台灣銀行房貸利率試算 相關
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2024年3月7日 · 台新銀行所提供的房貸試算工具,操作介面容易上手,不過只有提供一段式利率計算類型;還款方式則可以選擇,本息平均攤還與本金平均攤還2種;房貸試算結果,會直接顯示寬限期前後的月付金變化,並提供每月還款明細。 優點: 操作簡單、版面容易閱讀. 缺點: 僅提供一段式利率試算. 3.591房屋交易APP. 推薦指數:★★★★★ 591房屋交易網另提供可負擔房價計算器,方便首購族做評估。 591房屋交易網所設計的房貸試算APP。
2024年3月7日 · 實際試算. 假設小明向券商融資50萬元來買一檔股票、借款利率5%,10天後小明賣掉股票,需償還券商684元的利息;如果小明選擇動用理財型房貸的額度,利率則只有2%,10天的利息也只需274元。 二、理財型房貸額度及利率是多少? 1.理財型房貸的額度? 以下提供8間銀行的理財型房屋貸款方案: 銀行理財型房貸方案表. 假設小明向券商融資50萬元來買一檔股票、借款利率5%,10天後小明賣掉股票,需償還券商684元的利息;如果小明選擇動用理財型房貸的額度,利率則只有2%,10天的利息也只需274元。
- 免費房貸試算工具一覽表
- 購屋貸款、房屋增貸/轉增貸可以貸多少?
- 房貸試算工具的常見問題
(1) 國泰世華銀行官網
由國泰世華銀行提供的購屋貸款每月還款金額試算,填寫頁面簡單、方案試算也很多元,不僅可依據一段式利率、兩段式利率或三段式利率分別做計算,還款方式也可選擇本息平均攤還法、本金平均攤還法、或到期還本。 而國泰世華的房貸試算結果,直接重點摘要各階段的月付金變化,可快速掌握差異,如果想進一步了解每期本金和利息支出,也有提供每月還款明細。 優點:操作簡單、版面容易閱讀 缺點:沒辦法看貸款期間的總支出 推薦指數:★★★★☆ ※國泰世華銀行另提供購屋可貸成數試算、房屋增貸可貸額度試算及房貸轉貸節省金額試算。 兆豐銀行的房貸試算頁面,雖與國泰世華銀行相似,但貸款期間、寬限期都是填寫月數/期數,需先自行將貸款年限換算成月份,才能進行試算。
(2) 台新銀行官網
由台新銀行提供的房屋貸款每月還款金額試算,需填寫欄位較少、僅提供一段式利率做計算,不過還款方式可選擇本息平均攤還法或本金平均攤還法。 而台新銀行的房貸試算結果,直接重點摘要寬限期前後的月付金變化,可快速掌握差異,如果想進一步了解每期本金和利息支出,也有提供每月還款明細。 優點:操作簡單、版面容易閱讀 缺點:僅提供一段式利率試算 推薦指數:★★★☆☆ ※台新銀行另提供房貸轉貸額度、及整合轉貸後的月付金試算。 富邦銀行的房貸試算頁面,與台新銀行較為相似,但無法查看每期應繳金額明細。
(3) 591房屋交易APP
由知名房地產交易資訊平台-591房屋交易網,所提供的房屋貸款每月還款金額試算,操作簡單、方案試算也算多元,可試算一段式利率及多段式利率。 比較特別的是,591房貸試算頁面直接提供各家銀行的房貸利率做選擇,方便使用者作比較,並同時提供青年安心成家購屋優惠貸款試算,系統自動填上最新利率(僅提供兩段式機動利率方案,若為一段式機動利率或混合式固定利率,需自行查詢最新利率),非常適合首購族。 而591房貸試算結果,可同時查看本息平均攤還法和本金平均攤還法,兩種還款方式的總還款金額、利息總支出及每月還款明細。此外,591房貸試算網頁版甚至同步顯示各家銀行月付金試算,資訊相當完整。 優點:資訊豐富 缺點:手機版開啟時會有蓋版廣告 推薦指數:★★★★★ ※591房屋交易網另提供可負擔房價計算器,方便首購族做評估。
房屋貸款的額度,是依房屋價值和貸款人條件來決定的,目前購屋貸款、房屋增貸或轉增貸的貸款額度,大多在房屋鑑價的8~85成之間。另根據聯徵中心統計,2021年上半年平均房貸金額為752萬元、平均取得貸款成數約73成。 目前大多數的銀行,都有提供房貸可貸額度試算,你可以根據需求選擇適合的貸款試算網站: ※富邦銀行、中國信託、兆豐銀行皆須填寫個人資料或電話驗證後,才可進行額度試算。特別提醒,房屋鑑價是以銀行內部的「鑑估淨值」為準,並不是以房屋「成交價」來做計算,因此可能會發生貸款額度不如預期的情況。
(1) 為什麼實際申貸結果和我試算的不一樣?
銀行審核貸款額度及利率的時候,除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量,房貸試算工具只能依據你所提供的資訊,計算出大概的數字或是一個區間,如果想知道較精確的數字,建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
(2) 本息平均攤還跟本金平均攤還的差別?
本息平均攤還就是將整個貸款期間,你所需要償還的貸款本金跟利息,平均分攤於每一期繳付,一開始攤還的本金較少、利息較多,後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定,適合收入穩定的上班族。 本金平均攤還則只有將整個貸款期間,所需償還的貸款本金平均分攤,利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少,適合負債比低的高收入族群。
(3) 房貸利率怎麼算?銀行貸款利息計算方式?
大多數的房屋貸款都是指數型房貸(Adjustable Rate Mortgages),其房貸利率的計算方式是「指標利率」加上「加碼利率」,前者是依中華郵政或各銀行牌告的定儲機動利率指數作為基準,並會隨著市場變動每月或每季作調整;後者則是依貸款人與擔保品(即房子)的條件來訂出的固定利率。 這邊要提醒你的是,無論是申請哪一種貸款,務必向對方確認你的貸款利率是多少,如有白紙黑字註明清楚更佳,並且善用貸款試算工具做確認。因為有些業務可能會告訴你:「根據你的月付金回推,借款利率只有x%,非常低。」但這往往不是你的真實利率,而是業務利用話術將「單利」包裝後所出來的數字,目的是為了讓客戶誤以為利率很低。 簡單講,「單利」的基礎是建立在每期應繳利息都固定、都是一樣的,「複利」是每期應繳利息是以貸款餘額做計算,是會變動的。 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法,你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算,因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年(無寬限期)、利率2%為例,每一期的應繳月付金都是9,201元,但從還款明細裡我們可以發現,每期攤還的本金跟利息是成反比的...
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2022年1月19日 · 房屋貸款試算,本息攤還、本金攤還哪個適合我?. 2022-01-19 16:45. 更新: 2022-01-19 16:48. 收藏. 房貸試算 目前銀行提供房貸利率計算方式有兩種:本息攤還與本金攤還,每月一樣繳費,最後所繳的金額卻不相同, 房貸試算 「本金均攤」與「本息均攤」差別 ...
2022年2月11日 · 收藏. 【銀行房貸】銀行貸款流程為何?. 首先決定貸款方式,有無擔保品,然後找到適合的銀行,洽詢貸款專員,條件利率都確認後,送件審核,銀行會來電照會,最後等待撥款通知。. 銀行貸款試算利率多少?. 銀行貸款利率會因你的職業、公司規模而 ...
2023年7月11日 · 銀行借款利率怎麼算 貸款利息計算公式 利息計算器 銀行利息計算公式 銀行貸款利率查詢 貸款年利率計算方法 貸款年利率計算機 利率計算公式 貸款利息計算公式excel. 「電腦評分」或「人工審件」都是每家銀行對客戶所做的基本篩選標準 銀行借款利率怎麼算. 但在不了解各家銀行貸款的評估標準,冒然做貸款申請動作 銀行借款利率怎麼算. 往往選擇錯誤導致造成: 聯徵多查、貸款無法核准,延誤了資金週轉的時間... 因此慎選專業銀行代辦及貸款銀行是相當重要的. 銀行是提供你資金需求的窗口, 而專業銀行代辦則是讓你如何輕鬆打開這扇窗. 急用錢好心急? 2023銀行信貸好評推薦. 3分鐘評估專屬信貸額度/利率/方案. 立即免費諮詢: https://8787.tw/u rbank.
2024年3月7日 · 假設二胎房貸300萬,年利率8%,其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看,銀行因為作風保守,就算核貸額度也不會太高;代書代辦的核貸額度較融資公司低,而且有風險上的疑慮;因此建議以大型的融資公司,為二胎房貸的申請管道。若想