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搜尋結果
2022年8月10日 · 估價3招:問房仲、問銀行、調謄本. 徐佳馨補充,房屋貸款的銀行都會設定最高限額抵押權,通常是貸款金額的1.2倍,所以謄本上如果載明設定抵押權金額是1200萬元,可以用1200萬元÷1.2=1000萬元,代表貸款金額為1000萬元,再用貸款8成換算,購屋總價約 ...
2022年9月29日 · 近期房市利空消息多,專家判斷已逐步轉向買方市場,但該怎麼出價才合理不像奧客,又不會被當盤子? 估價師分享小密技,從實價登錄提供的既有功能「同社區案例」,來做為購屋
2024年3月8日 · 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額,才能進一步推估可買的房屋總價,舉例來說,如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成,則有機會貸款到700萬(銀行申貸7成),買到1,000萬的房子。
2022年8月3日 · 遇見心儀物件想出價,則要能合理判斷價格,可查詢實價登錄、問銀行、詢問不動產估價師或區域房仲。 簽約前核驗確實 避免登載錯誤 接著進入簽約及付款階段,應有雙地政士制度把關,並有履約保證或價金信託,陳碧源指出,看到當天地籍謄本,須 ...
2022年8月4日 · 買房 合約 成交價 估價師 陳碧源. 有民眾向建商買房,明明成交價為1100萬元,合約卻寫著1400萬元,意外爆出「炒房陰謀」,專家也對此心痛直言「有時候房地產泡沫是真的」,呼籲政府重視漏洞。
2022年10月18日 · 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示,有關房市轉折點,首先要觀察的指標,是資金面的M1B及M2變動率,市場資金熱錢動向牽動房市,第2是總經的經濟成長率及預測。
2023年1月6日 · 跨入2023年,全球經濟情勢尚未轉好,房市也不見走暖,卻隨即要面對持續升息、《平均地權條例》修正案即將通過三讀,估價師認為打炒房法案在房市反轉的時機點上再次搬上