搜尋結果
2024年5月8日 · 捐款抵稅，抵扣的是個人綜所稅及企業營所稅，但不是所有的捐款都能夠拿來抵稅，而且某些捐款也只能部份抵扣稅額。. 這篇文章市場先生介紹捐款可以抵多少稅？. 所有捐款都能抵稅嗎？. 捐款抵稅又該注意哪些地方？. 本文市場先生會告訴你：. 捐款 ...
2024年4月30日 · 這可能是許多夫妻與配偶，在報稅時共有的疑問，市場先生這次將會介紹幾項夫妻報稅的方式，讓想要先進行夫妻報稅試算的人，能夠進一步理解夫妻報稅的機制。 開始之前，如果你還不清楚綜所稅的計稅結構，可以先閱讀： 綜所稅懶人包 。 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 夫妻報稅有哪幾種方式？ 不同的夫妻報稅方式計算方法. 夫妻報稅計算案例. 夫妻報稅該分開還是合併比較節稅？ 新婚、離婚、分居的情況該如何報稅？ 綜合所得稅常見問題Q&A. 夫妻報稅有哪幾種方式？ 夫妻報稅的方式大致上有以下3種計稅模式： 全部所得合併計稅. 薪資所得分開計稅. 各類所得分開計稅.
2023年3月29日 · 除戶要去哪裡辦？ 一定要在戶籍所在地嗎？ 除戶證明該申請幾份？ 建議最少申請8~10份. 除戶證明常見用途整理. 申請除戶證明要準備哪些證件？ 總結：除戶是什麼意思？ 除戶是什麼? 除戶 (英文：death registration)的意思是指幫往生的親人申請死亡登記的程序，並在政府系統資料庫中紀錄已過世的事實。 很多人會問：「醫院會開立死亡證明，為什麼還需要辦除戶？ 主要是因為除戶證明是向戶政機關申請，除戶申辦完成後，全國政府相關單位會的系統會同步連線，並在系統中紀錄已過世的事實，因此進行後事流程時，很多單位都會要求提供除戶證明。 市場先生提醒：除戶辦理有期限限制，需要在親屬過世後30天內到戶政事務所完成辦理。
2024年4月10日 · 1. 信用卡權益. 目前使用貴賓室，最常見的方式就是使用信用卡，如果你有用信用卡刷機票、團費，或是信用卡本身就有提供免費進入貴賓室的權益，只要向櫃檯 出示信用卡，就可以進入 。 詳細可閱讀： 機場貴賓室信用卡推薦哪一張？ 2. 會員權益. 許多機場貴賓室都有會員計畫，加入會員的計費方式，是以年費、或單次使用計費，加入會員後，就可以有使用貴賓室的權益，最常見的就是 ：龍騰出行（龍騰卡）、新貴通會員卡（Priority Pass，PP卡） 。 你可能會想問，龍騰卡、PP卡跟信用卡又有什麼不同呢？ 你可以把它當成：整合不同貴賓室資源的角色，龍騰卡、PP卡跟不同合作機構達成協議，好處就是讓你只要有一張卡，不論你搭哪一家航空公司，甚至搭經濟艙或廉航，都可以使用貴賓室。
- 房地不動產過戶轉移有 3 方式
- 以 買賣 方式移轉房地不動產
- 以 贈與 方式移轉房地不動產
- 贈與，可能未來出售要繳高額房地合一稅
- 注意二等親內買賣房地也會被視為贈與
- 生前轉移：土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利
- 不動產移轉快速結論：房地過戶子女，要依照個人狀況評估做法
土地、房子過戶有以下3種方式： 1. 贈與 2. 買賣 3. 繼承 市場先生也將這之間比較整理如下表： 基本上，不動產移轉主要分為生前贈與、買賣，以及死亡後繼承 3 種方式， 今天我們就先討論生前可以規劃的「贈與」及「買賣」， 在這兩個方式中，贈與方式可能會要繳納「贈與稅」； 買賣方式則不需課贈與稅，未來出售時被課徵的房地所得稅，則會以取得成本來計算。
假設陳先生以「買賣」的方式移轉房地給兒子，雖然不用繳納贈與稅， 但因他和兒子算是 二親等 間買賣，所以仍然須要向國稅局申報。 陳先生需要提出實際支付價款 (買賣價款如為 1,000 萬元)， 在證明文件給國稅局審核後，取得國稅局核發之非屬贈與同意移轉證明書，才能辦理移轉登記。 而陳先生的兒子日後若出售該房地，同樣需申報房地所得稅，計算房地交易所得時，其中的取得成本， 就會是以上述陳先生與兒子間的買賣價格 (也就是 1,000萬元)。
但若陳先生採用「贈與」方式移來轉房地給兒子，就必須申報繳納「贈與稅」。 贈與金額會以土地公告現值及房屋評定現值為準。 點此看>>土地公告現值及地價查詢 因為贈與人每年有 220 萬元的免稅額， 所以陳先生同年度如果沒有其他贈與項目， 他贈與該房地給兒子時，就會以該房地公告及評定現值 200 萬元為贈與金額， 而 200 萬元沒超過免稅額 220 萬元，所以是不用繳納贈與稅， 但如果你的狀況和這案例不同，它的該房地公告及評定現值假如很高，且超過220萬，這樣就要繳納贈與稅了。 由於大多數不動產金額可能高於220萬， 因此有些人可能會考慮分不同年度贈與，也就是將不動產「分割贈與」。 用分割贈與方式， 就需要考慮 代書費、地政規費，這些額外費用，土地增值稅也會增加， 其中代書費通常會是較大的支出，...
比較需要注意的是， 用贈與的方式移轉這筆土地， 因這筆房地是「贈與來的」，所以計算房地交易所得的「取得成本」， 就會是他受贈時的「土地公告現值及房屋評定現值(200萬元)」， 並按政府發布的消費者物價指數 調整 後金額為準。 而105年開始實施的房低合一稅，是將房地稅賦合併計算， 而計算方式是 [成交價-(取得成本+相關費用)-土地漲價總數額]x規定稅率 所以透過贈與而來的房地，因為取得成本低， 未來在轉賣時可能要繳交高額房地合一稅
前面簡單瞭解了生前房地轉移兩大方式：買賣、贈與 你應該有注意到「買賣」是相較「贈與」不必在當下被課稅的， 許多人不會想到兒子未來是否要出售房地一事 (反正到時候稅他自己要繳)， 所以會傾向選擇以買賣，來繞過贈與稅的部分。 但市場先生要提醒你，用這種方式轉移也是要小心喔， 因為按照遺產及贈與稅法第 5 條第 6 款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，是以「贈與論」， 而依照這條法規，就是一樣要被課徵贈與稅的。 一樣舉財政部的另一則故事為例， 媽媽和兒子，簽訂A房地買賣契約，約定由兒子以總價款 400 萬元買媽媽所有的 A 房地， 接著，兒子另外以媽媽所有的 B 房地為擔保，向銀行借款 400 萬元， 支付向媽媽購買A房地價款， 並由媽媽申報二親等以內親屬間非屬贈與的財產買賣， 但因為兒子向媽媽購...
這樣看來以生前轉移房地來說 無論買賣或轉移都各自有好有壞 所以轉移房地給子女，到底買賣還是贈與好？ 在網路上有看到一個建議還不錯： 不動產轉移的節稅，「土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利」 原因是土地部分，無論買賣、贈與都要課土地增值稅，所以選擇以買賣處理，就可以省掉一些贈與稅。 房屋部分則是因為買賣仍要申報不動產交易所得，所以以贈與方式移轉就可以了，也比較簡單。
以贈與方式轉移房地給子女，要課徵贈與稅，未來子女買賣房屋時，可能也要繳納較高額房地合一稅。以買賣方式移轉房屋給子女，只要有明確支付價款證明合理，就不會被課「贈與稅」。專業人士建議，房地轉移大致上會包含兩部分：房屋及土地。所以建議可以將房屋以贈與處理，土地則可以買賣處理。2023年3月6日 · 「鉅亨鉅寶盆」是「鉅亨買基金」平台推出的母子基金投資方案，主要運作方式如下： 先挑選母基金跟子基金，「母基金」一般會選擇相對穩健的基金，如平衡型基金或債券型基金，而「子基金」一般會選擇較積極的基金，如股票型基金。 系統每月定期定額將母基金轉移部份去申購子基金。 子基金達到設定的停利門檻後，系統自動將金額轉回母基金，形成一個母子循環。 藉由以上這樣的方式，可以達到一個定期定額、自動停利、複利加碼的投資策略， 適合比較保守但是又想追求多一點獲利，並且需要一些自動化操作功能輔助買賣交易的投資人。 鉅亨鉅寶盆的申購門檻是多少？ 鉅亨鉅寶盆的母基金 申購門檻是台幣20萬元，或美金7,000元。
2023年5月12日 · 本篇文章市場先生信用卡評測聯邦幸福M卡，包含這張卡最適合的使用情境與族群，以及聯邦幸福M卡信用卡的優缺點、信用卡回饋權益。 本文市場先生會告訴你： 聯邦幸福M卡基本資料. 聯邦幸福M卡優點. 聯邦幸福M卡缺點. 聯邦幸福M卡最適合的使用方法. 聯邦幸福M卡新戶首刷禮. 聯邦幸福M卡附加權益. 市場先生總評聯邦幸福M卡. 換你來給聯邦幸福M卡打個分數吧！ 《市場先生信用卡評》評分方法. 聯邦幸福M卡基本資料. 市場先生信用卡評》聯邦幸福M卡. 聯邦幸福M卡優點. 刷卡金回饋：國內最高1%、國外最高3% 指定交通/旅遊消費最高6% 國內保費最高1.5%回饋，最高可分12期0利率. 悠遊卡/一卡通加值每月最高100元刷卡金回饋. 國賓影城天天65折. 刷8成團費或全額交通費用，即可有旅平險及不便險
