搜尋結果
2024年6月19日 · 透天頂樓加蓋合法與否，需要依據實際用途和相關法規來判斷。 若僅用於遮陽、遮雨或排水，通常不會被強制拆除。 但若加蓋面積超過樓層面積的1/8，且出租或居住，則可能被檢舉拆除。
2024年2月22日 · 頂樓加蓋涉及哪些法規與規範？ 頂樓加蓋需遵循建築技術規則、違章建築處理辦法與公寓大廈管理條例，確保擴建面積不超過原頂樓建築面積的八分之一，並獲得全體住戶認同。 頂樓加蓋對居住品質有哪些影響？
2023年12月25日 · 想要在公寓頂樓加蓋合法鐵皮屋，增建時仍須注意當地縣市政府違建相關的行政法規，並向主管單位申請建照、使照，如此一來才能在頂樓合法加蓋。 三、頂樓加蓋檢舉
2024年6月6日 · 許多公寓大廈、透天厝的頂樓住戶為了遮陽避雨或出租給他人，可能會在頂樓加蓋遮雨棚或鐵皮屋，但頂樓加蓋符合法規嗎？ 又需要注意哪些風險？ 如果你有租賃頂樓加蓋的計畫，歡迎看以下旺來財經整理的5大常見問題！
2023年10月28日 · 政府對於頂樓加蓋的管理，根據頂加建造的時間跟處理方式，可以分為： 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義： 資料來源：各縣市政府，若有更新以各縣市政府官網為主 資料整理： Mr. Market 市場先生. 要提醒的是，拍照列管暫緩拆除，並不等於違建合法，也不等於絕對不會被拆。 未來隨著政策變動，仍有被拆除的可能。 市場先生提醒，不能把暫緩拆除當成永遠不會拆。
2023年12月13日 · 有些頂樓住戶會因為地利之便，擅自占用頂樓空間並加蓋建物，就稱為「頂樓加蓋」，除了影響到該棟建物全體住戶的權益外，如果意外發生時頂樓加蓋也會影響到住戶的逃生，造成全體住戶的逃生困難。
根據臺北市違章建築處理規則第一章第四條，違建分兩種： 一 新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。 二 既存違建：指民國五十三年一月一日以後至民國八十三年十二月三十一日以前已存在之違建。 以臺北市為例，新違建一律需即報即拆。 但如果是84年以前即存在的老舊違建，則是列入緩拆或免拆，這些建築因而被稱為「合法違建」或「萬年違建」。 可是嚴格上「合法違建」並不是一個正確的用詞，因為在法律上並無所謂的「合法違建」。 三、違建的各項處理. 原形空間設計 造訪個人檔案. 依據違建物的性質和相關的情況，處理違建物的方式有4種 ： （1）即時強制拆除：對於避免危害公共安全之虞，且依法無法補照或有構成違法之虞的施工中的新建物，採取即時、強制性拆除的措施。
頂樓加蓋會遇到的法律問題有哪些？. 很多人擔心頂樓加蓋是否違建的問題，小編在這詳細的說明，解決大家的困惑，依規定在建物或附屬建物測量成果圖面上頂樓有劃設，頂樓建築面積1／8之法定範圍內是可以加蓋的，但要特別注意建築物的位置、高度、結構 ...
2020年11月25日 · 很簡單，首先你（在這邊是代表全體住戶）必須有所有權，這只要把所有權狀拿出來就知道了；而對方無權占有，這也很簡單，通常只要到現場一看，搭配權狀就知道有沒有占用，或者是去調閱建築物使用執照，看看屋頂當初有沒有作為特定用途。 可是，有原則就有例外，下面有幾種被告常見的理由，抗辯說自己是有權使用頂樓平台。 現在我們就來分析看看它們有沒有道理吧。 問題：被告會怎麼抗辯呢？ 「頂樓加蓋在我向前手買的時候就有了，為什麼要算在我頭上？ 更何況我有花錢買，這還算違法嗎？ 答案：╳，除非有訂立分管契約，誰都不能任意取得頂樓平台的使用權！ 現在無權占用的人就要歸還！ 依法頂樓平台是全體住戶共有，而不屬於特定住戶，所以不管是建商或前屋主，沒有辦法將頂樓平台的「所有權」賣出去。
2023年11月17日 · 不少住宅建築（例如透天、公寓大廈）頂樓都會加蓋來增加可用空間，比如作為儲物的倉庫或出租套房，尤其是公寓大廈的頂樓加蓋出租還能為頂樓戶增加被動收入，是多數人認為十分划算的投資。
