房貸轉增貸流程 相關
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其他人也問了
房貸可以轉貸嗎?
什麼是轉貸?
轉貸可以延長寬限期嗎?
2015年8月24日 · 所謂「轉貸」，就是將房貸從 A 銀行轉到 B 銀行。 借款人可以向 A 銀行詢問截至轉貸當日未償還的本息，由 B 銀行代為償還，領取「清償證明」，並到地政重新設定抵押（將抵押銀行由 A 改為 B）。
2015年8月24日 · 當新的銀行可以提供更優惠的利息、更高的貸款額度或重新提供寬限期，就可以考慮「轉貸」。 所謂「轉貸」，就是將房貸從 A 銀行轉到 B 銀行。 借款
2015年8月24日 · 1. 先跟原貸款銀行談. 轉貸雖有彈性，不過必須塗銷原銀行的抵押設定，改而設定新銀行，也是有點麻煩。 如果請代書幫忙跑流程，會有幾千元的費用。 建議在轉貸前可以先跟原貸款銀行談，若是利率太高，看原貸款銀行是否可以調降，想增貸的話，可以請他們重新估價，就連寬限期，只要繳款正常，都有機會延長。 2. 現金流安排. 如果你轉貸的考量是為了增貸或延長寬限期，一定要仔細評估自己的現金流，確保清償能力無虞。 寬限期間雖然只要繳息不用還本，但延長寬限期相當於壓縮之後還本的年限。 例如：如果本來 A 銀行的房貸是 20 年，提供寬限期 2 年。 2 年後，轉貸到 B 銀行，通常年限會變成貸款 18 年，如又提供 2 年寬限期，表示本金只剩下 16 年可以攤還，每期的付款金額將會提高不少，必須要審慎評估。
2023年7月31日 · 1.部分投資人會選擇將房地產拿來轉增貸，再將錢拿來養股，想利用股息來支付房貸，這種做法又稱為「房貸養股」。 2.房貸養股要考慮的因素非常多，若只考量「配息率」和「房貸利率」就貿然行動可是非常危險的，必須做好通盤考量為宜。
2020年5月28日 · 1.房屋轉貸. 政府為減輕民眾負擔，從今年4月開始到9月，為期半年的房貸降息，最多可以降到0.5%，朋友雖然也可以享受這個降息的優惠，但每月負擔的金額還是讓他們覺得壓力不小，所以建議直接轉貸到他行，將剩餘的10年貸款拉成20甚至30年，每月月付 ...
由於房市成交量驟跌，使得銀行房貸的業務量大幅萎縮，為了爭取業績，轉貸的方案也越來越優惠。. 如果你目前有房貸，沒有綁約或過了綁約期，不妨可以比較幾家銀行的條件，並評估上面幾點注意事項，省省荷包！. 延伸閱讀： 房貸別傻傻還！. 學有錢人這樣 ...
2015年8月24日 · 許多房貸合約上都會註明綁約期限，一般來說多為 1 年半到 3 年。. 如在綁約時間提早全額清償、解約（包含轉貸或售屋）就需支付違約金，違約金額通常為貸款金額的 0.5%～2% 不等，如貸款 500 萬，違約金為 2%，則表示轉貸時需支付 10 萬的違約金，大幅 ...
