房屋室內設計平面圖範例 相關
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2022年11月16日 · 公設有分為「大公」和「小公」。在房屋所有權狀上可以找到 3 個與使用面積相關的項目，分別是： - 面積：慣稱為主建物，也就是室內實際可使用的坪數。 - 附屬建物：花台、陽台、雨遮、露台都屬於此項目。 - 共有部分：慣稱為公設，又分為大公、小公。
- 從梯廳開始評分：要「乾乾淨淨」
- 進門先看大樑：太低會有壓迫感
- 1 分鐘聽聲辨味法：請朋友或家人「假扮鄰居」
- 粗估面積的寬深比：基本數字要有 3 米
- 別忘了檢視「不列加」：配電盤也要注意
大門外盡可能少有死角，比如樓梯拐角、走道有暗處等等，從安全角度來看，這些地方都是歹徒容易躲藏的地方，有可能就在暗處等你開門。 我也不喜歡鄰居習慣在門外放一堆鞋櫃的社區，別說亂跟臭，也代表住戶素質，以後要脫手都會比較麻煩，乾乾淨淨的梯廳，才是好物件的基本條件。以上這些雖然都屬於門外，跟門內的客廳卻都有關係，想想，經過一個有臭氣、有暗角、有亂鞋的樓面，你光是每天要進出開門踏入屋內都會覺得不自在。尤其開門後風壓灌入屋內，蚊子、臭氣跟著衝入，會影響居住品質跟風水。 開門時，順便看門的四個角落，台灣地震多，若房子蓋得不好，四角都不平整，開門卡卡的，這時別以為是房子舊了、中古屋都會這樣，如果一間房有不平整的大門，碰都別碰，也許是因為地震而傷到結構。
大家都知道「廳明暗房」的道理，不過，我要請大家先抬頭，有時明亮的客廳跟開闊的景觀，搭配華麗的裝潢，會讓你忘了一些要留意的重點，比如「樑」。 一般風水理論說大樑別壓門，大樑太低，增加壓迫感，你如果相信風水，連樑不能穿門這一點都要留意。但我的標準比較低，只要是樑別低到手能摸到就可以。 當然，建商蓋屋時，如果有留意讓樑外移，讓客廳有個深井的挑空感，這種用心會讓我有賺到的感覺，因為過低的樑必須要靠裝潢修補，無形中會少很多空間，更別提長期居住的壓迫感也會讓你有回家不放鬆、壓力大、頭痛這些潛在風險。
客廳要方正這是大家都知道的，請關上大門後，靜靜的站在沙發位置，面向放電視的主牆面，停個 1 分鐘，請銷售人員閉嘴，聽聽風聲、隔壁人家電視聲，如果是平靜的、空氣舒適的，就是好屋。 1 分鐘當然太短，但你能從這 1 分鐘的感覺去假設你住這裡的狀況，是不是能舒服的休息而不被鄰居打擾。如果你是晚上看房屋，最好是八點檔上演的時段，就能聽聽看樓上鄰居吵不吵，有沒有噪音問題。 我家人之前買了間新成屋，看屋時沒人住過，入住後，有時在家裡就能清晰的聞到樓下的濃濃煎魚味，而且隔音亦差，連樓上關廁所門都聽得一清二楚，這是當時新成屋無法發現的小缺點。因此，我家人用鈔票買來的經驗告訴你，別怕別人嫌你龜毛，看新成屋如果能請家人或朋友先到左右上下樓層，刻意製造些氣味或聲音，你在室內感受看看會不會受到影響，多少能避開一些買...
客廳的寬、深度很重要，3 米是一個基本數字。一般沙發深度 85 公分，加上走道、寬 50 公分以上的茶几、走道、寬 40 公分以上的電視櫃，一直到電視的距離，3 米是個最小的寬度，再小你可能要買更小的茶几。寬度也是，雙人座沙發寬二米，放個 2+1 或 3+2，都要 3 米寬。買屋就是買格局，否則你只能花錢敲牆補救。 簡單來說，二房格局就買 3 米見方以上的客廳，三房就買 4 米見方客廳，四房以上就買 5 米寬客廳，這樣就方便你放沙發及電視等家電。這只是抓個大概，原則是越多人同住，客廳需要的座椅、沙發就會越多或越大，客廳至少要有方形至長方形的空間容量。 客廳旁多半有窗，請全部打開，並且也把房間門、窗全部打開，讓空氣流通，人坐在客廳沙發位置，找同行一起看屋的家人或朋友，在廁所噴點香水，然後開門開...
最後，請找到電力總開關，打開來看、問一下，用心的配電盤一定是有多個「不列加」，就是安培數足夠的無熔絲電力開關，家中各區要區分，特別是廚房、冷氣的、各房室的、冰箱的等等，有的還會有與消防連結的不斷電開關。 這些小技巧都有助於幫你發現客廳的祕密，好的客廳，就是一間好房屋的開始。以上看起來都像是常識，只要 5 分鐘就能看到物件的優缺點，不過根據我的經驗，多數人看屋的時間都不是花在這 5 分鐘上。我只有一項不看，就是裝潢，新成屋自己裝潢，中古屋反正不需要，美麗的布置，只會擾亂你找出房子的毛病。
- Sway
2023年9月6日 · 技巧 1. 限縮室內顏色的數量. 將室內顏色限縮在幾個重點色上，可以使空間顯得柔和，也能讓身心進一步放鬆。 一般新成屋剛交屋時，幾乎都是米白色的牆面、米黃色的拋光石英磚，搭配深棕色的踢腳板，就已經有 3 種顏色了，若加上窗簾和沙發，便很容易超過 5 種顏色。 這時只要增添其他顏色的燈具、地毯、抱枕、寢具和小擺飾，將立即造成視覺上的過載，導致緊張、分心和心神不寧的情況出現。 我家是以純白、淺灰、深灰和淺木色為主色調，搭配灰藍色的布沙發和綠色植栽，整體不超過 6 種顏色。 我在過去的幾間自宅鋪過深棕色的木地板，但我現在更喜歡輕盈中帶了點灰階的淺木色地板。 技巧 2. 採用中性色和大地色系. 中性色指的是黑、灰、白、金、銀，大地色指的是棕色、駝色、卡其、灰白、米白、土黃和草色系。
2021年4月6日 · 幸福空間軟裝部視覺設計總監陳曉雲形容，室內設計師就像整型醫生，負責空間規畫、動線格局與整體風格營造等工作，以新成屋來看，每坪 3 萬～10 萬元不等；而 「軟裝師」就像造型師，為房子塗油漆、增添家具家飾，每坪含家具與設計費用約 1 萬元上下
2021年3月8日 · 交屋、點交，記得收回權狀、房屋保固書7文件｜經理人八分生活. 驗屋必備清單！. 2 面向、4 重點檢查，心會更踏實. 買房的最後一大關鍵：驗屋！. 確保平安、順利入住，該準備些什麼？. 兩大面向幫你整理好 >>. 買房交屋、驗屋、點交時該注意什麼？. 地價稅 ...
2021年4月14日 · 談到「鄉村風」（Cottage Style）裝潢，浮現在你腦中的第一個景象，是什麼？. 美式、歐式鄉村風有何不同？. 怎麼鄉村風裝潢、室內設計？. 4大必備元素：沙發、百葉門窗、線板、壁爐！. 為何要避免精工、加重線條？. 點綴紀念性物件有何目的？.
2022年11月10日 · 被動式房屋是什麼？為了減少碳排放總量，被動式房屋概念應運而生，被動式房屋能在降低對環境負擔的同時，提供住戶更好的室內空氣品質、採光及更低的水電消耗。
