富邦銀行房屋估價 相關
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下列網羅了所有你喊得出銀行的名字，並羅列他們提出的房貸方案，讓你不必再跑各大銀行去訊問房貸利率到底有多少、有什麼適合的方案。 文章開始之前可以先點選「加入好友」，就能即時收到最新房地產資訊！ 台灣銀行. 房屋輕鬆貸. 一段式：利率 2.087% 分段式：前一年利率 1.917，第二年利率 2.187% 土地銀行. 優質房貸. 一段式：依照土地銀行公告指數型房貸指標利率 +0.85%起，機動計息。 目前為 1.94% 三段式：前6個月依照土地銀行公告指數型房貸指標利率 +0.62% 機動計息，目前年利率 1.71%；7~12個月 +0.68% 起機動計息，目前 1.77% 起；第2年起 +0.95% 起機動，目前 2.04% 起. 中華郵政. 軍公教福利專案.
2024年5月2日 · 這一篇就要與你分享買房的流程、中間會產生什麼費用、要注意什麼通通羅列出來，事前的熟悉讓你在面對買房人生重要時刻時，顯得從容一些，也可以更細心檢視其中的大小環節。 買房要準備多少錢？ 現在買房很少會有人直接全部用現金支付而不靠銀行房貸的協助（如有，請容許我叫你聲乾爸／乾媽，並請私訊我～），而銀行更不是你想買什麼房子都全力支持你貸款，基本上貸款者一定要有良好的信用再加上 每月貸款償還金額不要超過每月收入的 70% ，超過這個比例，不僅會影響自己的生活品質，銀行也會拒絕貸款給你，因為怕你之後償還不出來而跑路啊～ 所以進行購屋時，一定要時時想著「我具備每月還款的能力嗎？ 」，千萬不要為了買房而讓經濟壓力大的壓垮你，這不值得呀！
2024年4月24日 · 房子的市價是由銀行內部估價師依據房子市場行情、房齡、屋型等資訊決定，所以一個房子內部即使再富麗堂皇，動用上百萬的裝潢，都無法影響這個房子「市價」的高低，也就是說，如果一間房子 600 萬，你砸下 100 萬的重金裝潢，在銀行眼中，可以貸款出的金額一樣是 600 萬的 8 成，而不是 700 萬的 8 成。 按照這個邏輯，如果要減輕頭期款的負擔，就必須找到貼近市場行情的房子，讓自己可以貸好貸滿房貸，甚至如果找到低於市價的物件，自己所需要負擔的頭期款就又更低了！ 如何自己先評估要購買的房子有沒有在市價，可以參考以下這篇文章： It’s Science! 買房行情怎麼看，其實有脈絡可循. 房貸可以這麼減輕壓力. 在【 買房可以投資兼自住嗎？
- 沒有收入可以貸款買房嗎？
- 沒有薪轉可以貸款買房嗎？
- 加分條件：財力證明
在之前分享過許多關於「培養信用重要性 」的文章，在申辦信用卡、信貸時，銀行很看重一個人有沒有固定工作，每個月有沒有薪轉紀錄，這些是左右可不可以申辦信用卡、信貸條件的重要因素，所以有些人沒有收入、沒有工作就會擔心自己也無法成功申請到貸款。 但，房地產迷人之處就在於可以抵押、在於房子本身就有價值，所以即使沒有收入的人買房，銀行看在有抵押品的份上，還是可以讓沒有收入的申請人貸款到房子市價的五成。
如果有工作，但不是像一般領月薪的上班族，而是自己擺攤、接 CASE 、或是打零工這樣的客群，一般銀行則是可以讓申請人貸款到七成。 但，前提是申請人必須在每個月固定的時間，例如每月10 號將一整個月的所得存入銀行，並在備註欄寫上申請人的工作名稱（賣菜、木工）或是薪資所得，這樣的動作持續六個月，接著銀行會到申請人的工作現場拍照存證 （拍擺攤賣菜、木工實際施工的樣子），這樣的狀況下，銀行會放款到房子市價的七成。
除了房子，如果手上有其他的財力證明，也是一個大加分的條件，可以讓銀行把利率調降、放款成數拉高，讓自己可以獲得更棒的貸款條件。 提供的財力證明可以是定存單、保人、保單、或是名下已經還完貸款的房子，這些都是可以證明自己的還款能力、財力的一種體現喔。 房子基本上是一個強而有力的抵押品，幾乎都是可以拿到貸款，只是差別於利率與成數的高低。但無論如何，一定要切記，貸款的條件都是可以事先透過銀行的詢問得到，所以下手買房前，一定要先知道自己的貸款的條件，再來出價，這是避免自己買高、買超過自己負擔條件的不二法則！ 記得點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@，就能即時收到重要房地產、財商資訊！
2024年4月23日 · 在萬物皆漲，唯獨薪資漲幅跟不上這種漲的時代，怎麼要才能買得起房子是許多人內心的吶喊與疑惑。一般來說，買不起房子主要有兩個原因，一是房子總價太高，二是頭期款負擔不起。這一篇 Ting 與 Liza 會從這兩個面向提供一些方法，讓你可以評估自己的狀況做調整，心裡有方向，相信透過計畫 ...
你知道房貸不是你想貸多少就貸多少嗎？你知道即使平常沒有借款，也有可能信用不良導致銀行不貸款給你嗎？陸陸續續聽到讀者好不容易找到自己喜歡的房子，到最後一刻才發現自己根本無法向銀行借貸到那麼多錢，而被迫放棄自己喜歡的物件。這一篇TING與LIZA就要與你分享房貸的整個流程，還有 ...
2020年1月7日 · 買房子或許是許多人這輩子買過最貴的東西，所以買房前多打探、多做作業、多比較，一點都不會多此一舉！TING & LIZA 針對買房要看前顧後什麼事、流程要注意什麼乃至簽約，通通整理打包好，文中帶你一一先順過流程，讓你可以一邊看房、一邊參考、一邊有效注意到關鍵，即使是第一次買房的你 ...
