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貸款繳不出房子遭法拍 未申報房地合一稅還被補稅 實在有夠衰！ - 地產天下 - 自由電子報
小王3年多前購買北高雄一間3房原本運用寬限期，沒想到最近因本息繳納負擔過重而逾期超過3個月，銀行持續催繳也無法負擔，房子因此慘遭銀行聲請法拍，但日前小王卻又收到國稅局寄發房地合一稅的補稅單，讓小王氣憤難耐，因此不服向國稅局提出異議，直呼房子被法拍已很倒楣，還要補繳房地合一稅，天理何在呀？
自由時報電子報
1 天前
不是賠錢就沒事 虧本賣房、被法拍...還是要申報房地合一稅 - 財經
虧錢賣房就不必繳房地合一稅？千萬不要這樣想。國稅局說明，房地合一稅實施已逾八年，大部分民眾都知道交易不動產有賺錢時要辦理申報，但對於虧錢出售或被法院拍賣不動產的民眾來說，常誤以為没賺錢或法院會代為扣繳
中時電子報
2 天前
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房地合一稅怎麼辦?
房地合一後,營利事業是否應課徵所得稅?
房地合一稅制下,房地交易損益與營利事業所得分開計算為何?
房地合一2.0適用於何時取得不動產?
為了防杜藉由不同型態移轉避稅，修法後 將交易預售屋及符合一定條件之股份(或出資額)視為房地交易，必須課房地合一稅！ 110年7月1日起，營利事業交易下列項目所得須按新制課稅：
- 什麼是預售屋【含其購屋預約單
什麼是預售屋【含其購屋預約單(俗稱紅單)】交易？其交易日 ...
- 什麼是預售屋【含其購屋預約單
擴大房地合一的課稅範圍 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅 交易預售屋及其坐落基地 交易持股(或出資額)過半數營利事業的股份(或出資額)，且該營利事業股權(或出資額)價值50%以上是由我國境內房地構成 土地漲價總數額增設減除上限
- 適用稅率：境內法人(包含本國法人及有固定營業場所之外國法人)比照個人依持有期間按差別稅率課稅，非境內法人(以下指無固定營業場所外國法人)亦延長短期交易房地適用高稅率之持有期間（詳附表），以抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地，規避稅負。
- 適用範圍：除交易105年1月1日起取得之房地外，就營利事業以下交易亦納入規範，防杜藉由不同型態炒作房地產規避稅負：105年1月1日起取得之地上權(房屋使用權)
- 成本費用計算：原則應提示有關帳簿、文據核實減除；未提示者，稽徵機關應依查得資料核定；無查得資料者，得依房屋評定現值土地公告現值核定成本，並按實際成交價額3%計算，並以30萬元為上限核定費用。
- 土地漲價總數額減除：防杜利用土地增值稅稅率與房地合一所得稅稅率間差異，以自行申報高於公告土地現值之土地移轉現值方式規避所得稅負。明定得減除之土地漲價總數額以交易當年度公告土地現值計算為限，超過部分不得減除，但其屬超過部分計算繳納之土地增值稅得以費用列支。
營利事業110年7月1日以後交易房地合一新制範圍之房屋、土地，課稅方式為何？ (2914) 更新日期：112-04-28. 1.總機構在我國境內之營利事業 (獨資、合夥組織除外) 2.總機構在我國境外之營利事業. (所得稅法第24條之5)
(二)營利事業110年7月1日以後交易下列標的者，視同房屋、土地交易，適用房地合一稅制2.0課稅： 1.自105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權。
財政部賦稅署房地合一稅2.0專區 (超連結財政部賦稅署) 法令規定及疑義解答. 110.4.28 修正公布「所得稅法」部分條文 [ PDF] 110.6.30修正公布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」 [ PDF] 財政部110年6月11日台財稅字第11004575360號公告 (個人非自願性因素) [ PDF] 財政部110 ...
房地合一稅2.0. 精準打炒房、健全房市. 重點一：. 短期套利者課重稅. 重點二：. 法人比照個人課稅. 重點三：. 擴大房地課稅範圍.
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