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房仲業者提醒,30 年期的房貸與寬限期都是降低房貸負擔的方式,但須留意謹慎使用,維持每月房貸還款金額占家庭所得的 1/3 到 4 成,尤其是寬限期前幾年還息不還本較為輕鬆,但過了寬限期就得面臨還本壓力,建議首購族謹慎使用,避免過度擴張信用。
以房貸 1000 萬元試算,房貸利率 2.06%,20 年期本息平均攤還,每個月房貸金額為 5 萬 0873 元,不過若是使用 30 年期房貸,同樣條件則可以減少到 3 萬 7263 元,除了貸款金額可以降低減壓外,拉長還款年限也可以增加房貸負擔能力,以同樣月付款 5 萬元試
曾敬德指出,八年級生在高房價年代還能順利購屋有幾個關鍵,包括自備款的籌措、30 年期房貸減低每月還款負擔,與低利環境等因素,由於目前市場開始進入升息循環走勢,建議八年級生購屋可以試算未來利率調漲後,是否會壓力過重或影響生活品質。
2021年9月23日 · 受疫情影響,全球為刺激經濟,掀起降息潮,台灣在利率水準偏低的環境下,房市今年不畏疫情,交易依舊活絡,房仲業者彙整金融聯徵中心資料顯示,今年上半年房屋貸款利率平均水準 1.5%,貸款成數平均 7 成左右,其中 30-39 歲女性平均貸款條件最好。
經過 3 月台灣央行升息後,目前一般房貸利率最低為 1.56%,但申請條件較一般的房貸利率大概在 1.65-1.75%,只要升息 3 次半碼房貸利率可能就會見到 2%,曾敬德指出,市場最擔心的事情不是一次性的升息,而是連續性的「升升不息」,一旦市場大幅升息將
2022年3月17日 · 台灣央行今 (17) 日公布升息一碼,房貸族每月房貸將增加,但不至於對房市造成太大影響,不過以美國可能持續升息的趨勢下,房仲業者指出,可預期台灣超寬鬆資金環境已經產生改變,至於市場關注的打房政策,這次並未針對第二套房貸管制升級,接 ...
房價居高不下,貸款成數也無法像過去可貸到 9 成以上,加上參考實價登錄成交案例時,因成交至實價登錄揭露有時間落差,也會影響交易價格,所以房貸族在爭取房貸額度時便要做好功課,還款能力 (負債比) 及本身信用狀況,將影響房貸可貸成數,而且建議優先