轉增貸利率 相關
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2022年12月9日 · 高力國際 業主代表服務部董事黃舒衛則指出，央行提高存準率，變相緊縮資金，銀行在放貸上也會更為保守，民眾轉增貸的目的很多，銀行都會詢問借款用途，若是有財務需求，通常都會審核，但若是要投資、買房，為避免資金濫用，銀行就會較謹慎看待。 然而，銀行難以查核資金真正用途，較難追查後續是否有「轉一手」的炒房行為，若全面限制，恐會衝擊真正有資金需求者。 黃舒衛認為，目前資金退潮、利率高漲，房價趨於穩定，在估值無法膨脹，及銀行放款成數緊縮下，投資客要想擴充額度沒那麼容易，可能還會面貸款轉貸不出去的問題，加上央行近年已大幅限縮寬限期的放款規定，加上相關房市管制措施，在資金控管方面已經綽綽有餘。 囤房稅打炒房無感 原因曝光.
2022年12月22日 · 11:41. 東森新聞. 00:00. 分享. 2022年央行升息四連發，房貸利率從1.31%一路漲到接近2%，讓房貸族苦不堪言，買房族更是不敢輕舉妄動，深怕一個衝動，就變成一輩子背負沉重貸款的「房奴」。 但其實房屋貸款，並不一定只能是負債！ 在這萬物飛漲、薪資卻幾乎凍結的時刻，房屋反而是不錯的投資理財工具。 銀行資深房貸經理、好事貸創辦人孫鴻貴表示，老一輩人可能會認為用房契借錢是「逼不得已」，但其實房屋貸款是所有貸款商品中利息最低的項目，只要懂得靈活運用「這三種房貸」，就能成功活化房屋的隱藏價值，做更靈活的運用。 好事貸創辦人孫鴻貴表示只要懂得靈活運用「這三種房貸」，就能成功活化房屋的隱藏價值。 （圖／好事貸提供） 活化房屋價值第一招：善用房屋增貸.
2 天前 · 網友們則給出答案，指出「週轉型的利率本來就沒有購屋型房貸優，但3％真的偏高了」、「你這次貸款算是增貸，我之前也有問過銀行，只能貸5成」、「轉貸的條件通常不會比買賣案件的條件好，除非客戶的財力非常好，就比較有機會，跟銀行爭取」。
2022年12月20日 · 東森財經. 00:00. 分享. 央行從2020年12月開始，連續針對打炒房祭出規範，貸款條件越來越嚴格，成數越來越限制，相關規定常讓民眾一頭霧水，房市達人「 賣厝阿明 」則特別整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率，一次比較5次打炒房新舊制差異。 2022年末最新房貸利率. 首購：1.935％. 第二戶：2.225％. 第三戶：2.345％. （圖／ 賣厝阿明 提供） ★ 【理財達人秀】台商拚返鄉 防疫股漲真？ 權值股冬眠小股賺紅包？ 公司買房限制. 政府為防空頭公司炒房，針對法人購買住宅申貸設下成數上限。 不論是第一戶或是第二戶購置住宅貸款，最高成數只有「4成」，沒有寬限期。 個人囤房貸款上限. 名下持有超過3戶（含）以上，最高貸款成數一律「4成」，沒有寬限期。
2022年3月25日 · 15:49. 東森財經. 00:00. 分享. 台灣房價年年上漲，雖然讓有意買房的民眾望而興嘆，但對於已經有房子在手的人來說，卻帶表房屋價值增加。 加上近日央行宣布升息1碼，也某些有房子的民眾開始考慮是否利用該房屋來轉貸或增貸，讓手頭上有更充裕的資金靈活運用。 然而，想利用房屋想轉貸、增貸時，卻有個「禁忌關鍵字」，萬一不小心說錯了，貸款計畫很可能就會被銀行打回票。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 近日，就有一名想利用網友分享自己的親身經驗。 他表示，自己是因為房貸的寬限期即將到期，想利用轉貸方式延長寬限期，減輕房貸負擔，自己想利用轉貸與增貸，延長房貸的寬限期，也希望能藉此讓自己手邊能有多一些可運用的資金，並進一步說明，自己趁此機會順便增貸200萬，用於舊家裝修之用。
2022年7月6日 · 據了解，理財型房貸其實類似房屋增貸，都是將已還款的本金再借來使用，但差別在於增貸是一次性借出金額，長期性的還款還息，而理財型房貸則是隨借隨還、動用到才按日計息。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，理財型房貸比較適合短期內有資金運用者，因為使用彈性靈活，利率本來會比較高，但房屋增貸的話則是在既有的貸款下重新估價房屋，另外在貸出一筆金額，兩者的概念其實不太一樣。 另外指數型房貸，則是參考各家銀行定儲利率，再根據銀行風險、個人信用條件、擔保品座落位置等標準，「加減碼」利率的房屋貸款，曾敬德表示，其實大多數的房貸都屬於指數型房貸，由於每間銀行各時期願意提供的條件不同，例如常往來客戶，銀行通常願意提供更好的條件，或著是要衝業務時也會釋惠，建議民眾可以詢問代書近期那些銀行承作條件較佳。
2022年9月28日 · 東森財經. 00:00. 分享. 央行22日宣布調升利率半碼，連動多項政策性貸款利率的中郵也宣布，調升存款利率0.11%至0.17%。 調整之後，青安貸款一段式將增至1.775%，而公教築巢優利貸也上調到1.81%。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 中央銀行上週四宣布升息半碼，累計今年已升2碼（0.5%），而跟多項政策性貸款連動的中華郵政，昨（27）日也宣布自今日起調升存款利率。 不過，上週央行公布新利率政策後，教育部和勞動部皆已表示，就學貸款、勞工紓困貸款利率都將凍漲，由政府代為補貼， 不過，房貸族可就沒這麼好過了！ 包括政府考量居住正義，輔導購屋族所推出的「青年安心成家貸款」，以及提供給公教人士的「築巢優利貸」，都將因應調升。
