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2023年8月8日 · 二胎房貸的利率通常不低，有什麼方法可以減少二胎房貸的利息支出嗎？其實可以試試「代償二胎」的方式，就能有效減輕二胎房貸的壓力。不過申請二胎代償須要注意的地方很多，本篇將以淺白易懂的方式說明，讓你一篇就能掌握代償二胎的申請關鍵。
代償二胎是指需要先準備一筆資金來清償原本的房屋二胎貸款，進行塗銷程序後，再轉成貸款利率較低的房屋二胎貸款作抵押設定；至於二胎貸款則是在不動產已經設定第一順位給銀行的狀況下，再用該不動產向另一家銀行金融機構或是民間貸款公司申請第二次抵押貸款。 需要代償二胎的原因有哪些？ 對債務人來說，並非所有情形都建議使用代償方案，假如原有月付金和貸款利率本來就很低（如 就學貸款 、 青年安心成家貸款 等方案），就用不到代償方案。 以下4點是需要代償借款的原因： 為了申請銀行二胎貸款，要先代償民間二胎貸款，無民間貸款後才能順利過件。 想儘快處理原本不小心借到的高利貸，可以少還一天的利息就能減低一天的負擔。 打算降低原貸款的利息以減輕負擔，因此將前面的貸款清償移轉到其他低利息的貸款公司。
2023年8月8日 · 代書二胎的可貸額度，大多是用房屋市值的8成～9成，扣除第一順位房貸的餘額來計算，只要仍有空間，額度基本上沒有上限。 以市值1500萬元、前貸剩餘800萬元的房屋舉例，其可貸額度為550萬元，遠比銀行的最高額度來得多。
2023年6月30日 · 但因為設定的是第二順位抵押權，因此稱作二胎房貸。 那麼什麼是代償二胎? 也就是由A金融機構先替你償還B金融機構的二胎房貸，讓你在B機構的二胎債權塗銷，並轉移至A機構辦理，就是這麼簡單! 舉例來說：
二胎房貸流程是什麼？蒐集資料、準備資料、審核、簽約對保、設定抵押、撥款，如有代償銀行房貸的需要，民間代償需自行清償。想申請二胎房貸，卻不知道申請流程步驟為何？這篇完整教學讓你第一次申請二胎房貸就上手。 二胎房貸的申請流程？
二胎代償轉貸降息推薦華南貸款，免聯徵、免保人、信用瑕疵、無薪轉皆可辦理，貸款利息最低月利率0.8%起，核貸額度高、不受負債比22倍限制，核貸後最快3天內就放款，是你申辦代償二胎的最好選擇！
2023年10月3日 · 而代償二胎貸款是指先使用一筆資金來清償原本的房屋二胎貸款，然後再申請一個全新的、利率較低的房屋二胎貸款方案。 這種做法通常被稱為「代償」，它的目的是降低您的貸款利率，從而減少每月支付的利息負擔，同時也可以改善貸款條件。 接下來，讓我們深入了解二胎代償的優點。 二、代償二胎有哪些優點？ 代償二胎的意思是指申辦比原本房屋二胎更為划算的貸款方案，代為清償原先申辦的二胎貸款，再以更低的利率進行轉增貸，一般是為了降低利息、增加額度。 代償二胎的概念和房屋轉增貸、整合負債很類似，都能協助降低貸款人還款負擔，其優點有以下幾項： 可節省總利息支出. 如果原本的房屋二胎貸款利率較高，那麼辦理代償二胎，可以將利率降低，這樣就可以減少每月的利息支出，也可以減少還款總額。 可延長還款的期限.
