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2018年6月29日 · 特色內容. 首頁 ／ 健康焦點 ／ 熟齡 ／ 生活智慧. 瀏覽數 163,350. 別透露自備款有多少！ 和房屋仲介心理戰的4個「不要」 由於每個仲介的行事風格都不太一樣，如何跟仲介過招，我整理出來了幾個購屋者常犯的錯誤，跟仲介互動時千萬要注意： 2018-06-29. ．文 ／ 幸福文化. ．出處 ／ 幸福文化出版. ．圖片來源 ／ 呂恩賜. 字級. 收藏. 分享. 不要跟仲介說：「我一定要買到房子！ 如果你問我，「議價」的心法裡，如果真要挑出一個最重要的，我會說：「無欲則剛」。 的確，當你讓仲介或屋主知道你一定要買到時，其實你的議價已經輸一半了！
- 蒐集情報。買房最忌諱貪快。自從內政部推出「實價登錄」後，房價完全透明化，對於有意買房的人，可先透過實價登錄，了解各區域的房價水平。實價登錄自2012年上路至今，已累積超過100萬筆資料，不論是透過仲介成交、向代銷公司購買，或自行成交的房屋買賣，都必須登錄實價。
- 科學看屋。看屋不是憑感覺，而是要眼觀四面、耳聽八方，多看多比較。那麼，究竟要看哪些面向呢？屋內：活用物理常識揪出小瑕疵。● 裝滿的礦泉水瓶，檢查地板平穩度：將礦泉水瓶橫放在地板上，檢查地板是否平穩，如果水瓶朝某個方向滾動，就表示地板有傾斜的狀況。
- 多方查證。看屋時，房仲會提供各種資訊，盡量滿足買方需求，以達成交目的。不過，為了守住屋主開價及仲介費，遇到隱惡揚善、拉抬價格的房仲也不無可能。廣告 - 內文未完請往下捲動。
- 討價還價。議價主要有3個階段：先口頭出價、簽「要約書」或下「斡旋金」，最後才是和屋主見面談。如何守住預算、顧到彼此顏面，又能買到理想好房？壞話交給別人說，自己扮白臉釋善意。
2018年8月16日 · 和房屋仲介心理戰的4個「不要」 這就像電視購物頻道中，常用的一搭一唱促銷手法，誘惑消費者購買。 目前推案的預售屋只要付「數千到1萬元出頭」不等訂金就可以簽約，許多人看到樣品屋漂亮，後續貸款也似乎可以負擔，就高高興興把約簽下去 ...
2018年11月21日 · 民眾在簽訂購屋契約時，亦可要求賣方或房仲切結房屋非凶宅，一旦不小心購買到凶宅，可向對方要求解約或透過訴訟討回權益。 廣告 - 內文未完請往下捲動
2019年2月15日 · 15個方法，讓小坪數「看起來」變大. 買不起豪宅，只能住「好窄」的小房？. 接下來15種聰明訣竅，可以讓小房間看起來更大，而且可以輕易應用於任何小坪數的房間。. 選擇淡色系. 暗色系不適合小房間。. 淡色系可以創造空間較大的幻覺；暗色系雖然 ...
2018年7月7日 · 重點1：買的房子一定要能增值. 「買房」是理財很重要的一個方式。. 有人說選擇自住的房子，不用管未來會不會「增值」，只要符合自己的需求就好。. 不過，我們不能忽略的是，房子是我們一生中花費最大的支出，在個人的財務報表裡，它也會是我們 ...
2019年1月4日 · 換屋族不想背負龐大房貸壓力 專家教你兩全其美的方法. 一般來說，「先買後賣」較適合資金充裕的人，就是先看好喜歡的房子並買下來，等完成交屋手續並搬進去一切安置妥當後，再將原來的房子賣掉。. 若原屋貸款已經繳清，沒有資金壓迫性，就可考慮「先 ...
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