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1. pttnews.cc › 61a373835b購房意向書，如何判斷其性質？ | PTT新聞

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   | PTT新聞. 購房意向書，如何判斷其性質？ 公開日: 2018-04-18. 導讀. 購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合約而簽訂的預大約同。 《合約法》第九條規定：“當事人訂立合約應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。 ”《民法通則》第五十五條規定：“民事法律行為應當具備意思表示真實。 ”所以，若開發商充分履行了告知義務，在雙方平等、自願的情況下與擬購房者簽訂了意向書，這種意向書就是有效的，受到法律的認可與保護。 裁判要旨. 當事人一方不履行合約義務或者履行合約義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合約履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合約一方訂立合約時預見到或者應當預見到的因違反合約可能造成的損失。 案情簡介.

2. pttnews.cc › cdfb406665戶口遷入須知：買房遷戶口所需要的手續？ | PTT新聞

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   2018年10月18日 · 1、谘詢房屋所在地居委會是否接受落戶. 可以先到房屋所在地居委會谘詢，買房後是否能夠接受遷入的戶口？ 居委會如果能夠接受的話，那麽則可以考慮買房的相關事宜找。 即開始看房選房一系列操作。 2、買房並辦理房權證. 當經過看房選房等一系列操作後，就到了和開發商商議的一步。 當和開發商商議好購房事宜後，雙方就可以簽訂合約，繳納房款，並盡快辦好房權證。 3、遷入地派出所同意遷入. 接下來，買房者你就可以帶著不動產權證去找房屋所在地居委會，居委會就會根據相關資料出具戶口準許遷入證明。 之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。 4、向原戶口所在地派出所提出遷出申請. 帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具批準遷出證明。

3. pttnews.cc › 98836619fa新手買房先來了解這些房地產基本術語 | PTT新聞

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   2018年3月26日 · 新手買房先來了解這些房地產基本術語 | PTT新聞. 公開日: 2018-03-26. 一、新房（預售屋、成屋）與二手房. 1、新房. 1）預售屋. 預售屋是指開發商從取得建案預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的建案稱為預售屋，消費者在這一階段購買建案時應簽預售合約。 預售屋在港澳地區稱做為買“樓王”，這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式，購買預售屋也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。 2）成屋. 所謂成屋是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的建案，消費者在這一階段購買建案時應簽出售合約。 2、二手房. 二手房即舊房。

4. 其他人也問了

   永慶房屋是做什麼的?

   • 維基百科 Discord 、 IRC 、 LINE 、 QQ 及 Telegram 等 各平臺交流群 歡迎大家加入。 永慶房屋仲介股份有限公司 （英語：Yung Ching Rehouse Co.，簡稱： 永慶房屋 ），是 台灣 房屋仲介公司之一，由 孫慶餘 於1988年創立 [1] ，主營業項目包括房地產仲介業務、 房地產 鑑價業務、新成屋/預售屋代銷業務等項目。

   永慶房屋 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org/zh-tw/永慶房屋

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   永慶仲介費怎麼減?

   • 建議樓主請加多思考其洽談流程之細節當可解套。 要求仲介費從2%減為1%.但業務員說2%是永慶的公定價,只能意思意思優待一下,1%則沒辦法,實際費用等他和賣主談成再說. 所以他在”要約書”上還是先注明仲介費為2%.至於仲介費,他只能減個8千元..

   智邦不動產討論區-提供(買賣心得)最多的討論話題!! 請問有關 仲介費的…

   home.url.com.tw/?func=forumbody&f_no=117645&cat_en=realestate

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   永慶房屋投機客資料庫是什麼?

   • 1998 年，永慶房屋宣布建立「投機客資料庫」。 只要在永慶房屋有短期內頻繁買賣紀錄的客戶，都會被登入這個資料庫，只要第一線經紀人輸入客戶資料，確認為登錄其中的投機客，就不能接受其委託，以免淪為炒房幫兇。 每月至少拒絕70~80 件生意， 以雙北市平均成交總價1,800 萬元計算， 累計至今至少減損上百億的服務費營收。 （圖四） 永慶房屋提供安心保障的小年表。 從孫慶餘引入「新式仲介」開始，到1990 年代末，至少在形式上，台灣房仲市場上幾乎已經看不見傳統仲介的身影，因為消費者找到想要的服務模式，傳統仲介開始被淘汰，永慶房屋也逐步成為台灣最大的房仲集團。 「房仲第一品牌的地位怎麼來的？ 就是消費者潛在期待一個童叟無欺的買賣屋公平交易環境的總結。

   《先誠實再成交―永慶房屋良心仲介》一千萬黑心暴利都不賺 用童叟無 …

   www.cw.com.tw/article/5117729

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   台南不動產仲介經紀商業同業公會電話是多少?

   • 臺南市不動產仲介經紀商業同業公會　電話：06-2934598　傳真：06-2932404　地址：708台南市安平區永華路二段248號10樓-3　電子郵件信箱此網頁採用　上班時段：9:00-12:00；13:30-18:00 ©因為信任!帶來家的幸福!一直都在你我身邊的房仲小小兵!南市不動產仲介經紀商業同業公會 All Rights Reserved 網站維護吉便屋　建議1024*768+解析度，以及GoogleChrome瀏覽器

   臺南市不動產仲介經紀商業同業公會

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5. pttnews.cc › 20a539fda1借名買房是捷徑？走不好就是坑 | PTT新聞

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   2018年11月6日 · 公開日: 2018-11-06. 借名買房. 所謂“借名買房”，是指實際出資人 (借名人)借用他人名義購買房屋，將房屋登記在他人名下，並約定由實際出資人享有房屋權益。. 但是，這種買房方式蘊藏著風險，並且產生了許多糾紛。. 借名買房常常發生在 熟人之間 ...

6. pttnews.cc › 88c9ebe6ef房產證上可以寫幾個人的名字？你還在糾結嗎 | PTT新聞

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   2018年12月16日 · 你還在糾結嗎. 公開日: 2018-12-16. 很多人覺得房產證上有了自己的名字就代表著自己也擁有了一部分的房屋產權，所以就會特別糾結於房產證署名的問題，特別是新婚姻法頒布後，房產證加名字的糾葛就一直讓很多夫妻糾結，今天小編就來講講房產證上可以寫幾個人的名字？ 房產證上可以寫幾個人的名字. 房產證指的就是《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和部門製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

7. pttnews.cc › eb4b808db1房子登記在子女名下的4大好處及5大風險 | PTT新聞

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   2018年5月14日 · 1、把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費； 相比贈予、繼承等能省下數萬元過戶稅費，還不用擔心將來會徵收遺產稅。 2、房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割； 提前為孩子購置房產，一方面為孩子將來結婚做準備，另一方面根據目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房產婚後屬於個人財產，其配偶無權分割。 3、規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路。 有些家長從事風險性商業經營活動，以孩子的名義購置房產，一方面可以給子女提供一定的經濟保障。 另一方面，如果家長面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能為自己和孩子都留條後路。 4、夫妻雙方出現感情危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名下。

8. pttnews.cc › a059268e59有噪音的房子最難賣了！這樣優化後會被客戶瘋搶 | PTT新聞

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   2018年7月20日 · 這樣優化後會被客戶瘋搶 | PTT新聞. 有噪音的房子最難賣了！. 這樣優化後會被客戶瘋搶. 二、噪聲控制的方法. 光線是直線傳播的，怕光的話拉個窗簾就可以解決。. 而聲音是無孔不入的，可以從縫隙、小孔中鑽進來，可以繞過障礙物繼續前進，還可以利用物體 ...