各家理財型房貸比較 相關
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台灣銀行. 房屋輕鬆貸. 一段式：利率 2.087% 分段式：前一年利率 1.917，第二年利率 2.187% 土地銀行. 優質房貸. 一段式：依照土地銀行公告指數型房貸指標利率 +0.85%起，機動計息。 目前為 1.94% 三段式：前6個月依照土地銀行公告指數型房貸指標利率 +0.62% 機動計息，目前年利率 1.71%；7~12個月 +0.68% 起機動計息，目前 1.77% 起；第2年起 +0.95% 起機動，目前 2.04% 起. 中華郵政. 軍公教福利專案. 一段式利率，指標利率 +0.545% 菁英專案. 指標利率 +0.655% 青年首次購屋優惠貸款. 第 1~24 個月指標利率 +0.345%，第 25 個月起，指標利率 +0.645% 第一銀行. 優質客戶房貸專案.
日宣布降息 1 碼 （0.25%），各家銀行也做出相對應的調整，這一篇 TING & LIZA 整理了一下各家銀行（包含公股銀&民間銀）對房貸 利率的各項調整，有需要的朋友啊，請好好善加利用，讓國家有個表現的機會拉你一把。 信用培養很重要 2020-04-06 by ...
對大多數的人來說，買房是一個經濟上的壓力，但以銀行的角度來看，房子本身就是一種「資產」，既然是資產，就有其活用的方式，從這個角度切入，就可以利用銀行的「理財型房貸」來幫自己繳交的房貸活化，讓自己有更寬裕的利用空間！
- 沒有收入可以貸款買房嗎？
- 沒有薪轉可以貸款買房嗎？
- 加分條件：財力證明
在之前分享過許多關於「培養信用重要性 」的文章，在申辦信用卡、信貸時，銀行很看重一個人有沒有固定工作，每個月有沒有薪轉紀錄，這些是左右可不可以申辦信用卡、信貸條件的重要因素，所以有些人沒有收入、沒有工作就會擔心自己也無法成功申請到貸款。 但，房地產迷人之處就在於可以抵押、在於房子本身就有價值，所以即使沒有收入的人買房，銀行看在有抵押品的份上，還是可以讓沒有收入的申請人貸款到房子市價的五成。
如果有工作，但不是像一般領月薪的上班族，而是自己擺攤、接 CASE 、或是打零工這樣的客群，一般銀行則是可以讓申請人貸款到七成。 但，前提是申請人必須在每個月固定的時間，例如每月10 號將一整個月的所得存入銀行，並在備註欄寫上申請人的工作名稱（賣菜、木工）或是薪資所得，這樣的動作持續六個月，接著銀行會到申請人的工作現場拍照存證 （拍擺攤賣菜、木工實際施工的樣子），這樣的狀況下，銀行會放款到房子市價的七成。
除了房子，如果手上有其他的財力證明，也是一個大加分的條件，可以讓銀行把利率調降、放款成數拉高，讓自己可以獲得更棒的貸款條件。 提供的財力證明可以是定存單、保人、保單、或是名下已經還完貸款的房子，這些都是可以證明自己的還款能力、財力的一種體現喔。 房子基本上是一個強而有力的抵押品，幾乎都是可以拿到貸款，只是差別於利率與成數的高低。但無論如何，一定要切記，貸款的條件都是可以事先透過銀行的詢問得到，所以下手買房前，一定要先知道自己的貸款的條件，再來出價，這是避免自己買高、買超過自己負擔條件的不二法則！ 記得點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@，就能即時收到重要房地產、財商資訊！
2024年5月2日 · 這一篇就要與你分享買房的流程、中間會產生什麼費用、要注意什麼通通羅列出來，事前的熟悉讓你在面對買房人生重要時刻時，顯得從容一些，也可以更細心檢視其中的大小環節。 買房要準備多少錢？ 現在買房很少會有人直接全部用現金支付而不靠銀行房貸的協助（如有，請容許我叫你聲乾爸／乾媽，並請私訊我～），而銀行更不是你想買什麼房子都全力支持你貸款，基本上貸款者一定要有良好的信用再加上 每月貸款償還金額不要超過每月收入的 70% ，超過這個比例，不僅會影響自己的生活品質，銀行也會拒絕貸款給你，因為怕你之後償還不出來而跑路啊～ 所以進行購屋時，一定要時時想著「我具備每月還款的能力嗎？ 」，千萬不要為了買房而讓經濟壓力大的壓垮你，這不值得呀！
2019年12月15日 · 1. 不看好房價. 有許多人對於少子化，失去人口紅利的台灣房市不看好，但，房地產的第一守則是地點、地點、地點，只要是蛋黃區，只要交通方便，大家永遠都會向這些地方靠攏，好地段的房價只會穩定成長。 關於選房守則，你可以參考這一篇： https://tingtorich.com/first-step-to-buy-real-estate/ 補充：建築業是一個國家經濟的重要指標，一旦房市長期下跌、甚至崩盤，這代表著國家級的重大金融海嘯正在發生，這樣普天同悲的局面並不是大家所想樂見，所以不要亂下黑色詛咒房市崩盤啊~ 2. 把買房的錢拿來及時享樂. 背負數年房貸太痛苦了，還不如及時行樂，日子過得快樂最重要。
2024年4月24日 · 本篇內容. 買房的費用有這些. 如何降低頭期款負擔. 房貸可以這麼減輕壓力. 買房其實沒有你想像的那麼多錢. 房地產路上你還需要佐這些補給品： Follow LINE@ 一周兩次 與你分享財商與房地產大小事. 買房的費用有這些. 買房的主要花費分成兩部分，第一個部分就是「頭期款」而第二部分則是付完頭期款，後續每個月支付的「房貸利息」。 接下來將以這兩個部分的花費，一一分析如何大幅降低買房成本，讓自己輕鬆成家。 如何降低頭期款負擔. 要省下頭期款，最重要的關鍵就在於買房前的「估價」！ 一般來說，正常上班族而且信用沒有瑕疵的人，可以向銀行貸款到房子「市價」的 8 成。 要特別注意，是房子「市價」的 8 成，不是你買「售價」的 8 成。
