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2023年3月10日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為:利率、打房政策以及地緣政治。. 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本,當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊;打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例 ...
2023年6月7日 · 觀察近期信義公佈的房價指數,普遍從Q4開始逐漸趨緩,尤其作為台灣房市指標的「台北市」以及過去兩年為漲幅領頭羊的「新竹」皆明顯走緩,Q1房價指數分別季減-2.25%和-1.19%,高雄房價於台積電效應遞減下也有所下滑,房價季減-0.64%;但部分地區在
2024年1月11日 · 從利率、資金、供需、價量四大基本面分析. (一)利率趨跌,有利房價盤穩。. (二)資金充裕、超額儲蓄過多,購屋動力不足。. (三)供給過剩,餘屋大竄逃。.
2024年4月30日 · 一、台灣房市五波大多頭:生產力和通膨循環定調房價長期趨勢. 觀察過去的房價,我們可以發現大致有五波大循環的上升循環,而背後都牽連著一些重點的時空背景和產業發展: 第一波:台灣農轉工,大量人口湧入都會區. 從最早期的 60 年代,當時台灣發展轉向以「出口導向」為主, 農業社會逐漸轉為工業社會,帶動出口佔比大幅擴張(由 60 年代初期的 5.8% 攀升至末期的 14.6%),加上人口快速成長,大量人口湧入了都會區工作,帶動住宅需求明顯增加,公寓大樓開始林立,取代了原本低矮的透天住宅,而居民收入水準改善後,也帶動房價持續地攀升,是第一波台灣房市的上升週期,直到在 1969 年政府為了壓抑投機買盤而出台第一次的房市調控,加上當時的經濟增速開始放緩,房價增長才有了明顯趨緩。
對此信義房屋每一季公佈全台主要都會區房價指數,讓房地產參與者,能夠有一個客觀的指標來「看清真實房價走勢」。 信義房價指數—全台都會區季指數
2023年4月9日 · 這個過程,其實就是房子從「搶著買」到「只買好房子、新房子」的轉折。 在房地產市場大幅分化的趨勢下,大小城市,都市圈與非城市地區,房子的待遇將是「天差地別」。
每季. 基期. 自111Q1起,基期為民國110年全年=100. 簡介. 國泰建設自民國91年底起,與政治大學台灣房地產研究中心、不動產界學者合作編製「國泰房地產指數」,每季並定期於國泰建設官網發布研究成果。. ::: 網站地圖. 300億元中央擴大租金補貼專區. 整合住宅 ...