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2023年9月14日 · 老屋翻新四大流程. 1.保護工程. 老屋翻新的第一步與室內裝潢相同,開工前須先進行適當的保護工程,利用木板或紙板保護電梯、樓梯間、走廊、大廳…等建材與施作器具會經過的公共區域,避免施工時出現碰撞造成公共設施損毀,影響其他住戶權益,此外,如果家中僅進行局部的翻新工程,未施工的區域也需做好妥善的保護措施,避免施工時產生的油漆或粉塵污染其他裝潢。 2.基礎工程. 基礎工程是老屋翻新的重點,包含 拆除工程 、 水電工程 以及 泥作工程 …等項目。 透過拆除原有的裝潢,讓所有老屋可能出現的問題表露無遺,例如: 牆面壁癌 、 水管漏水 …等,再藉由水電、泥作與 結構補強 …等工程,強化房屋的基礎,提升居住安全並節省未來的修繕成本。 3.裝潢工程.
more. 地板地磚 / 超耐磨-比利時水悅V4超耐磨地板 參考價 $4,761元起 /每坪. more. 系統傢具 / 臥房-【工業風】臥房書桌櫃(SB013) 參考價 $169,239元起 /每式. more. 特力屋居家裝修中心,是誠實可靠的裝修專家。 從居家設計裝潢、多項工種至維修保養。 價格透明、專業施工、貼心服務,並提供1年保固、終生維修服務,協助您解決「家」的大小事。
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- 房屋漏水。屋齡較高的房屋由於建築物在歷經多年日曬雨淋後,會使建築物表面的防水層老化,雨水會逐漸滲入RC結構,最後導致屋內漏水。另外,老屋牆內佈設的各式水管管線也會因為長時間使用出現老化,當地震來襲時老舊水管會因為搖晃產生裂痕,使水管內的水分開始滲入混凝土牆內,導致牆壁漏水,若無即時進行抓漏與施作防水工程,濕氣會逐漸分解牆內水泥砂漿層當中的氫氧化鈣,當氫氧化鈣與空氣中的二氧化碳產生化學反應後會在牆面形成 壁癌,嚴重時甚至會影響房屋的結構安全。
- 牆面油漆剝落。牆面油漆剝落是常見的房屋修繕項目,尤其是氣候潮濕的台灣,牆面的油漆會因為長時間吸收空氣中的濕氣而隆起、剝落,讓牆面看起來斑駁老舊,影響視覺美觀,此時可以請專業的油漆師傅到府為牆面重新上漆,讓牆面恢復如新,若您想了解更多油漆工程相關知識,歡迎前往【油漆工程】、【油漆工程價格】查看更多資訊。
- 牆面出現裂縫。房屋在居住一段時間後,牆面會因為熱漲冷縮、地震搖晃…等因素出現各種裂縫,若是裂縫細如髮絲,且一段時間都沒有擴大,可以直接請 泥作師傅 協助修補;若是裂縫寬度會隨著時間逐漸擴大,而且出現在室內的主要樑柱上,很可能是建築結構出現問題,需要立即請結構技師到府檢測,確認建築物結構是否安全,再請專業的土木技師進行結構補強工程,以確保居住安全,以下整理牆面修補所需的價格供您參考:
- 屋內磁磚隆起。室內磁磚因為舖設過程操作不慎、水泥砂漿比例錯誤、日夜溫差過大…等因素,導致磁磚剝離水泥表面而出現隆起現象,當磁磚下方的壓力過大時,可能會導致隆起的磁磚爆裂、飛濺造成人員受傷,因此若家中出現磁磚隆起的問題,應儘速請專業的 磁磚修補師傅 到府修復,確保居住安全,磁磚修補費用 以磁磚片數計算,價格介於每片$700~$1,800元;若有必要重新舖設磁磚,費用會根據是否需打除泥作重新施作而有所不同,您可以到【貼磁磚價格】取得更詳細的價格資訊。
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2024舊屋翻新預算、流程一次懂! 翻修重點不能不知. 舊屋常常會面臨壁癌、漏水、管線老舊等的問題,經過時間的淬鍊下總是會留有一些歷史痕跡,雖然乍聽之下舊屋的歷史痕跡聽起來很浪漫,但卻是舊屋翻新時最需要注意的要點,舊屋翻新的基礎工程,則是攸關後續的裝修以及居住上的安危! 針對舊屋翻新,富麗設計團隊則是幫各位統整了懶人包,提供給正在被舊屋翻新困擾著的您,本篇將帶您解惑老屋翻新,緊接著與我們看下去吧! 哪類人需要舊屋翻新. 剛購入老屋的屋主. 近幾年選擇買老屋的人數逐年上升,雖然老屋在後續翻修上價格較高,但由於公設佔比較預售屋、新成屋低,因此也就成為了大家購買老屋的原因之一;而剛購入老屋不免的還是需要重新翻修一下,重整水電與管線問題。 原屋況老舊.
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