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- 央行說明，去年下半年起，隨新青安貸款擴增，銀行承做購置住宅及房屋修繕貸款年增率回升，而建築貸款年增率續降，房貸利率則於去年5月升至高點後緩降，但今年3月因央行調升政策利率而略上揚。 另外今年3月底房貸與建築貸款的逾放比率分別降至0.06%及0.04%，不動產貸款風險控管仍屬良好。 此外，央行從2020年12月起五度調整選擇性信用管制措施，且與金管會合作加強不動產貸款專案金檢，督促銀行落實法規遵循，相關部會也相繼修法完善相關管理制度，以防杜短期炒作與避稅漏洞等。
news.housefun.com.tw/news/article/690146425001.html
其他人也問了
選擇性信用管制還有空間嗎?
五波選擇性信用管制對於多屋貸款族群有何影響?
平均地權條例與選擇性信用管制有何不同?
農漁會信用部建築貸款管控措施是什麼?
2024年4月12日 · 根據現行「中央銀行法」與「銀行法」的規定，中央銀行可採行的選擇性信用管制措施包含 不動產信用管制 、 消費者信用管制 、 直接信用管制 與 貸放比率的限制 等。 也就是說，央行可以透過這樣的政策「 限縮銀行產業者在與民眾進行房貸放款時的談判自由度」 ，包含限縮放款成數、放款人條件審查從嚴、縮短還款期限…等。 主要就是希望可以藉此有效抑制投機性的資金，讓投機客借不到錢，沒辦法以房炒房。 而且根據現行「 中央銀行法 」第 28 條，只要央行認為有必要時，就可以實施。 除了針對一般消費者的借貸行為，選擇性信用管制也可以針對房地產建築產業的融資進行金額與放款條件的限制。 等於說如果把信用管制的所有方法都用上，是可以全面的 從「供給」跟「需求」方同時強而有力的抽走銀根 。 選擇性信用管制限制了什麼？
2023年6月22日 · 2021年3月18日央行祭出第二波選擇性信用管制，將第3戶購屋貸款成數上限下修至5.5成，而第4戶以上最高貸款成數為5成；另外再高價住宅 ( 豪宅 )部分，也限縮豪宅貸款成數至5.5成，若已有3戶貸款，第4戶貸款最高成數為4成，進一步限縮多屋貸款族群的槓桿操作空間，避免過多信用資源流向不動產市場，強化 打炒房 力道。...
2021年12月16日 · 央行先前選擇性信用管制便已對購地貸款設有成數限制，考量上述情況，這次加上「切結於一定期間內動工興建」的要求；央行近期將找銀行討論後續執行細節，要求按照契約執行，也會把這部分列為日後金檢項目。 央行認為通膨是短暫情況，那房價上漲也是短期嗎，明年是否會降下來？ 按照當前房地產循環週期來看，房價「現在好像還在上升階段」，根據央行蒐集銀行、不動產機構發布的資料，對於房市展望多偏向樂觀；綜合上述因素，明年房價還是有上漲可能，但漲勢應趨於緩和。 至於房價會漲到何時，這很難預測，各國房價都還在上漲。 房地產主管機關是內政部，央行基於避免信用資源過度流向不動產，以及房價上漲影響金融穩定，因而出手協助健全房地產，也會持續緊盯市況。 央行去年至今已經三度打房，今天四度出手，是否意味先前打房無效？
2023年6月15日 · 贊助本文. 中央銀行總裁楊金龍15日出席中央銀行理監事聯席會議記者會。 （陳思明攝） 中央銀行今（15）日 決議暫停升息，同時卻也祭出第5波選擇性信用管制 ，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，讓市場大感意外。 究竟是什麼原因，迫使央行再度出手打炒房？ 央行總裁楊金龍親自解答，主要是看到3大現象。 [啟動LINE推播]...
2023年6月16日 · 中央銀行15日舉行第二季理監事會，意外祭出第五波房市選擇性信用管制，新增規範自然人特定地區（六都加上新竹縣市）第二戶貸款上限為7成，自16日起實施。 此次是央行暌違五季、長達一年半後，再次出手房市管制，令市場頗感意外。 銀行業解讀，投資客、換屋族首當其衝，顯見央行打炒房決心，「沒有最嚴、只有更嚴」。 央...
2023年6月15日 · 央行表示，全體理事一致同意維持政策利率不變，以及調整選擇性信用管制措施，新增規範自然人特定地區（六都加上新竹縣市）第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自今年6月16日起實施。 央行於2021年12月理監事會議祭出第4波選擇性信用管制，2022年啟動升息循環後，房市管制未再出招；這次是睽違一年半來，央行再次調整選擇性信用管制措施。...
2022年5月12日 · （中央社記潘姿羽台北12日電）央行2020年底至今已祭出4波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍今天表示，選擇性信用管制「還有空間」，後續可能瞄準30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等方向，也希望不動產貸款集中度降至35%以下，房市能軟著陸。 楊金龍今天赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」進行專題報告。 民進黨立委江永昌質詢時指出，台灣4月房市景氣有走緩跡象，是否因為央行3月升息1碼所致。
