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1. opinion.udn.com › opinion › story三年間的潮起潮落：中國「長租公寓」為何集體爆雷？ | 吳介聲 | ...

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   2019年9月20日 · 圖／新華社. 近期 中國 「長租公寓」紛爭頻傳，這種中國獨特的「結合房產、網路與金融創新」模式，在短短三年間潮起潮落。 由於模式尚未成熟，當局欠缺監管經驗，加上多方咎責處理困難，並且涉及房產與金融秩序，後續連鎖效應不容小覷。 所謂「長租公寓」是指仲介公司大量搶租房屋，租賃給房客，房東則從仲介公司取得分期房租租金。...

2. opinion.udn.com › opinion › story彭揚凱、廖庭輝／居住正義不被重視的角落：台灣租屋黑市圖像初探 ...

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   2021年1月28日 · 寬鬆推估. 要評估政府掌握多少市場租屋事實，最直接的數據莫過於「有多少房東申報了租賃所得稅」。 依財政部提供的數據（詳「核定房屋租賃所得統計表」），2019年全國有626,842戶（房東）申報了租賃所得稅，其中出租予「營利事業或執行業務者」的扣繳件數為809,060件，出租予「自然人」的非扣繳案件數則為310,877件。 表1／106年度至108年度核定房屋租賃所得統計表，筆者整理。...

3. opinion.udn.com › opinion › story彭揚凱、廖庭輝／疫情加重租屋負擔，「緊急租金補貼」如何可能？ ...

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   2020年5月12日 · 為了避免受疫情影響之房客不敢申請，筆者建議本次緊急租補與稅捐機關協調，暫與租稅稽查（租賃所得稅）脫勾，並於疫情後盡速對租屋市場地下化進行改革。 緊急租補發給誰？怎麼發？

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4. opinion.udn.com › opinion › story康旻杰／「Try共」時代：回應多元社會，合作住宅沒有理由缺席 | ...

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   2020年7月22日 · 名為「共居公寓」的租屋形式，開始以各種共生訴求，回應年輕都會租屋者為大宗的居住與生活想像。. 圖為筆者（右）與《合作住宅指南》作者、id22執行長LaFond（左）。. 圖／OURs都市改革組織提供. 「為了找回昔日鄰里間的互助情誼與互相聯繫，共居 ...

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5. opinion.udn.com › opinion › story廖庭輝、彭揚凱／行政院大撒幣300億補貼租金：是德政，還是買票 ...

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   2022年5月27日 · 財務不可持續的補貼政策. 本次300億租補專案預算全額由內政部住宅基金支應，但內政部住宅基金有多少錢呢？ 2022年內政部住宅基金的現金流入僅77.8億元（內含50億國庫補助）。 但住宅基金仍需支應一般租補、利息補貼、包租代管、 社會住宅 等業務，即便不計本次300億租補專案與近期通過的旅館改建社宅等業務，每年也約有二十五億的赤字。...

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6. opinion.udn.com › opinion › story呂秉怡、張偉瑜／租屋市場的扶弱與發展契機？談社宅包租代管計畫 ...

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   2020年10月28日 · 「代租代管」則是業者擔任協助角色，幫房東處理出租、管理工作，風險成本由房東負擔。 兩種方式都可以享有住宅出租修繕費、公證費的補助，也享有所得稅、房屋稅、地價稅的減免優惠。

7. opinion.udn.com › opinion › story彭揚凱、廖庭輝／社會住宅給誰住？破除自償迷思，追求可負擔租金 ...

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   2020年9月3日 · 台灣社會住宅租金是由估價師估算而來，以市場租金的7到85折出租，雖是低於市場行情，但對社經相對弱勢群族而言仍十分昂貴。 對比日本、韓國、香港的社會住宅租金，多半是以「收入能力」來估算租金，計算後約為鄰近地區租金的3到4折。 台灣的社會住宅為何會有上述種種特殊現象？...