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其他人也問了
什麼是轉貸?
申請轉貸需要多少手續費?
房貸可以轉貸嗎?
轉貸可以延長寬限期嗎?
2021年4月6日 · 例如：轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費…等，除以上費用外，轉貸前也須支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，是否真的轉貸比較省息 ...
2022年5月14日 · 到底轉貸有沒有好處？ 舉個例子來看， 若房地產之前銀行鑑價800萬元、貸款8成為640萬元；而新的銀行鑑價為1,000萬元，一樣貸8成則是800萬元，等於多出160萬元的資金可運用，可以選擇高殖利率個股、ETF基金等理財工具來增加資產 ，但在投資前，要先確認個人資產配置情況及可承擔風險。 如果不想冒投資風險，則可考慮...
- Smart智富
2022年8月2日 · 2022-08-02 09:57. 人氣. 現正熱映中. 房子要轉貸或增貸，由子女當債務人、父母當擔保物提供人，小心贈與稅找上門！ （示意圖／取自PhotoAC） 兒子要幫老爸還清房子的貸款，小心贈與稅找上門。...
2022年9月5日 · 投資 負債 貸款 房貸 買房 利息 賣房 房奴 房貸利率 抵押權 銀行利息 房貸利息 增貸 資金周轉 貸款年限 房貸越早還完越好嗎 增貸不能買房 貸款越久越好 房貸選擇 房貸提前還款 房貸怎麼還比較划算 閒錢投資. 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 opinion@storm.mg. 本週 人贊助，累計贊助金額$ 風評：台灣真心錯付民進黨！ 主筆室...
- 第1招、申請展延寬限期 但別一用再用
- 第2招、房貸還款期限拉長 打長久戰
- 第3招、房貸搬家 有望再使用寬限期
- Tips
以2000萬市價的房子來看，如果貸款8成，期數20年、利率為1.6%，自備款大概就要準備400萬元，如果把寬限期拉到3年，前3年每個月雖然只付2.1萬元，但後17年，每月要還8.9萬元，這樣的數字對大多數的受薪階級來說，都是不輕鬆的負擔。 但若真手頭緊，民眾也可考慮與原銀行談談，銀行專員表示，通常只要還款正常、已使用的寬限期尚在現行規定內，就有機會可以成功辦理展延，有些銀行寬限期甚至可以長達5年(合計通常不可超過貸款期限的1/3)，但如果最終銀行無法核給，在評估客戶的負擔能力後，銀行也可能建議客戶部份金額使用寛限期，另一部分則採取還到本金的方式攤還。
另外，也可利用延長還款間隔期，一般房貸多半採取月繳，少數是雙周繳，倘若房貸戶短期周轉出現問題，可以主動向銀行協商，在一定期限內(如1或2年)採雙月或每季繳款，暫時度過困境。但要提醒，無論是將寬限期、還款年限拉長等於支付更多利息給銀行，耗損自己償付本金的銀彈，長期來說，仍應積極償還本金，以免溫水煮青蛙。
最後則是考慮房貸搬家，因為是由新銀行承貸，將有機會可再使用寬限期優惠，也算是種延長寬限期方法。但成揚律師地政士聯合事務所地政士黃景揚提醒，轉貸得留意4大「硬成本」，包含原貸款銀行違約金、新貸款銀行手續費與代書費、地政設定規費等。首先，轉貸時若當初貸款時有綁約，則原貸款銀行會收取違約金，計算標準各銀行不同，大部分綁約期限約2~3年。
近期因為新冠肺炎疫情重創經濟，政府與八大行庫已祭出最新金援紓困措施，自4月起，台銀、土銀、合庫、一銀等四大行庫已決定給予最長半年的本金展延或寬限期展延，兆豐銀則給予3個月展期。 台銀、土銀高層指出，民眾只要出具被放無薪假、因此失業或是因為疫情導致還款困難等證明，有寬限期的可選擇延長寬限期半年，倘若不希望延長寬限期後，讓之後的每期還本負擔增加，也可選擇直接把借款到期日往後延6個月。 本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：寬限期過了怎麼辦? 房貸族必學救急3招） 責任編輯/潘渝霈
2021年12月28日 · 本息平均攤還總利息. 房貸還款方式又分為「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種，民眾在申辦房貸時可以自由選擇，首先本息平均攤還指的是 按月平均攤還本息，每個月支付的利息和本金加起來的總額固定 ，也是一般民眾最常用的還款方式，主要的優點是每月繳納金額相同，容易規劃現金流，不過 缺點就是總支出利息較多 ，因此也是多數銀行預設的房貸還款方式。...
2020年5月29日 · 葉大哥表示，有沒有違約是轉貸後第一個碰到的問題，民眾在與銀行貸款談定利率後，會綁約兩到三年期間，以違約利率1%計算，貸款千萬違約就要十萬違約金，許多民眾更會遭到銀行方忽略不告知，導致權益受損，再來倪大哥更提到許多隱形費用，像是契稅，節目中，兩位大哥陸續破解三大貸款陷阱，想知道有哪三大陷阱的話，快點擊節目收看第一手資訊。...
