搜尋結果
2023年10月27日 · 簡單來說， 會辦理預告登記的情況就是，不動產不是自己的，但是要限制不動產所有權人不要把不動產拿去變賣或貸款，雙方同意下就可以辦理預告登記 。 預告登記如何辦理？ 辦理預告登記只要準備好相關文件，至就近的 「地政事務所」 辦理即可，跨縣市的地政事務所也能受理。 辦理預告登記需要準備的文件： 登記申請書、登記清冊、登記人同意書 ：可上各縣市政府地政事務所網站下載或至地政事務所索取. 不動產所有權人證件 ：身分證正本、印鑑章、印鑑證明. 預告登記請求人證件 ：身分證正本、印章. 土地建物權狀正本. 辦預告登記需要多久時間？ 辦理預告登記約 1~3個工作天 就可以完成，如果資料準備的齊全，辦理的速度就較快。 辦預告登記需要多少費用？ 如果是 自行去地政事務所辦預告登記，是不需要收地政規費的 。
2023年9月3日 · 1.房屋買賣預約單. 如果買方看中了某一戶預售屋，想要先保留那一戶，此時需要先繳5~10萬元作為訂金，稱為「小訂」，此時會拿到一張「房屋買賣預約單」，這張就是紅單。 拿到這張「房屋買賣預約單」後，一般建商會幫你保留7-10天的購買權，如果期限內決定購買，就要進一步填寫「房屋買賣訂購單」，如果最後決定不要，可退回全額訂金。 2.房屋買賣訂購單. 如果買方決定要購買，且 跟賣方議價完成，需要補足房屋總價約5%的金額作為訂金 。 此時會拿到一張「房屋買賣訂購單」，這張也是紅單，但此紅單並非正式合約，在正式簽約前，反悔都是可以退全額訂金的。 也就是說，在正式簽訂房屋買賣合約前，會拿到兩張紅單。 兩張紅單的差別 ：「房屋買賣預約單」上沒有價格，「房屋買賣訂購單」上有購房總價。
2023年10月28日 · 大原則是： 在《違章建築處理規則》訂定以前的舊違建或既存違建，暫緩拆除，如果是在法規訂定後才興建的頂樓加蓋，即報即拆。 政府對於頂樓加蓋的管理，根據頂加建造的時間跟處理方式，可以分為： 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義： 資料來源：各縣市政府，若有更新以各縣市政府官網為主 資料整理： Mr. Market 市場先生. 要提醒的是，拍照列管暫緩拆除，並不等於違建合法，也不等於絕對不會被拆。 未來隨著政策變動，仍有被拆除的可能。 市場先生提醒，不能把暫緩拆除當成永遠不會拆。
2023年3月5日 · 造成房地產崩盤的原因包含： 經濟放緩、利率上升、信貸標準緊縮等 。 至於房價要跌多少才算崩盤，市場上並沒有一個明確的定義，一般認為，房價只要 跌20%以上 就算是非常大的跌幅。 房地產如果崩盤經常也會引發金融債務危機. 我們試想一下，假設我們買了一棟1,000萬的房子，付了頭期款200萬，跟銀行貸款800萬，如果房價跌了20%，跌到800萬以下，那麼就算我們把房子賣掉，還是一毛錢都拿不回來，直接不還貸款放棄房子可能損失還小一點。 如果以上的狀況大量出現，進一步擴大導致人們失去信心與大量拋售，很可能會讓銀行債務違約暴增，就可能引發金融危機。
2023年12月25日 · 方法1：跟銀行協商降低月繳金額或給予寬限期. 適用對象：信用紀錄良好，每月房貸金額太高，或只是短時間繳不出來者。 如果是每月房貸金額負擔偏高，或只是短時間錢比較緊繳不出來，最佳的方式就是跟原本的貸款銀行協商，但前提是必須信用紀錄良好。 降低月繳金額的部分，可以採延長繳款年限的方式進行 (例如本來繳20年延長為30年)，如果繳款記錄良好，也有機會可以跟銀行申請降低利率。 如果是短時間繳不出來，也可以跟銀行協商給予寬限期 (只繳利息不繳本金)，或是申請緩繳，也就是過一段時間再開始繳納。
2023年12月21日 · 根據內政部 不動產仲介經紀業報酬計收標準 規定， 房仲在做房屋租賃時，跟租賃雙方收的仲介費不得超過1.5個月的租金。 一般市場的行情是：跟房東收1個月租金，跟租客收0.5個月租金。 也就是說，如果租金是2萬元的房子，成功出租後，仲介可以跟房東收2萬元仲介費，跟租客收1萬元仲介費。 租屋仲介費可以議價嗎？ 租屋的仲介費因為不像買賣房子的仲介費那麼高，因此多數時候是不能議價的。 但還是有些情況可以議價： 房屋租金較高時，很多小型或個人的房仲為了搶業績，會少收一些仲介費。 屋主跟仲介有交情時，仲介為了維持客情，會少收一些仲介費。 市場先生團隊經驗分享：
2023年9月6日 · 2023.09.06. 房地產投資. 2000/1/28 施行的《 農業發展條例 》開放給一般人可以自由買賣農地後，造成許多投資客炒作農舍，台灣農地的價格也水漲船高。 本文市場先生介紹什麼是農舍、蓋農舍及買賣農舍的相關規定，並且談論農舍帶來的爭議。 本文市場先生會告訴你： 農舍是什麼？ 農舍的類型. 蓋農舍需要符合什麼條件？ 蓋農舍的規定：一般農舍. 蓋農舍的規定：集村農舍. 農地買賣的規定. 農舍買賣的規定. 農民資格怎麼取得？ 農地買賣如何課稅？ 農舍的爭議. 農舍常見QA. 農舍是什麼？ 農舍指的是在農地上蓋的建築物，早期主要用來堆放農具、肥料等農業用具，或是當作農耕後休息的地方。 農舍與一般房子最大的差異： 農舍不可隨意建造，需要符合政府法規並提出申請。 農舍的類型.
&ck=387670FB796C17F0EA41947823257C38&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "五角大廈證實了1")
&ck=92CC068402180E073E5C5A89374D2DAA&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "五角大廈證實了2")
&ck=5321C2D625E73A1CDABAED2A23455FD1&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "五角大廈證實了3")
&ck=C25AE36709E5431F2910934240BEE41A&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "五角大廈證實了4")
