搜尋結果
2023年6月7日 · 一、2023 Q1房價概況. 觀察近期信義公佈的 房價指數，普遍從Q4開始逐漸趨緩，尤其作為台灣房市指標的「台北市」以及過去兩年為漲幅領頭羊的「新竹」皆明顯走緩，Q1房價指數分別季減-2.25％和-1.19％，高雄房價於台積電效應遞減下也有所下滑，房價季減-0.64 ...
2024年1月11日 · 從利率、資金、供需、價量四大基本面分析. (一)利率趨跌，有利房價盤穩。. (二)資金充裕、超額儲蓄過多，購屋動力不足。. (三)供給過剩，餘屋大竄逃。.
2023年3月10日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。. 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的 ...
2024年2月3日 · 根據房仲業者統計數據，2023年台北市前十大豪宅交易，單價最高首推「敦南霖園」高樓層單價282.1萬元，總價約3.87億元；其次為「OneParkTaipei元利信義聯勤」，高樓層單價約277萬元，總價約4.23億元；第三名則是植物園旁「松濤苑」，中低樓層成交二戶
2024年4月30日 · 一、台灣房市五波大多頭：生產力和通膨循環定調房價長期趨勢. 觀察過去的房價，我們可以發現大致有五波大循環的上升循環，而背後都牽連著一些重點的時空背景和產業發展： 第一波：台灣農轉工，大量人口湧入都會區. 從最早期的 60 年代，當時台灣發展轉向以「出口導向」為主， 農業社會逐漸轉為工業社會，帶動出口佔比大幅擴張（由 60 年代初期的 5.8% 攀升至末期的 14.6%），加上人口快速成長，大量人口湧入了都會區工作，帶動住宅需求明顯增加，公寓大樓開始林立，取代了原本低矮的透天住宅，而居民收入水準改善後，也帶動房價持續地攀升，是第一波台灣房市的上升週期，直到在 1969 年政府為了壓抑投機買盤而出台第一次的房市調控，加上當時的經濟增速開始放緩，房價增長才有了明顯趨緩。
對此信義房屋每一季公佈全台主要都會區房價指數，讓房地產參與者，能夠有一個客觀的指標來「看清真實房價走勢」。 信義房價指數—全台都會區季指數
2024年7月11日 · 人口增減與淨流入流出、家戶數與單戶人口增減、勞動力增減都會影響區域房價，七都五年來漲幅前二十名行政區大都與科技園區就業人口淨流入或都會擴大人口淨流入有關（如圖）。 下半年房價若趨緩，市場強弱分明，人口增減勢必影響行政區房價表現，也是置產者選擇標的之主要參考指標。 七都行政區113年Q1對比108Q1。 資料/圖片來源：吉家網. 指標6：通貨膨脹因素. 全球通膨與台灣通膨以及台灣營造工程通膨深深影響近5年房價上漲的主因，尤其房價基期低的中南部影響更大，但截至2023年底上述通膨因素已充分反應在房市的銷售價格上，所以筆者才會認為到2023年底為止的房價是健康的，2024年房市的漲勢就進入超漲期，市場能否再往天花板上衝，挑戰的難度越來越高，最好的狀況是價穩量增，下半年房市的走勢就沒太大風險。
2024年1月22日 · 「房價會下跌？」在新青安貸款等利多政策發酵下，台灣的房市行情會如何演變？根據內政部公布的住宅價格指數，去年第三季依然續創新高，但漲幅縮減，顯然房價緩漲。
全台房價：每季房價趨勢. 房價資訊為近一年各區域扣除車位價格後的房屋單價中位數；漲幅為與該區域前一年房屋單價中位數相比（房價資訊排除特殊交易、極端值、非住用物件、透天厝等）。. 台灣房價最新一季行情公布！. 房感提供全台預售屋房價、新成屋 ...
2023年6月26日 · L型衰退在台灣房市發生的可能性非常低，因此以下將以三種可能走勢解析未來房價趨勢，並教您該如何把握投資及出場時機。 ①整體房價趨勢預測 Photo Credit: 和平國際出版
