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2023年7月11日 · 民生面对面：住宅楼内建旅馆民宿，该如何监管引导？. “住改商”，顾名思义就是将住房改成经营性用房。. 随着经济的快速发展，部分城市的小区住宅楼里，开始出现“住改商”的情况——一套复式房内打上隔断，拆成5至6个小房间，中间保留走廊 ...
2023年7月11日 · 多个城市均有住宅式民宿. 有的入住无需身份证. 南都记者注意到，在美团，大众点评、去哪儿、携程等平台上搜索“小区民宿”“小区公寓”等关键词，在省内多个城市均可看到类似在小区住宅楼栋里面设置的民宿、酒店等，这类酒店一般为房东对接，利用小区环境优雅、交通便利、注重家庭氛围等广告语吸引顾客，线上咨询经营者时，对方也会直接回复旅馆的确设在小区里面。 如在深圳的一家民宿，在美团平台上以地铁近、小区环境、价格优惠为广告语，吸引不少顾客下单。 记者拨打房东电话后，对方表示该民宿的确设置在小区的住宅楼里面，单间价格不到100元。 交钱后无法开发票只能提供收据，入住无需提供身份证。 而在佛山的一家民宿，平台上显示该店家生意火爆，不少房型已经订满，地址显示在某街道小区里面。
2024年3月10日 · 空置房不需要交物业费？ 还是可以只交70%？ 2024年最新回复已明确. 房产新谈. 2024-03-10 09:00 发布于 河南. +. 针对空置房物业费的文章笔者已经写过几次了，但是现如今针对空置房物业费问题，依旧有很多人表示疑惑，不知道空置房到底该不该缴纳物业费。 其实，针对空置房缴纳物业费问题网上有太多不一样的说法，有的是说不用交，有的是说只需要缴纳70%的物业费，有的是100%比例缴纳物业费。 那么，今天笔者就再详细写清楚空置房物业费和物业公司存在的问题。 先来谈谈物业公司，现在很多人都不喜欢物业公司，这已经成为了共识，但是人们是真的不喜欢物业公司吗？ 答案是否定的，其实任何一个小区居民打内心里是不排斥物业的，毕竟一个小区居住环境的好坏完全取决于物业公司的服务。
2021年10月18日 · 关于商品房和商住房的具体区别，一起来看看。 01 产权不同. 商品房住宅 是指在市面上能够自由流通的住宅，是目前住房市场中最广泛且最普遍的房屋类型，由开发商建设并出售或出租给使用者。 而 商住房 一般又被称为商住两用公寓，既可以用作商业经营，又可以住人的两用房屋。 一般来说， 商品房住宅的土地性质是住宅用地 ，而 商住房的土地性质则是商业用地或者综合用地 。 而房子的产权年限又是由土地性质来决定的，所以 商品房住宅的产权年限一般为70年左右 ， 商住房的产权年限则一般为40-50年左右 。 由此来看，商住房的产权年限要比商品房的产权年限少很多。 02 贷款不同. 由于房价高企，所以现在大多数人买房都是按揭贷款。 而商品房住宅和商住房在贷款方面也有许多差别。
2021年4月7日 · 普通住宅我们常见到一梯两户，两梯四户或者六户，但是在商住两用房的社区，一层可能有6-20户的业主，居住人口的增多，随之带来的嘈杂复杂的生活环境对其他人的生活是肯定会产生影响的。. 再加上商业属性，有些公司或者是商户运营时间到很晚 ...
2021年12月27日 · 1、交易所需条件不同。 新房一般是由开发商满足“五证二书”才可以出售，这是开发商合法销售商品房的重要凭证。 二手房上市交易的条件是，必须取得该房屋的不动产证，并且贷款结清。 2、首付款、贷款额、贷款年限不同。 新房和二手房虽然首付比例一致，但一般情况下，因为二手房有评估价，低于买房总价，那么首付比例按照评估价算，所能贷款就少了，但是你要支付的首付还应该加上总房款减去评估价那部分，这么算下来，首付款就要比新房高不少。 另外，因为二手房可能面临房龄老的问题，在贷款时是不能像新房一样可以贷款到30年的。 虽然理论上二手房可以，但现实中很多二手房很难贷满30年。 3、税费成本不同。 新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上，还要土地增值税、个人所得税等。
2022年6月13日 · 将住宅改变为经营性用房，新颁司法解释如何规定、处理？. 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》于2020年12月29日进行修正。. 其中，第10条关于“住改商”的纠纷如何处理涉及实质性修改。. 修改说明. 《民法典 ...
