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    • 所得稅法第14條第1項第5類規定列報租賃所得

      • 財政部說明，我國綜合所得稅採自動申報制，個人出租房屋收取租金，應依所得稅法第14條第1項第5類規定列報租賃所得，亦即以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。
      www.dot.gov.tw/singlehtml/ch26?cntId=b20b65b902904f42a52a5f48b2cef3e7

      個人房東出租房屋應如實申報租賃所得，以免遭補稅處罰-財政部賦稅署

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  3. www.housefeel.com.tw › article › 萬萬稅，租屋族與包租2024 租屋報稅｜房租可以報稅？扣除額怎麼算？租金報稅要準備什 ...

    2024年5月17日 · 如果今天政府確認房東是將住宅出租時，照著一般程序，房東的「租賃所得」是會要被課稅的（租賃所得稅，合併在每年度的綜合所得稅裡一起申報），而且地價稅與房屋稅也會比 「自用住宅」（未出租時）提高不少， 房屋稅將提高 2～3 倍、地價稅則提高至 5 倍

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  5. rich01.com › rent-income-tax-tw租金收入要報稅嗎？房東必懂的租賃所得稅 - Mr.Market市場先生

    2020年12月15日 · 2020.12.15. 稅務與節稅. 最後更新：2024-04-25. 財產租賃所得泛指個人 出租房屋 、 土地使用權 、 機器設備 、 車船 或 其他財產 取得的所得， 一般常見的是以出租房屋所申報的租賃所得為主。 如果你是房東，並且有申報房租收入的情況下，這些租金收入扣除成本後就會需要繳稅。 這篇文章市場先生介紹財產租賃，包含定義、計算規則、節稅方式，分為以下幾個部分： 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 租賃所得是什麼？ 租賃所得如何計算？ 租賃所得該如何節稅？ 租賃所得怎麼報稅 (試算、查詢與申報)？ 快速重點整理：財產租賃所得是什麼？ 租賃所得是什麼？

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  7. www.money101.com.tw › blog › 租房子-列舉-報稅-租屋族【2024報稅懶人包】租屋報稅條件限制有哪些？房客與房東過招全攻 ...

    租屋報稅方式一：標準扣除額. 1.單身的納稅人，最多能夠抵掉 124,000 元扣除額。 2.夫妻合併申報，最多能夠抵掉 248,000 元扣除額。 租屋報稅方式二：列舉扣除額. 透過此方式申報，單身的納稅義務人與夫妻合併申報， 每一申報戶每年扣除額上限 一樣都是 120,000 元。 Q1. 租屋族租屋支出能報稅嗎？ 該如何申報？ 準備哪些證明文件？ Q2. 房東可以約定房客不許報稅嗎? 報稅後房東漲房租怎麼辦？ Q3. 和室友合租房子，有沒有報稅限制呢？ Q4. 租金一直是以現金給付，並無房東簽收單，房客可以報稅嗎？ Q5.

  8. blog.richark.com.tw › 2023 › 03房東租金收入該如何報稅？租賃所得稅計算方法、申報方式、補稅處 ...

    2023年3月27日 · 房東需要申報租賃所得，但房客在報稅時可以列舉扣除租金支出，只要租的房子是自住且非營業用途，並且沒有申報購屋借款利息，每年就可以列舉扣除最高12萬元的租金支出，從個人應稅收入中扣除。 租賃所得稅 = 租賃所得 × 所得稅率. 什麼是 租賃所得預扣繳稅率？ 如果房東把房子出租給公司使用 (營業用)，那麼租賃所得的費用會先扣除10%的稅金和2.11%的健保費用。 扣繳的意思是指房客先預先繳納部分房東的個人綜合所得稅，這個會在每年5月的個人綜合所得稅申報時進行多退少補。 因此，建議房東在出租前先與房客事先溝通租金是含稅或不含稅的方式。

  9. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info房子出租-財政部稅務入口網

    租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的43%列為必要費用 (但僅土地出租的收入，只能扣除該地當年度繳納之地價稅，不得扣除43%的必要費用)。 另一種是採列舉扣除方式，必須對因租賃而發生之合理、必要損耗及費用，逐項提出證明，如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等。 房東可先行核算可以扣除費用額，擇高適用。 房東所收的5萬元押金，應該按中華郵政股份有限公司1年期定期儲金固定利率，計算租賃收入，可以減掉租賃所得的必要費用。 更多相關資訊. 112-08-01.

  10. www.ctee.com.tw › news › 20240425700362-4301032024報稅》房東注意！申報綜所稅 「1情況」享18萬免稅優惠 - 要 ...

    2024年4月25日 · 個人房東將房屋出租給符合租金補貼的對象，經主管機關認定為公益出租人，申報綜合所得稅，享有每屋每月租金收入最高新台幣15,000元的免稅優惠。 依住宅法第3條第3款定義，公益出租人指的是住宅所有權人或未辦建物所有權第1次登記住宅且所有人不明的房屋稅納稅義務人，將住宅出租給符合租金補貼申請資格的承租人，...

  11. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info1133 適用住宅法之租賃所得，如何課徵所得稅？-財政部稅務入口網

    將住宅出租予符合住宅法第15條規定接受各項租金補貼者或符合同法第23條規定的單位供社會住宅使用，於住宅出租期間取得的租金收入，自110年6月起，每屋每月免稅額度由1萬元提高至1.5萬元；超過免稅額度者，就超過部分減除該部分之必要損耗及費用後之餘額為租賃所得。 該必要損耗及費用可逐項舉證申報，如不逐項舉證申報，必要費用標準為應稅租金收入的43%；但出租予符合同法第23條規定的單位供社會住宅使用，必要費用標準為應稅租金收入的60%。 （住宅法第15條及第23條） 更多相關資訊. 1160 公益彩券之個人經銷商，銷售公益彩券所取得之批售折扣（佣金）收入，是否需要課徵綜合所得稅？ 應如何計算所得？ 113-04-11. 1117 薪資收入採必要費用減除的原則是什麼，列報項目有哪些，該如何申報呢?

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