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超過1年. 超過2年. 法人比照個人課稅. 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅 (45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅. 擴大房地合一的課稅範圍. 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅. 交易預售屋及其坐落基地. 交易持股 (或出資額 ...
買房子無論自住、投資，只要轉售有獲利，就得被課徵房地合一稅，若不搞懂事先規劃，獲利最多將近一半，可是要繳給國庫！ Money101整理了房地合一稅大補帖，包含房地合一稅是什麼？ 房地合一稅2.0和1.0有什麼差別？ 以及房地合一稅的試算範例、自用住宅認定條件、什麼是30萬免稅額、節稅小撇步，幫你一次搞懂房地合一稅。
為了防杜藉由不同型態移轉避稅，修法後將交易預售屋及符合一定條件之股份 (或出資額)視為房地交易，必須課房地合一稅！ 110年7月1日起，個人交易下列項目所得須按新制課稅： 1.105年1月1日以後取得房地。 2.105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權。 3.105年1月1日以後取得預售屋及其佳落基地。 4. 符合一定條件之股份或出資額 。 適用稅率. 按 持有期間 決定課徵稅率，分境內及非境內個人。 修法後個人房地短期交易所得課重稅（35%、45%）的持有期間延長。 ※ 非自願因素（如調職） 、以自有土地與建商合建分回後出售：稅率20% ※自住房地持有並設籍滿6年出售：免稅額400萬元，超過部分稅率10% 如何計算. 【先算有多少所得？
＊注意！ 自110年7月1日起，無論是個人或營利事業，凡是交易105年1月1日以後取得之房地，都適用房地合一稅2.0！ ＊ 房地合一稅2.0 6大修法重點 ＊. 重點1 ｜ 打炒房 就是要打投資客！ 短期套利者課重稅. 重點2 ｜ 避稅 NO! NO! 法人比照個人課稅. 重點3 ｜ 「預售屋」、「股權交易」炒房也都打！ 擴大房地課稅範圍. 重點4 ｜ 土地漲價總數額設減除上限. 重點5 ｜ 不打都更、危老後初次移轉！ 這5種交易不受影響！ 重點6 ｜ 房地合一稅2.0 今年7/1開跑！ 2020年全台房市旺！ 讓央行、政府紛紛祭出 「打炒房」 政策，就是 為了杜絕短期炒作不動產得利之人，維護居住正義與權益 ，
一、相關法規. (一) 房地合一相關法規 (連結至財政部賦稅署) (二) 房地合一課徵所得稅制度疑義解答 [ PDF ] (三) 懶人包 [ PDF] 二、電子申報： (一) 個人房屋土地交易所得電子申報繳稅系統 （連結至財政部電子申報繳稅服務網站） (二) 繳款書. 1. 個人房屋土地交易所得稅申報稅額繳款書 （連結至財政部稅務入口網） 2. 個人房屋土地交易所得稅自動補報稅額繳款書 （連結至財政部稅務入口網） (三) 個人房地移轉稅務試算專區 （連結至財政部稅務入口網） 三、房地合一申報書下載. (一) 中文. ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書 [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 [ PDF]
個人房地合一稅2.0與1.0的差別？ 修法後延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房地期間超過2年未逾5年者，稅率為35%。 【釋例】 假設小財購買一戶房地產1,000萬元，持有一段期間後以1,460萬元賣出，其他必要費用 (如仲介佣金) 及土地漲價總數額合計60萬元。
房地合一稅 2.0. 財政部房地合一稅2.0專區 （連結至財政部）. 財政部賦稅署房地合一稅2.0專區 （連結至財政部賦稅署）. 法令規定及疑義解答. 總統公布修正「所得稅法」部分條文 pdf. 所得稅法部分條文修正條文對照表 pdf. 財政部1100611台財稅字第11004575360號公告 ...
