香港人台灣買房 相關
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2020年3月13日 · 2020/03/13 | 賣厝阿明 | 20495 | 加入最愛. 隨著香港反送中事件越演越烈，不少人開始討論起「香港人移民到台灣」的可能性，而衍生與居住相關的議題還有：「香港人能在台灣買房嗎？. 」「香港人來臺灣置產能貸款嗎？. 」等相關問題。. 其實根據內政部移民署 ...
- 香港人可以在台灣買樓嗎？
- 台灣樓價和樓市
- 如何在台灣物色物業？
- 台灣買樓收租注意事項
只要你是香港居民，即擁有香港永久性居民身份證，而且除了英國國民（海外）護照或香港護照外，並沒持有其他地區或國家的旅行簽證，便可以在台灣買樓置業。 根據台灣內政部地政司文件，香港歸類在「附條件平等互惠之國家」表中，由於台灣人能在香港取得土地權利，故香港居民亦同樣能在台灣取得土地權利。¹惟外國投資者在購買土地上有一定的限制——除了因繼承而取得土地以外，外國人不能獲移轉、負擔或租賃林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地。²不過，相信對一般購買物業自住或出租的香港人而言，影響不大。
香港樓價多年高企，很多人都無法「上車」，那麼台灣樓市又是如何？移居台灣會否較容易「上車」？ 台灣大部分物業（亦稱為土地建物），都是永久業權，少數非永久年期的物業在期限屆滿後政府有權收回所處土地，故買樓時需留意清楚。雖然近年台灣樓價升幅不少，屢創歷史新高，然而仍較香港每年攀升的樓價為低——根據台北市政府地政局公佈的數據，台北市8月標準住宅單價為每坪57.44萬新台幣（即每呎約4,165港元）。³再加上，除了首都台北市以外，你亦可以考慮劃分在台北都會區內的新北市和基隆市，還有高雄市和台中市等發展急速的城市。下表便為你整理了台灣五個重點城市在今年7月的平均樓價作參考，可根據個人預算和生活需求等挑選最適合自己的地區。 *台灣採取「實價登錄」制度（即政府要求買賣雙方在交易完成後誠實回報房價），但各城市...
無論你曾到台灣旅遊多少次，初次移居台灣置業或許還有很多不清楚的地方。再加上，台灣位於環太平洋地震帶，不時會發生地震，置業時更要仔細留意樓宇建築詳情。除了可以考慮先租住單位，才慢慢物色心水物業，亦不妨委託當地地產經紀幫忙處理，尤其是業權手續和法律程序等。
除了置業移居自住，不少人亦會考慮在台灣買樓收租，權當另一種收入來源。若想作投資收租之用，應特別留意物業位置，選擇較多上班族、年輕家庭、大學生等會租住的地方。不過，台灣出租房屋的回報率不高，只有1-2%，另需每年就租金收入繳稅，非自用住宅所繳的房屋稅亦有別於自住房屋，稅率為房屋現值的2%（自住房屋稅率為1.2%）。 不論你在台灣置業是為了自住還是投資放租，決定購買前不妨先多了解不同地區的房屋、法律程序、稅項等，並考慮個人預算和財政負擔能力，更重要是真正感受體驗在台灣生活後才作出決定。 立即匯款 資料來源： 1 台灣內政部地政司：外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表 2 全國法規資料庫：土地法§17 相關法條 3 臺北市政府地政局：臺北市 111 年 8 月不動產市場動態月報 4 好房網...
香港人可以買賣台灣不動產嗎？ 如何買賣？ 一、資格. 在多數情況下，持有「香港永久居民身份證」者，皆可自由買賣台灣不動產. 根據「平等互惠國家一覽表」的規定，持有香港永久居民身份證、且沒有持有英國國民(海外)護照或香港護照(特區護照，即為中華人民共和國香港特別行政區護照)以外之其他地區或國家的旅行證照者，即可購買台灣的不動產. 二、流程. 在台灣可透過當地房屋仲介(地產代理商)找尋合適的房屋，出價後由房仲代為向賣方協商價格，談妥價格後由代書簽約，並辦理後續過戶流程. 僅需準備護照或永久居民身份證，有台灣居留證者另提供台灣居留證，以及印章即可辦理過戶程序.
2023年12月19日 · -在台灣購買房產，香港居民需要先向 台灣地政事務所 提出購屋申請，並經 縣市政府 核准後方可進行交易。 -申請時，需要提交一系列文件，包括：土地登記申請書、土地權利變更及繳稅文件、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等。 -為了處理這些法律相關的文書工作，你可以委託代書或地政士（即專門處理地產買賣事務的律師）來協助辦理。 台灣處於環太平洋地震帶. 談兒位於歐亞板塊、太平洋板塊交接帶上，地震頻仍，尤以台灣東部為甚。 因此，台灣建築必須依法採用高強度的耐震技術。 然而，台灣少部分建商會偷工減料，因此買樓要特別注意其抗震建材的使用。 相比之下，香港不在板塊邊緣，地震很少，規模也不大。 如果擔憂地震，台灣置業需要考慮。 台灣「垃圾不落地」政策.
2023年9月4日 · 香港人可以在台灣買樓嗎？ 只要你是香港居民，即擁有香港永久性居民身份證，而且除了英國國民（海外）護照或香港護照外，並沒持有其他地區或國家的旅行簽證，便可以在台灣買樓置業。 根據台灣內政部地政司文件，香港歸類在「附條件平等互惠之國家」表中，由於台灣人能在香港取得土地權利，故香港居民亦同樣能在台灣取得土地權利。 ¹惟外國投資者在購買土地上有一定的限制——除了因繼承而取得土地以外，外國人不能獲移轉、負擔或租賃林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地。 ²不過，相信對一般購買物業自住或出租的香港人而言，影響不大。
- 3314 South Atlantic Avenue New Smyrna Beach, FL, 32169 United States
- peipei@keyes.com
香港人可以在台灣買樓嗎？ 可以，外國人原則上可以在台灣買樓，但是有對應的「土地類別限制」和「取得土地之用途限制」。 一般來說，購買城市的住宅用地都是無問題的。 香港被台灣視為「 附條件平等互惠之國家 」，只要擁有「 香港永久居民身份證 」，持有 英國國民（海外）護照（BNO）或香港 特區護照 ， 沒有持有其他地區／國家之旅行證照 ，就可以在台灣買樓，取得或設定土地權利，過戶時經過該地區的直轄市或縣市政府核准即可。 要注意的是，即使你已經在台灣定居，無論是否擁有永久居民身份，只要 沒有中華民國國籍 ，都必須 以外國人身份辦 理買樓手續。 移民到台灣後，你可能會有很多機會使用到不同類型的貨幣，例如網購和到鄰近國家旅遊。
香港人台灣買房常見問題 - 吳冠軍業務專欄. 1.買房是否一定要找仲介？ 為什麼？ 2.台灣的房仲會提供哪些服務內容？ 3.港人在台灣購屋的熱門地區？ 為什麼？ 4.香港人在台灣買房需要注意什麼或如何可以避免被騙？ 5.港人來台購屋常會遇到的問題？ 6.除房價外還有哪些花費？ 7.推測未來房價的走向？ 8.印象深刻的仲介經驗分享？ 9.當初成為房仲的契機是什麼？ 10.分享一下你多年工作的感想？ 11.有什麽建議給有意買房的香港人？ 1.買房是否一定要找仲介？ 為什麼？ 買房不一定要找仲介，跟找工作不一定要透過人力銀行一樣的道理。 在於仲介花費的金錢與買房效率看你要如何取捨? 看好房子，跟屋主談好價錢過戶方式，將資料備齊之後到稅捐、地政辦過戶的手續即可。
