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進行不動產交易時，身為買方，卻不知道需要負擔什麼費用及稅費的您請看過來，還有簡易買屋稅費試算工具，信義房訊為您整理好買方需要負擔費用說明!
2021年1月10日 · 中古屋買賣過程從簽約、報稅、用印、完稅到過戶、交屋都有許多眉角需要注意，透過坊間房仲媒合為目前最主要的交易方式。 與房仲之間的賣方委託契約，多有專任與一般委託的差別，前者因為單獨委任一家，業者在成交機會獨有下會付出更多精力，如加強帶看、行銷等，委託方也得注意簽約時間內不可再委託他家業者，而契約書上如審閱期、屋況說明書、約定服務費用與範圍、賣方屬意的成交價等都是簽約時要注意的地方。...
買中古屋隱藏費用一：仲介服務費. 若是透過仲介買到房屋，就需要給付仲介服務費。 內政部規定仲介服務費上限6%，一般來說買方需要付的服務費範圍是房屋總價的1-2%，若成交價為1,000萬的房子，買方需要付的仲介服務費則是10-20萬。 仲介服務費是一筆不小的支出，所以選擇房仲不單單只看是否可以協尋適合的房子、協商買賣雙方都滿意的價格，還有一部分是購買中古屋、交屋後若遇到漏水、高氯離子等屋況瑕疵，能否有提供相關保障？ 在選擇房仲品牌時也可以將仲介服務費怎麼收、是不是提供相關售後保障作為選擇依據唷！ 延伸閱讀>> 信義房屋買屋四大保障、二項安心，買屋成家不害怕. 買中古屋隱藏費用二：代書費、貸款申請費及相關稅費.
2023年10月24日 · 在台灣，多數的中古屋買賣交易，都會需要有房屋仲介從中協助，對房屋買方和賣方而言，仲介服務費怎麼算？ 仲介費 可以談嗎？ 就是非常需要關注的一個重點。
房屋買賣代書費用大約多少? 許多民眾透過代書事務所相關網站想要了解 (1) 買賣雙方應該要分別支付多少 代書費 (2)計價的基礎到底為何。 但通常看不到直接清楚的價目表，全謹代書在此提供一個公開透明的報價，讓一般民眾能在 資訊對等 的情況下安心委託代書來辦理買賣過戶相關事宜。 以下是一般民眾較容易忽略的代書費： 土地權狀如果較多筆. 買方除了購屋貸款外還另需 裝修貸款 (房貸抵押權設定 費) 賣方有多筆貸款 (塗銷費用) 因人在海外之買方或賣方，需透過代書撰擬海外授權書. 買方代書費及稅費. 賣方代書費及稅費. 1.代書費到底包含了什麼?
2022年5月29日 · 買賣房屋過戶流程. 果仁家製圖. 買賣房屋過戶費用：買方. 1.契稅 →如何計算? 房屋越新、越大就越貴. 買賣稅率：核定契價X6%（評定現值） 申報契稅金額 (房屋現值) × 契稅種類適用之稅率 = 應納稅額. 2.印花稅. 按土地、建物契稅價格核課1/1000印花稅. 3.地政登記規費 (土地及建物登記謄本費) 買賣登記費1/1000 (申報地價及核定契價)
其實中古屋的買賣流程跟新成屋的買賣差異不大，大約分為以下幾個重點： 4個中古屋買賣流程介紹. 一、簽約. 中古屋買賣流程的第一步就是簽約，買賣雙方都有幾個注意事項要遵守： u000b（1）買方注意事項： u000b在簽定買賣契約前，代書會申請簽約當天的土地及建物謄本，須注意坪數是否跟不動產說明書一樣，或是否有限制登記（如假扣押、假處分等）尚未塗銷，確認土地使用分區是否為住宅區、工業區等問題，對於貸款銀行抵押設定金額多少會有影響，並確認各階段的付款成數。 u000b（2）賣方注意事項： u000b賣方應準備所有權狀正本、身份證、印鑑章、印鑑證明等，代書會求買方就剩餘款項簽立尾款擔保本票。 若自己不能親自前往簽約，應準備好印鑑證明及代理人的授權書交由代理人代為處理。
