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2020年12月15日 · 2020.12.15. 稅務與節稅. 最後更新：2024-04-25. 財產租賃所得泛指個人 出租房屋 、 土地使用權 、 機器設備 、 車船 或 其他財產 取得的所得， 一般常見的是以出租房屋所申報的租賃所得為主。 如果你是房東，並且有申報房租收入的情況下，這些租金收入扣除成本後就會需要繳稅。 這篇文章市場先生介紹財產租賃，包含定義、計算規則、節稅方式，分為以下幾個部分： 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 租賃所得是什麼？ 租賃所得如何計算？ 租賃所得該如何節稅？ 租賃所得怎麼報稅 (試算、查詢與申報)？ 快速重點整理：財產租賃所得是什麼？ 租賃所得是什麼？
2023年11月18日 · 這篇文章市場先生就來介紹什麼是軟性商品？ 如何定義？ 以及與硬性商品的差別。 本文市場先生會告訴你： 軟性商品/硬性商品是什麼？ 軟性商品一定是軟性期貨嗎？ 期貨領域常見的軟性商品. 快速重點整理. 軟性商品/硬性商品是什麼？ 軟性/硬性商品是大宗商品的一種概略分類方式，並沒有明確定義，只有原則性的分類方針： 軟性商品 (Soft Commodity)： 以「種植/飼育」等方式產出的商品。 硬性商品 (Hard Commodity)： 以「開採/發掘」等方式產出的商品。 也因此軟性商品大多來自農產品，例如穀物類的小麥、玉米；經濟作物類的棉花、咖啡、可可、糖等；同時也包含畜牧商品，例如牛肉、豬肉、牛奶等。 它們是經歷人為種植和培育直到成熟，可以在短期內重複再生的大宗商品。
2023年8月12日 · 房地產投資. 買房之後，在交屋前有一個重要的流程，叫做「驗屋」，也就是驗收這間房子是否有問題。 驗屋的重要性在於，如果在驗屋時發現房子有瑕疵，建商或原屋主必須處理好才能交屋。 如果是交屋後才發現房子有問題，那麼買方有可能就要自己處理了。 本文市場先生介紹驗屋的流程以及注意事項，並且比較是自行驗屋及請驗屋公司驗屋的差別，文末也提供完整的驗屋清單免費下載。 本文市場先生會告訴你： 驗屋流程是什麼？ 自己驗屋還是請驗屋公司比較好？ 驗屋公司收費方式. 驗屋公司怎麼挑？ 自行驗屋注意事項. 完整驗屋清單免費下載. 驗屋流程是什麼？ 驗屋的時機點：簽約後、交屋前. 驗屋流程會發生在買賣雙方「簽約後、交屋前」，主要目的是確保房屋的狀況符合合約的規定，保障買方的權益並且避免日後糾紛。
2021年1月1日 · 基本分析. 最後更新：2022-07-16. 公司的資產成本會在資產使用期限內每年計入費用，而折舊 (Depreciation)和攤銷 (Amortization)， 是計算這些資產價值的兩種方法，那它們有什麼差異呢？ 由於折舊和攤銷在財務上它是一種經過調整的財務數據，而不是實際狀況，因此理解起來會比較抽象， 以前第一次認識這詞的時候是大學修一些管理課程，但其實我也是到多年以後才搞懂。 不過折舊和攤銷對企業的損益計算、現金流量評估，其實都會產生影響， 使用許多財務分析指標，例如： EBITDA 這類指標的計算，都要把折舊攤銷數字考慮進去。 本文市場先生會告訴你： 折舊是什麼？ 折舊有哪些種類、如何計算 (直線折舊法、加速折舊法)？ 攤銷是什麼？ 如何計算？ 折舊和攤銷有什麼不同？
2023年6月2日 · 你買得起多少錢的房子？ 房價Excel計算. 頭期款要多少快速總結： 頭期款要準備多少錢？ 房子頭期款：大約佔總價的 30% 頭期款，就是買房需先支付的第一筆費用， 一般來說，頭期款約會佔總價的30%，舉例來說，你想買1000萬的房子，頭期款就需要準備約300萬。 但頭期款要付多少，也取決於可以貸幾成的房貸，舉例來說，如果貸到8成，那頭期款就需準備2~3成。 相關的買房觀念，可閱讀： 該存多少錢才能買房比較好？ 買房的7個正確觀念. 每月的貸款. 每月的房貸是用每月的閒錢支付，是買房時最重要的一筆支出。 不同的房子 ( 預售屋 、新成屋、中古屋、透天)、房型 (大樓、大廈、公寓)、地點 (行政區、捷運站附近)，貸款成數會不太一樣。
2019年2月23日 · 1. 透過記帳幫自己省下5%生活費. 在《 鄰家的百萬富翁 》這本書中有個統計數據顯示，幾乎100%的有錢人都很清楚自己的支出與預算、很清楚自己會花多少錢。 換句話說，如果你不清楚自己的花費，財務上就很難有進展。 從今天起把自己的所有支出記錄下來，並且從裡面省下5%試試看吧！ 開始記帳了解自己支出： 1. 免費下載》我的記帳與預算規劃EXCEL. 2. 記帳技巧》了解記帳的3大迷思. 2.
2022年10月1日 · 先看懂什麼是買入價、賣出價. 複習兩個簡單的觀念： 1.買入價是指銀行跟你買外幣，賣出價是指銀行把外幣賣給你，買賣之間價差是銀行的利潤. 2.對換匯者來說，即期匯率會比現金匯率好，只要不是用現鈔交易的都是即期匯率. 下圖：台灣銀行9/14 15:00匯率. 以現金匯率為例，1美金銀行用28.845台幣跟你買，但1美金銀行用29.515台幣賣你. 以即期匯率為例，1美金銀行用29.195台幣跟你買，但1美金銀行用29.295台幣賣你. 根據筆者多年的旅遊經驗，如果要出國旅遊，最建議換匯的方式如下： 1. 出國消費小額用現金，大額用刷卡 ，
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