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2023年11月19日 · 買房第一步就是要準備頭期款，並設定購物目標，起步先求有再求好，之後由小屋換大屋、由遠換近朝著理想的居家邁進是上上策喔！ 通常買房子頭期款大約是房屋總價的2~3成左右，但會因房屋的條件不同，比如屋齡、地段、規格、交通、學區等等，讓可貸款的成數有所差異。 假設房價是1000萬元，大約要準備200萬至300萬之間的頭期款，才是比較保險的，除了頭期款之外，還會有一些代書費、書狀費、各類規費等等隱藏的費用，若是買二手可能還有仲介費，零零總總加起來也是一筆可觀的金額，所以也要留意喔～以下元展小幫手快速為您整理預售屋V.S.中古屋快速比較！ 預售屋和中古屋的比較表. 頭期款幾成合理？
一般來說中古屋貸款成數可以在 房屋市價的50%~90% ，最終還是依據 個人財力收入證明 與 信用狀況聯徵紀錄 而定！. 現在民眾大多知道銀行房貸的成數和利息條件很重要，也知道可以再洽談，不過不知道影響房貸成數的主因還是取決於房屋的鑑價。. 根據金融 ...
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2024年4月13日 · 房屋重購退稅新制：房地合一計稅，不列入綜合所得總額。. 使用房地合一稅率，於2021年7月作為評判，以前的適用房地合一稅1.0；以後的適用房地合一稅2.0；針對稅率的時間跟%數不同。. 另，土增稅僅針對價低換價高全額退稅。. 項目稅率房地合一稅 (依據時間 ...
2024年2月19日 · 有些想要買房子的人，會擔心中古屋的屋況不佳，但新成屋相對壓力較大，所以更傾向買全新的預售屋。 預售屋適合什麼樣條件的族群呢？ 預售屋付款方式怎麼進行？
2024年1月1日 · 舉例來說：同樣貸款 800 萬元，青年首購需要繳 940 萬元本利，但一般房貸方案卻只要 935 萬元，足足比前者少了 5 萬元。 雖然整體看來青年首購好像沒有比較划算，可是別忘了一般房貸方案的利率是以最低利率來計算，也就是說借款人需要有很好的職業跟收入 ...
2020年4月28日 · 5招教您搞懂 提早部分還款 如果有多餘的錢也可以提早把房貸給部分清償，每年可以省下一筆金額，簡單的試算內容如下： 20年期、2%、房貸800萬還款法 方法 按月本利攤還 五年後先還50萬 每月繳付房貸金額 40,471 元 / 月 前五年 40,471 元 / 月 後十五年
2024年2月22日 · …… 一般來說，買房屋時除了要準備一筆購屋款之外，也還要準備一筆房屋修繕資金、裝潢費用資金，才能打造出自己喜歡的房屋。 對於自備款不足的消費者，就必須要申請 房屋修繕貸款 ！ 比較常見的種類就是： 房屋修繕貸款. 房屋裝修貸款. 目錄 顯示. 房屋修繕貸款該怎麼辦理呢? 因為有房屋抵押在銀行，裝潢貸款利率可議價，約在年息6%左右。 如果透過其他行庫（非房貸行庫）借錢裝潢，那就是會變成是二胎房貸，貸款利率高達18%，相當划不來。 如果想要辦理房屋修繕貸款的話有3個方法您可以嘗試看看： 房屋貸款轉貸 ：重新轉貸到其他間銀行，將貸款成數拉高，利率降低。 房屋貸款增貸 ：向原本的銀行申辦增貸，將原本的資金增貸出來。
