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  1. 2023年8月12日 · 完整驗屋清單免費下載. 驗屋流程是什麼? 驗屋的時機點:簽約後、交屋前. 驗屋流程會發生在買賣雙方「簽約後、交屋前」,主要目的是確保房屋的狀況符合合約的規定,保障買方的權益並且避免日後糾紛。 買方一定要重視驗屋這個流程,沒有驗屋不要同意交屋。 如果驗屋過程發現問題怎麼辦? 如果在驗屋的過程中發現有問題,例如天花板漏水、馬桶阻塞等,那麼建商或是賣方需要負責修復及改善,由買方複驗後,確保沒問題才會進行交屋。 驗屋可以驗幾次? 驗屋通常是 沒有次數限制 的,一般人都會驗1~2次,如果第二次複驗仍有問題,還是可以進行第三次複驗。 自己驗屋還是請驗屋公司比較好? 驗屋時會面臨到的第一個問題就是:要自己驗屋比較好還是請專業的驗屋公司驗屋比較好? 以下比較兩者差異。

  2. 2022年10月7日 · 投資時如果能搭配好用的工具,在做策略及選股時便能更上手,這篇文章市場先生列出8款最實用的免費 vs 付費看盤軟體,依不同軟體的特性,分為基本面、技術面、籌碼面投資人各適用的工具,也有查詢ETF折溢價、整合不同證券戶查看個人資產的實用軟體。

  3. 2023年11月1日 · 買房時,透過各大找房App來搜尋房源是最方便迅速的方式。. 本文市場先生挑選出目前最熱門的5款找房App,並且分析各自的優缺點,讓想房的人可以有個參考。. 本文市場先生會告訴你:. 房App推薦排名. 房App評比方式. 房App綜合推薦排名. 房App ...

  4. 2023年9月23日 · 分價量表怎麼? 以下用撰文當日(2023/6/27)台積電收盤後的分價量表為例,並以玉山證券官網示範如何從中找尋關鍵價位。 選定十日計算區間,會自動帶出不同價格成交量的長條圖,從圖中可以發現高額成交量出現在股價588~594之間,其中:

  5. 2023年6月20日 · 合理房屋估價方式1:實價登錄比價法. 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後,民眾可以上網直接查詢附近區域的房價,找出同區域內類似房屋的成交價,進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說,假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓,那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區,去查看其最近實際的成交價格,當作參考依據。 當然,每個房屋條件不同,先有大概的房價基準後,會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2:銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前,銀行會針對房屋做估價,再決定可以貸款的金額,這個金額也可以當作目前房價行情的參考。

  6. 2023年12月21日 · 在租屋時常見的詐騙案例是,假房東在網上刊登美美的照片,然後以物件非常搶手為由,要求要房的租客先匯押金,之後就失聯。記得在沒有過房子前都不要匯押金,在付任何訂金或押金之前,也要確定房東的身份跟房子的所有權。

  7. 2022年11月22日 · 自售房屋的六大流程. 自售房屋流程1:確認房屋基本資料及屋況. 要自己賣房的第一個步驟就是要確認房屋的基本資料,此時可以拿房屋權狀出來或是到地政事務所調閱土地建物謄本,確認房子的屋齡、建物及土地坪數還有附屬建物等資料。 此外,也要針對屋況做一次審查,例如有幾房幾廳、房屋朝向、是否有窗戶、陽台等,這些需要在刊登廣告時揭露。 最後,需要針對房屋內外部狀況拍照,吸引有興趣的人來房。 自售房屋流程2:擬定售價及預期成交價. 在確認房屋基本資料後,接下來就是要進行定價,定價時可以參考內政部公告的實價登錄網站,看看同社區、同樣條件的房子大概賣多少錢,再參考各大房仲網,一下目前大家定價的行情,綜合自己的屋況,擬定一個適合的價格。

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