是否會有不同的處理方式？ 交屋後多久之內，發現房屋漏水，可以向賣方或房仲追究責任呢？ 如果已經裝潢完成，但是發現有漏水，部分裝潢需要拆除才能重作防水，這部分的施工費用也可以跟賣方求償或請求分擔嗎？ 如果我們今天要賣房子，我們已經知道房子有漏水，但是我們想用現況賣出，願意降低一點售價，讓賣方自己去處理防水施工的事宜，在賣房時要怎麼做，才能避免後續跟買方因為防水的問題有糾紛？ 房屋買賣糾紛：終止委售或買賣契約. 如果希望被毀約時可以得到多一點賠償，可以怎麼做？ 房屋買賣糾紛：終止委售或施工瑕疵. 瑕疵處理過程中的心神損耗與訴訟費用，可以跟建商求償嗎？ 房屋買賣糾紛：公設延遲點交. 公設延遲點交可以跟建商求償嗎？ 公設與規劃、廣告不符，怎麼辦？ 房屋買賣糾紛：隱瞞重要資訊.
2023年4月6日 · 賣厝阿明／2022年10大中古屋交易糾紛Q&A懶人包大全. 2023-04-06 13:03 聯合新聞網／ 賣厝阿明. 圖／賣厝阿明提供. 在現今高房價時代，買賣房屋動輒都是上千萬甚至上億的交易，這中間「眉角」甚多，小心謹慎就是為了保障自身權益，買到心儀的房子。...
面臨到賣方一屋二賣或反悔不賣的問題， 買方通常可以從契約的違約處罰約定來處理 ，市面上常見的成屋買賣合約約定規範已經相當成熟，以行政院消費者保護委員會公佈的「 成屋買賣契約書範本 」為例，合約的「違約處罰」是這樣規定的： 「賣方違反第七條（所有權移轉）第一項或第二項、第九條（交屋）第一項前段約定時，買方得定相當期限催告賣方解決，逾期仍未解決者，買方得解除本契約。 解約時賣方除應將買方已支付之房地價款並附加每日按萬分之二單利計算之金額，全部退還買方外，並應支付與已付房地價款同額之違約金；惟該違約金以不超過房地總價款百分之十五為限。 買方不得另行請求損害賠償。
2021年10月3日 · 近來很多人購買中古屋，買賣契約很多都會註明「合約現況交屋」、「實品屋現況交屋」等文字。 而這些文字，往往就成為若交屋後對房屋狀況有爭議時，賣方的「免死金牌」，好像就不必再負任何瑕疵擔保責任、買方不能求償，真的是這樣嗎？ 文： 林明忠律師. 林律師，我最近買了一間中古屋，結果住沒多久居然發現漏水，甚至把裝潢拆開一看竟然有壁癌，在屋況說明書上，賣方都沒寫有這些瑕疵。 結果我透過仲介去找賣方，賣方竟然說，買賣合約已經註明是依現況交屋了，漏水或壁癌都是現況，所以現況交屋不負瑕疵擔保責任，我不能請求任何賠償，請問真的是這樣嗎？ 近來很多人購買中古屋，買賣契約很多都會註明「合約現況交屋」、「實品屋現況交屋」等文字。
2021年9月23日 · 「林律師，我最近買了一間中古屋，結果住沒多久居然發現漏水，甚至把裝潢拆開一看竟然有壁癌，在屋況說明書上，賣方都沒寫有這些瑕疵。 結果我透過仲介去找賣方，賣方竟然說，買賣合約已經註明是依現況交屋了，漏水或壁癌都是現況，所以現況交屋不負瑕疵擔保責任，我不能請求任何賠償，請問真的是這樣嗎？ 過去都是直接買新成屋，房屋瑕疵都在跟建商交屋時就解決了，第一次進場買中古屋的A先生，就碰到了現況交屋的問題，很苦惱的來問我。
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2021年1月28日 · 現在不少中古屋的買屋糾紛都被拉上檯面，導致現在人買中古屋時常會有顧慮。 在其中，不乏出現前屋主欠費、漏水與管線，更嚴重還有出現產權不明的問題，買了之後該如何處理？ 責任歸屬是誰，還可以請前屋主處理？ 對此，文鼎地政士所長鄭志驊公開中古屋買賣合約，並提點在合約（成屋買賣契約書）中不可或缺的眉角。...
2023年4月1日 · 中古屋10大交易糾紛 (1) 2023/04/01 | 賣厝阿明 | 1825 | 加入最愛. 在現今高房價時代，買賣房屋的交易動輒上千萬甚至上億，這中間「眉角」甚多，小心謹慎就是為了保障自身權益、買到心儀的房子。 然而，根據內政部不動產資訊平台數據統計，光2022年Q4全台就有多達400多筆房屋糾紛，顯示買賣房屋上仍存在不少隱憂。 別擔心！ 今天阿明要來帶大家看看10大常見中古屋交易糾紛，Q&A精華懶人包，濃縮再濃縮，把所有具備的小秘招全都傳授予你，就讓我們一起來看看吧！ Q1：遇到房屋漏水問題該怎麼辦？ 遇到漏水狀況先別慌張！
