土地買賣契約書範本 相關
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2024年5月2日 · 流程一：簽約. 大約在買方下訂後約7天內雙方進行簽約，在第三方專業地政士 (代書)在場見證下，先核對買賣雙方身分，並於當天申請土地及建物謄本，以確保房屋產權是否正確無誤，建議雙方使用房屋交易安全制度，價金存專戶，保障買賣雙方交易安全。 流程二 ：用印. 完成簽約階段後約7~14天，買賣雙方在地政士見證下備齊報稅與過戶相關資料，交由地政士蓋印章即為「用印」。 流程三： 完稅. 稅單核下後應盡快完稅，本流程主要作業包含確認稅單、銀行貸款金額，地政士會於稅單核發後，分別通知買賣雙方，賣方-繳納土地增值稅、買方-繳納房屋稅、契稅，雙方支付完稅款項就是「完稅」。 流程四：過戶(交屋)
2023年10月19日 · 3大要件重點要知道！ 2023-10-19. 你知道在房屋買賣中，經常的聽到的「借名登記」是什麼嗎？ 又合法嗎？ 本文就來帶你瞭解借名登記的契約效力、法規及限制，讓你瞭解若要使用借名登記的方式，必需具備的成立條件以及注意事項喔！ 透過完整的說明，讓有買房規劃的人們，可以也更瞭解借名登記這個方式，是不是適合自己喔！ 借名登記是什麼？ 所謂的「借名登記」，意指在「當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約」。 借名登記是指某位財產擁有者（即借名者）將其財產正式註冊在另一人（即出名者）的名下，儘管事實上，這位擁有者還是繼續使用和管理該財產，換句話說，就是儘管財產被註冊在他人名下，但實質上的管理和使用還是由原財產擁有者來執行。
2023-06-05. 購屋族在買屋過程中，當進入關鍵的買賣契約簽訂時，會發現還需要簽署買賣價金履約保證申請書，您知道履約保證的主要功能是什麼？ 到底能保證什麼呢？ 簽屬履約保證對買房有什麼優點？ 以下特別歸納出履約保證的重點，包含費用、流程跟相關文件有哪些？ 讓你一次搞懂買房更安全！ 「履約保證」是什麼？ 簡單來說，所謂的「履約保證」是有鑒於房屋買賣交易涉及金額龐大，因此為保障買賣雙方權益與安全，會在購屋過程中委託第三方中立機構負責買賣價金與重要文件的託管，避免交易過程中有任一方的權益受損或風險產生。 履約保證制度又稱之為「房屋交易安全制度」、「成屋履約保證」或「買賣價金履約保證」。
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買賣房屋或土地所簽訂的契約,可以免貼印花稅票嗎?
什麼是不動產說明書?
2023年6月8日 · 2023-06-08. 當您購買中古屋時，您知道房仲需依規定提供《不動產說明書》給買方嗎？ 不動產說明書是什麼呢？ 一次快速看懂說明書範本、應記載及不得記載事項，更瞭解不動產說明書怎麼看喔！ 在《不動產說明書》裡必須包含謄本、地籍圖、稅費試算及房屋現況確認書等重要資訊，並閱讀《不動產說明書》的注意事項，讓購屋族都能學會善用它，順利完成買屋！ 「不動產說明書」是什麼？ 產權調查在不動產交易的過程中是關鍵的重要步驟，而「不動產說明書」則是在進行產權調查後所獲得的正式文件，它可以幫助買方確認交易標的之內容、現況使用及社區管理情形等資訊。 考慮到不動產交易的價值通常很高，只有透過嚴謹的產權調查，才能確保後續交易順利進行。 不動產說明書要怎麼看？
2023年6月5日 · 進行不動產買賣契約書之簽訂 在指定代書見證下雙方進行簽約。 核對買賣雙方身分。 當天申請土地及建物謄本以確保房屋產權是否完整正確。 買方可於本階段告知房仲關於履約保證的需求。 需準備： 身分證、印章 財務薪資證明 預定費用： 買方準備簽約金
2017年5月12日 · 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，買賣房屋或土地所簽訂的契約，一般分公契及私契，私契是指買賣雙方在辦理登記前，先行訂定的書面買賣契約，可以免貼用印花稅票，向主管機關辦理登記時所訂定的契約俗稱公契，才應按契約書記載金額千分之一貼用印花稅票。 印花稅法第5條第1項第5款規定：「典賣、讓售及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據」，因此，持憑辦理物權登記的公契才是印花稅課稅範圍，應貼繳印花稅。 該局提醒民眾注意，私契雖不用貼花，但如果在私契上註記收取款項並簽收時，因具有代替「銀錢收據」性質，應由收款人於收款時按收款金額千分之四貼用印花稅票。 回列表頁. 上一則. 省荷包 自住房屋趕緊申請. 2017-05-14. 下一則
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