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2023年7月25日 · 其實滿20歲的未成年人只要經過法定代理人同意，並且在申購文件上簽名蓋章就可以買基金了。這篇文章市場先生以《鉅亨買基金》示範，告訴大家幫小孩開戶買基金 要準備什麼資料？未成年開戶提醒：贈與稅注意事項、未成年基金開戶流程圖解
2022年1月1日 · 未成年台灣人可以開戶買股票、基金，但必須要有家長同意。 未成年非美國人，不能開立美股帳戶，如果父母想幫孩子買美股投資，另一種方式是使用複委託功能。 未成年開戶要注意贈與稅問題，幫小孩開戶，可以提撥父母銀行的錢到小孩戶頭，每年不 ...
2022年1月18日 · 年滿18歲以上. 具有中華民國國籍. 在台灣設有戶籍. 未受監護宣告. 自然人憑證申請方式1：臨櫃申請. 符合申請資格的人，本人帶著以下的物品 (注意一定要本人親自辦理，無法代申請)， 到戶政事務所提出申請 (沒有戶籍地限制，可跨縣巿辦理)，當日即可完成憑證IC卡簽發。
2023年3月29日 · 除戶辦理有期限限制，需要在親屬過世後30天內到戶政事務所完成辦理。 全國任一個戶政事務所都能申辦除戶，不一定要在過世親人的戶籍地辦理。 申辦除戶有身分限制，需要符合特定對象，才能辦理除戶。
- 房地不動產過戶轉移有 3 方式
- 以 買賣 方式移轉房地不動產
- 以 贈與 方式移轉房地不動產
- 贈與，可能未來出售要繳高額房地合一稅
- 注意二等親內買賣房地也會被視為贈與
- 生前轉移：土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利
- 不動產移轉快速結論：房地過戶子女，要依照個人狀況評估做法
土地、房子過戶有以下3種方式： 1. 贈與 2. 買賣 3. 繼承 市場先生也將這之間比較整理如下表： 基本上，不動產移轉主要分為生前贈與、買賣，以及死亡後繼承 3 種方式， 今天我們就先討論生前可以規劃的「贈與」及「買賣」， 在這兩個方式中，贈與方式可能會要繳納「贈與稅」； 買賣方式則不需課贈與稅，未來出售時被課徵的房地所得稅，則會以取得成本來計算。
假設陳先生以「買賣」的方式移轉房地給兒子，雖然不用繳納贈與稅， 但因他和兒子算是 二親等 間買賣，所以仍然須要向國稅局申報。 陳先生需要提出實際支付價款 (買賣價款如為 1,000 萬元)， 在證明文件給國稅局審核後，取得國稅局核發之非屬贈與同意移轉證明書，才能辦理移轉登記。 而陳先生的兒子日後若出售該房地，同樣需申報房地所得稅，計算房地交易所得時，其中的取得成本， 就會是以上述陳先生與兒子間的買賣價格 (也就是 1,000萬元)。
但若陳先生採用「贈與」方式移來轉房地給兒子，就必須申報繳納「贈與稅」。 贈與金額會以土地公告現值及房屋評定現值為準。 點此看>>土地公告現值及地價查詢 因為贈與人每年有 220 萬元的免稅額， 所以陳先生同年度如果沒有其他贈與項目， 他贈與該房地給兒子時，就會以該房地公告及評定現值 200 萬元為贈與金額， 而 200 萬元沒超過免稅額 220 萬元，所以是不用繳納贈與稅， 但如果你的狀況和這案例不同，它的該房地公告及評定現值假如很高，且超過220萬，這樣就要繳納贈與稅了。 由於大多數不動產金額可能高於220萬， 因此有些人可能會考慮分不同年度贈與，也就是將不動產「分割贈與」。 用分割贈與方式， 就需要考慮 代書費、地政規費，這些額外費用，土地增值稅也會增加， 其中代書費通常會是較大的支出，...
比較需要注意的是， 用贈與的方式移轉這筆土地， 因這筆房地是「贈與來的」，所以計算房地交易所得的「取得成本」， 就會是他受贈時的「土地公告現值及房屋評定現值(200萬元)」， 並按政府發布的消費者物價指數 調整 後金額為準。 而105年開始實施的房低合一稅，是將房地稅賦合併計算， 而計算方式是 [成交價-(取得成本+相關費用)-土地漲價總數額]x規定稅率 所以透過贈與而來的房地，因為取得成本低， 未來在轉賣時可能要繳交高額房地合一稅
前面簡單瞭解了生前房地轉移兩大方式：買賣、贈與 你應該有注意到「買賣」是相較「贈與」不必在當下被課稅的， 許多人不會想到兒子未來是否要出售房地一事 (反正到時候稅他自己要繳)， 所以會傾向選擇以買賣，來繞過贈與稅的部分。 但市場先生要提醒你，用這種方式轉移也是要小心喔， 因為按照遺產及贈與稅法第 5 條第 6 款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，是以「贈與論」， 而依照這條法規，就是一樣要被課徵贈與稅的。 一樣舉財政部的另一則故事為例， 媽媽和兒子，簽訂A房地買賣契約，約定由兒子以總價款 400 萬元買媽媽所有的 A 房地， 接著，兒子另外以媽媽所有的 B 房地為擔保，向銀行借款 400 萬元， 支付向媽媽購買A房地價款， 並由媽媽申報二親等以內親屬間非屬贈與的財產買賣， 但因為兒子向媽媽購...
這樣看來以生前轉移房地來說 無論買賣或轉移都各自有好有壞 所以轉移房地給子女，到底買賣還是贈與好？ 在網路上有看到一個建議還不錯： 不動產轉移的節稅，「土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利」 原因是土地部分，無論買賣、贈與都要課土地增值稅，所以選擇以買賣處理，就可以省掉一些贈與稅。 房屋部分則是因為買賣仍要申報不動產交易所得，所以以贈與方式移轉就可以了，也比較簡單。
以贈與方式轉移房地給子女，要課徵贈與稅，未來子女買賣房屋時，可能也要繳納較高額房地合一稅。以買賣方式移轉房屋給子女，只要有明確支付價款證明合理，就不會被課「贈與稅」。專業人士建議，房地轉移大致上會包含兩部分：房屋及土地。所以建議可以將房屋以贈與處理，土地則可以買賣處理。2024年1月12日 · 1.申請年紀：0歲~未滿2歲. 2.領取金額： 3.申請方式： 準備好申請表及 相關證明文件 ，以郵寄或親送到幼兒戶籍地的鄉 (鎮、市、區)公所，也可以 線上申請 。 4.申請注意事項： 幼兒須未接受托育公共或準公共服務 (也就是說，幼兒要是未簽約私立托嬰中心、給保母、自己帶) 可以和育嬰留職停薪津貼、低收子女生活津貼、特境子女生活津貼一起申請 。 衛福部托育補助. 1.申請年紀：0歲~未滿2歲. 2.領取金額： 3.申請方式：由送托單位協助申請。 4.申請注意事項：
2023年10月27日 · 辦理預告登記只要準備好相關文件，至就近的「地政事務所」辦理即可，跨縣市的地政事務所也能受理。 辦理預告登記需要準備的文件： 登記申請書、登記清冊、登記人同意書 ：可上各縣市政府地政事務所網站下載或至地政事務所索取
