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2023年5月18日 · 假使你想要增建樓層的話，增建兩層樓大約需要120 萬台幣以上的費用。 而如果你增建樓層的結構較為複雜的話，所需要的施工費用以及時間也會較長，而較為複雜的安裝過程也需要較為專業的人員操作，因此所需要的費用自然會更高。
2010年12月13日 · 前幾日請人估價頂樓增建，八坪，H鋼樑柱六根 (好像是200*250mm)，屋頂deck，砌磚牆，估價說是一坪要六萬!!!還不含什麼鷹架、油漆、地板、水電....，會不會太誇張!! 有這麼貴嗎?? 2010-12-13 22:29 #1. 0. 引言. 分享. 文章關鍵字. 頂樓 價格. 59478. 20分. 2樓. 1.水電價格本來就不便宜. 2.有浴室嗎?浴室防水也不便宜. 其餘我不瞭解.. 2010-12-13 22:40 #2. 0. 引言. 我要留言.
2023年3月31日 · 增建建物，顧名思義即指原合法建物範圍外，「非依法」增建之建物。 依實務而言，幾近為「違章之建築」，可再區分為「程序違建」與「實質違建」兩種。
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2019年2月24日 · 是民眾最關心的話題，一樓和頂加，這些都更常發生爭議的地方，到底如何去公平估價？ 如何決定分配比例？ 專家一一來說明。
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- 頂加物件3大注意事項
- 重點整理
- 延伸閱讀
在我的經驗值中，大約在2011年以前銀行評估房價時會將頂加列入，但由於頂加沒有實際權狀，再加上頂加的建材種類差異很大，有鐵皮、RC加鐵皮、全RC的頂加，因此雖然當時有傳出銀行大約會將頂加以每坪價格的三分之一做估價，但每個地區、每家銀行、不同種頂加建材估價都會不一樣，因此「頂加該用幾折估價」實在是不一定！ 2017年的中和興南路頂加民宅的大火奪去9條性命，讓許多人重視到頂加違建逃生空間不足、使用易燃建材加速燃燒等問題，銀行也漸漸不再為頂加估價，包含其他種類的增建銀行也不列入估價範圍中。 因此，即便頂加有多出額外使用空間看似很誘人，但由於其違法且有安全的疑慮，任何頂加違建都不建議加價去購買。
首先，頂加是一個違法的建築，雖然屋主可能會說：「這以前就這樣子了，不會怎麼樣」，仲介可能會說：「可以用較便宜的價格取得額外使用空間，很划算」，但違建終究是違建，也許之前只是因為沒人檢舉、緩拆、或依序排拆，因此這個違建還存在著。 然而，若後續有人檢舉而被報拆或被要求恢復，自己還需要額外支出一筆費用，因此這點是必須要留意的。 再者，由於頂加常見為鐵皮或RC+鐵皮，因此隔熱差，這在頂加可能會相當的熱，再加上近年全球暖化，高溫的氣候越來越長，這是第二點須留意的地方。 另外，有些頂加因為便宜蓋，後續其實有嚴重的漏水問題，如果處理不好還會影響到樓下，到時候再處理的修繕費用更多，這也是在買頂加物件時需要特別留意的。
頂加若遭檢舉被報拆或被要求恢復，需要額外支出一筆費用頂加常見為隔熱較差的鐵皮或RC+鐵皮，可能會相當的熱頂加便宜蓋，後續容易有嚴重的漏水問題，處理不好會影響到樓下，導致修繕費用更多【買房注意事項】新手買房「三要三不要」 合法隔套怎麼做？什麼是室內裝修審查？ 違建是什麼？一次搞懂頂加、陽台外推、露台外推、夾層屋、鐵窗 買房看到「壁癌漏水」可以打幾折議價？專家教你壁癌漏水處理方法 極入門！專為新手設計的免費房產課程 不吃不喝30年才買的起房？一定要很有錢才能開始買房投資？別再被新聞媒體鄉民給誤導了！ 無論你的人生在哪個階段，都可以透過這堂免費線上房產課程，重新翻轉你對房地產的觀念。 現在報名 2 小時免費課程 【免費下載】包租公入門全攻略 想成為一名會賺錢包租公，你必須留意買房收租的許多環節，從看房開始，到議價、簽約、貸款、招租、管理，這些都不可馬乎，只要搞懂其中的關鍵，你就會事半功倍。 RICHARK深耕地產14個年頭，培育出數百位包租公包租婆，經歷過各種大大小小的買房...
申請建物增建測量應由房屋所有權人為申請人，填具建物測量及標示變更登記申請書，並檢附身分證明文件影本、印章、增建使用執照及竣工平面圖正影本、建物所有權狀正本辦理。
「建商成本比價法」可幫助買方了解建案大概的行情，但實際的銷售價格仍要看建商的整體規劃與設備；如果想要買到好價格，可以挑選特殊時機， 如：建案剛推案不久、農曆 7 月、建案尾聲時未售出的散戶等等，都可因建商求業積而有機會對買方放寬議價空間。
