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2022年8月10日 · 估價3招：問房仲、問銀行、調謄本. 徐佳馨補充，房屋貸款的銀行都會設定最高限額抵押權，通常是貸款金額的1.2倍，所以謄本上如果載明設定抵押權金額是1200萬元，可以用1200萬元÷1.2=1000萬元，代表貸款金額為1000萬元，再用貸款8成換算，購屋總價約1250萬元，因此出價應在1250萬元左右為佳；另在謄本上還可看出有無房貸二胎、三胎，假設屋主債務狀況不理想，也可能會有較大的談價空間。 此外，實價登錄機制雖讓房價變得即時與透明，近年隨著房價飆漲，也被認為是助漲幫兇，「定錨效應導致房價狂噴」，「屋主只會覺得要賣比實價登錄高才有面子。 實價登錄音資訊透明即時，被認為是助漲房價的幫兇。 （圖／ 東森新聞 張琬聆攝）
2022年9月26日 · 敲碗的來了！. 網問房價哪有跌 不動產估價師盤點39區. 2022-09-26. 16:09. 東森財經. 00:00. 分享. 房市近期受打炒房、升息、通膨等利空因素夾擊，買氣明顯下降，不只出現跌價疑慮，更傳出房市將泡沫的聲音，不動產估價師則透露，目前已觀察到5縣市共39區 ...
2022年1月7日 · 近日，經常在個人臉書粉專上分享看屋及買房心得的作家黃大米，就公開分享自己買房申請貸款的小技巧，建議網友們，若向銀行申請房貸時，遇上銀行對房產估價不到位的狀況，不妨改為找當地的農會試試看，很可能就會有意想不到的結果。
2015年12月3日 · 到二手精品店賣名牌包包，經過店家檢查鑑定，來判斷大概能賣多少錢，而這樣的過程，店家到底該不該收取鑑定費，我們詢問經營18年的二手專賣店，老闆說，其實一般是不跟顧客收鑑定費的，不過也坦言很多網拍交易名牌包的消費者，會假藉賣包來 ...
2023年12月25日 · 歐巴資產管理從免費諮詢到簽約、撥款完成，甚至你之後的生活，都由專業顧問、法務、代書、專業估價師層層把關，縝密維護貸款過程中屬於客戶的權益，幫助客戶能以最低利率，迅速取得資金，度過難關。
2022年11月8日 · 資金面由寬鬆轉向緊縮，低利率環境沒了，投資客無利可圖，加上民眾擔心未來利率持續走升，購屋負擔加重而縮手，專家因此預期房市Q4將面臨價格修正，民眾也可趁此時入場。
2022年11月9日 · 估價師認為應以實際數據來衡量，提供4大「3333」指標為評估，分別為「定存利率加3碼」、「CPI物價指數3%」、「GDP成長率達3%」及「年交易量減幅少於3萬戶」。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 從歷史來看，2009年3月到2014年10月， 美國聯準會 歷經5次的量化寬鬆貨幣 (QE)，以軟著陸姿態安全渡過金融風暴危機。 2020年3月因疫情，再次祭出無限期QE，造成全球資金繼續氾濫，大部分都注入了股市及房市。 股市黃金期歇息 房市也進入盤整. 到了2022年全球股市一路度過史上最高加權指數、最大交易量的黃金時期，房市也跟著遍地開花。
