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2022年6月17日 · 昨日第二季理監事會議落幕,宣布僅升息半碼(0.125%),但後續還有9、12月兩次理監事會議,房仲業者指出,若全年升息3碼,貸款利率恐突破2字頭,恐造成交易量收斂、民眾購屋預算下修及裝修預算精簡。
2022年3月21日 · 升息後將「足額反映」提高至1.15%;而去年疫情期間啟動的勞工紓困貸款,利率為郵局2年期定儲利率0.845%加上1%合計年息1.845%,在升息後提高至2.095%。 另外,此次升息影響最劇烈就是房貸,因為貸款金額通常多達數百萬至千萬元。 其中房貸地板價「公教員工築巢優利貸」,現行為郵局2年期定儲0.845%加0.465個百分點,合計為1.31%,升息後提高到1.56%。 而財政部推行的青年安心成家購屋貸款,分為一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率共3種計息。 一段式的舊案(2020年底前)升息後將來到1.68%,新案(2021年後新貸放)則是提高到1.65%,以20年房貸金額1000萬計算,每年將多繳近1.4萬的利息。
2023年8月25日 · 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,年限與寬限期也同步拉長,但有民眾好奇,多少人能獲得高成數或是地板價1.775%,對此有內行人曝光真實用途,強調利率成數並非申貸的重點! ★【理財達人秀】 台積納窄基 殺尾盤兇手? 車電.AI.營建 五月攻略!★. 民眾在臉書「買房知識家 A你的Q」發文,提到近期有人自稱被新青安誤導,貸款發現3年後利率比2.06~2.09還貴,好奇「一般人有那麼容易申請到高成數跟地板價利率嗎? 」他還不忘強調,「請提供真正有用的資訊,像是找哪間銀行的那個行員肯定給你地板價,否則只是拉表格算數學誰都會。 原PO表示,首購族或是有自住需求者,到銀行申貸經常被刁難,「哪個不是被講說你買的房子不好,能貸的成數不高,或者就是你個人財力不好,利率不好.
2022年9月28日 · 依此利率來看,之後依據中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.555%的青安貸款一段式機動利率將達到1.9%。 幸好,3月份財政部就已經表示,為兼顧央行升息、貨幣政策目標並減輕民眾房貸壓力,將「維持減半碼調升到本年底」,相關成本由公股銀行吸收,因此計算後目前一段式利率為1.775%,二段式則前兩年為1.565%%,第三年為1.865%。 至於「築巢優利貸」,也是依據中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.465%,因此調升後,將從現行的1.685上漲至1.81%,這也將是一般民眾可取得的房貸地板價。 而8月份五大銀行新承作房貸利率上揚0.026%至1.729%,也創近6年新高。 (封面圖/翻攝Google Maps) 【往下看更多】 預售屋買氣腰斬! 房仲業警示:「這期間」恐釀大量賣壓潮.
2022年7月14日 · 房仲業者指出,目前政府的青安貸款一段式機動利率最新為1.775%,若今年再升息半碼2次,利率將衝上2%。
2024年4月9日 · 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,對購屋族是一大誘因,卻傳出疑似有民間銀行業者「搶業績」,推出40年期、最高額度8成5甚至9成的方案,對此房市專家坦言有可能,但也提醒購屋族要貨比 ...
2022年9月8日 · 有網友在Dcard詢問,近期升息循環來襲,有點猶豫該選擇青年安家貸款還是首購貸款,目前安家貸款利率是1.65%,年底到期後若不延續就變成1.775%,至於首購貸款,永豐銀行提供的是1.74%但擔憂幾年後利率升到2%,同時他也抱怨,主要往來的銀行竟然只願意核貸7.5成,反而是其他家銀行願意給8成。 青安貸輔助購屋族 利率調升未足額. 大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,青安貸款是政府考量居住正義,輔助購屋族所推出的房屋貸款專案,即使央行升息,調動幅度也不像私營銀行,尤其過去央行升息時,反應到房貸利率大概都僅有6至7成,但今年迄今累計升息1.5碼,私營銀行都是足額反應,不過青安貸款就僅調升1碼,比起私營銀行仍相對優惠,同時她也預估今年到期後應該仍會延續政策。 今年迄今,央行已升息1.5碼。