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2020年11月29日 · 出租注意事項介紹. 2020.11.29. 房地產投資. 最後更新：2022-04-08. 當包租公或包租婆是很多人的夢想，每個月不用做什麼事就固定會有租金匯到帳戶來， 不管是投資收租或是家裡有空房出租，每個人或多或少都有機會當房東， 然而當房東到底要注意什麼呢？ 這篇文章市場先生團隊訪問了名下有3間房子在出租的吳小姐， 用她多年實際的出租經驗告訴你，如何輕鬆當個好房東。 Q：您都是怎麼出租房屋的呢？ 是透過自己租還是仲介租？ A：我有三間房子，二間在台北，一間在台中，因為我人住台北， 台北的房子我是自己出租，台中的房子因為無法親自帶看，我都是透過仲介租。 透過仲介的好處是方便省時，甚至連簽約都不用到場，但是需要支付一個月的租金當作仲介費。 Q：您自己是透過什麼平台找到房客的呢？
2023年11月23日 · 如何找到最佳租客，首先，了解你的房子的特質是關鍵。. 這包括了地點、屋齡、面積大小、樓層、屋況、格局、以及公共設施等各種因素。. 根據這些條件，你可以確定最容易喜歡以及適合你房子的租客群體。. 比如，如果你的房子位於學區附近，那麼 ...
- 房子要租給誰？茫茫人海中，到底誰有租房的需求呢？首先，新手房東必須先重新審視一下你的房屋條件，以決定你理想的租屋客群，包含地點、屋齡、面積大小、樓層、屋況、格局、公共設施素，根據上述各種條件劃定粗略的客群範圍。
- 租客去哪找？有房子也裝潢好了，接著最難的就是「找」租客！如果是自己找的話通常只能運用口頭介紹、網路資源來釋出空房的訊息，要知道你在找租客的同時，也有許多租客正在尋找房子，因此以下兩點是成功找到租客的關鍵：
- 租金怎麼訂？租金基本上是交由市場訂定的，最有效率找到市場租金的方式就是在各大租屋平台中，瀏覽相似物件的價格區間，再依據你待出租物件的條件增減租金。
- 帶看流程。通常在上傳物件資訊後，就會有一些潛在租客聯絡你約看房子。在這時，你可以同步檢驗租客本身是否符合以下幾點條件，以確保出租後可以穩定收租並減少麻煩。
2024年1月29日 · 1.標題文案很重要 ：建議將符合房子的關鍵字描述放進標題，能有效讓更多人找到。 2.照片決定租客印象 ：請把燈光、窗簾拉開，儘量拍下「整個空間」的明亮清晰照片，避免特寫單一傢俱和設備。 3.內文描述仔細寫 ：透過詳細的文字說明，能夠再提升成交的機率，可以把所有關於房子的優點填寫清楚，並列出希望租客遵守的注意事項，節省雙方問答的時間。 最重要的，還是提供你的聯絡方式及方便聯絡的時間，讓有興趣的租客能在第一時間聯絡。 👉詳細的注意事項和廣告範例，請參考《 房屋出租廣告怎麼寫？ 3種最佳租屋廣告範例讓你秒出租！ 》及《 房東必知租屋拍照技巧！ 加速出租就靠這六招！ 》這兩篇文章！ 租租通曾在IG票選「最討厭看到房東拍的照片」，其中包含了幾種常見的NG照片，各位房東拍照時請盡量避免！
2024年5月17日 · ）和不少粉絲分享的慘痛案例，想減少不必要的麻煩和糾紛，在看房時務必觀察這些小細節，才能讓租屋生活無往不利！就讓我們從「 看房前 、 看房中 、 看房後 」三個時機點來確認不同時間點的 租屋注意事項 ，一起避開有問題的房子！ 租房注意事項：看房前
房東出租房屋6大注意事項. 決定出租方式. 要選擇哪種出租方式，得看個人時間和房屋條件而定，一般房東出租的方式可以分為 自行出租 、 委託仲介公司 、 租屋代管公司 託管3種： 自行出租. 可以在租屋網站中張貼廣告、刊登報紙或在公布欄中貼紅紙條，優點是不需要負擔仲介費用，但需要負擔租屋網站的刊登費用，如果以貼紅紙條的方式就要花費印刷費等。 自行出租在帶租客看房以及中間的說明與聯絡過程也都要自己來，相對需要花更多的時間及精力在接待租客方面，租客承租後亦需要處理承租期的管理。 委託仲介公司. 若房東本身還有其它正職或時間不多，請仲介公司代勞可以省去不少麻煩，聘用仲介處理出租服務當然會需要負擔仲介費用，服務費通常為物件的一個月月租費，亦把服務費拆開向房東收半個月再向租客收取半個月的做法。
3個租屋簽約注意事項，租屋族不可不知！. 買房子出租百利無一害？. 2項關鍵要素分析，自我評估投報率. 空屋太久沒人住，會加速房子老化及損壞，可以考慮出租來增收入及照顧房子，但房東出租房屋時，最怕遇到惡房客，導致房東損失慘重。. 若遇到惡房客輕 ...
