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2024年5月30日 · 本文市場先生介紹什麼是團保，團保的保障範圍，對員工老闆的優缺點有哪些，最後整理團保與勞保、個人保險、雇主責任險的差異。 Mr.Market市場先生 Main Menu
2024年2月20日 · 根據財政部的最新公告(2024/2)「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修了豪宅的認定標準，也將課稅的適用範圍擴大。 這項調整主要是 針對個人在2015/12/31前買入房屋(舊制買)，並於2023年出售，且成交金額達豪宅門檻者 ，擴大交易課稅基準。
2023年10月28日 · 大原則是： 在《違章建築處理規則》訂定以前的舊違建或既存違建，暫緩拆除，如果是在法規訂定後才興建的頂樓加蓋，即報即拆。 政府對於頂樓加蓋的管理，根據頂加建造的時間跟處理方式，可以分為： 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義： 資料來源：各縣市政府，若有更新以各縣市政府官網為主 資料整理： Mr. Market 市場先生. 要提醒的是，拍照列管暫緩拆除，並不等於違建合法，也不等於絕對不會被拆。 未來隨著政策變動，仍有被拆除的可能。 市場先生提醒，不能把暫緩拆除當成永遠不會拆。
2023年8月12日 · 以下比較兩者差異。 如果想省錢，自己願意花時間研究驗屋的細節，那麼可以自行驗屋，不過後續可能要面臨需修繕或自行處理糾紛的風險。 如果很重視房屋的品質，不想日後有任何修繕糾紛，那麼建議可以花錢請驗屋公司來驗屋，畢竟花了上千萬買房子，都不希望買到有瑕疵的物件。 折衷方式：請設計師或統包師傅協助驗屋. 除了自行驗屋跟驗屋公司驗屋外，還有一個折衷方式，就是請室內設計師或統包師傅協助驗屋。 因為室內設計師或統包師傅對於房子的結構及房屋問題是比一般人更加了解的，也可以請他們協助驗屋， 費用會比驗屋公司便宜，不過他們沒有提供專業的驗屋報告書。 但不是每位設計師或統包師傅都有提供驗屋的服務，建議在洽談合作時就可以先諮詢，把驗屋這個環節一起談進去。 驗屋公司收費方式.
- 2024 青年首購貸款(青安貸款)條件
- 青年首購利率計算方式
- 快速總結：青年首購貸款(青安貸款)重點整理
- 青年首購貸款(青安貸款) 常見問題q&A
青年首購貸款又稱青安貸款，全名是「青年安心成家購屋貸款」，是由政府推出的青年首購購屋貸款，又稱青年貸款。 青年首購貸款最早從2019年開辦，以撰文當下(2024/1)來看，一般房貸利率最低約2.06%左右，相較之下，青年首購貸款利率1.565%~1.865%，相對優惠許多。 如果有購屋計劃，又符合首購資格，會建議可以將青年首購貸款列入房貸申請的評估。
青年首購貸款的計息方式，都是以「基準利率當基礎」加上「申請人選擇的青安貸款方案」計算利息。 青安貸款共有三種方案選擇： 1. 一段式機動利率 2. 二段式機動利率 3. 混合式固定利率 目前的青年首購貸款政府會利率補貼0.375%，根據政府公告，利率補貼的優惠日期到2026/7/31，總共三年，所以青安貸款的基礎利率1.595% 會再減掉0.375%。 以「二段式機動利率」方案舉例，計算貸款利息如下： 1. 前二年的利息 = 基準利率＋0.345% – 政府補貼0.375%， 2. 第三年開始 = 基準利率＋0.645% -政府補貼0.375% 以撰文當下(2024/1)的基準利率是1.595%，目前政府利率補貼0.375%至2026/7/31， 二段式機動利率貸款利息計算如下： 1. 前二...
青年首購貸款全名是「青年安心成家購屋貸款」，又稱青安貸款。青年安心成家購屋貸款條件，須符合18歲以上，自己/配偶/未成年子女名下都無自有住宅，以申請日前 6 個月起購置的住宅申請貸款。新制的青年首購貸款，最高可貸8成、金額上限1000萬，還款期限40年，最多有5年寬限期。提供3種計息方案：一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率。對於買房以及房貸利率的評估，市場先生有整理幾篇文章，也許能讓自己有更清楚的方向： 1. 買房教學－看房重點、稅費、房貸注意事項 2. 首購族如何定義？首購房貸優惠有哪些？ 3. 目前房貸利率最低的是？銀行利率比較 更多省錢理財相關教學： 1. 省錢技巧教學》幫你每月多省下5%生活費 2. 市場先生每月最好用信用卡推薦 3. 財富自由規劃：哪種財務自由方式適合你？ 4. 市場先生給投資新手入門教學索引 加入市場先生FB社團，充實更多理財好知識 50歲之前想退休一定要懂理財，解決投資的煩惱！ 市場先生開了一堂的「用美股ETF創造穩定現金流」教學課程， 這堂課程會從基礎入門、資料查詢到實際操作， 教你學會建立一個穩定的全球ETF投資組合，目前累積已經有將近2000位同學上課。 線上課程》美股ETF...
2023年12月21日 · 本文市場先生介紹租屋仲介費行情，以及透過仲介租房子的優缺點，讓想要出租或是承租房子的人有個參考。 在租房子時，可以自己租，也可以透過房仲租。
2024年4月27日 · 本篇文章市場先生介紹好市多會員等級與回饋權益，包含好市多年費與會員種類、黑鑽卡介紹與優惠整理、以及黑鑽卡回饋試算，提供給正在考慮該不該升等好市多黑鑽卡會員的你作為參考。 本文市場先生會告訴你： 好市多會員等級與權益特色. 好市多黑鑽卡評價. 好市多黑鑽卡優惠與缺點. 黑鑽卡年費是多少？ 黑鑽卡回饋金如何查詢？ 黑鑽卡回饋金使用方式：如何折抵好市多年費？ 好市多黑鑽卡常見問題. 好市多會員等級與權益特色. 好市多會員有「一般會員」和「黑鑽會員」兩大類， 會員等級可分4種，包含金星會員、商業會員、黑鑽卡金星會員、黑鑽卡商業會員。 和一般金星會員相比， 黑鑽卡會員年費為3,000元，比金星會員年費多了1,650元，但黑鑽卡的消費回饋也比金星會員多2%。
