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台北市文山區老泉街. 1660萬 1499萬 總坪數 415.03坪. 南京三民挑高電梯美套. 台北市松山區南京東路五段. 1050萬 888萬 總坪數 14.35坪. 樂屋網為您提供全面的買房、買屋、中古屋及房屋買賣資訊，探索超過30萬筆房屋資料，包括詳盡的中古屋、土地、店面資訊及實價登錄，開始您的房屋探索之旅，透過樂屋網快速找到心中理想的家。
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13729人觀看. 房價越來越貴，很多人想到接近五折的法拍屋。 (示意圖 樂屋網) 01│什麼是法拍屋？ 只要經過法院拍賣的房子，就稱為法拍屋，不過因為處理的單位不同，又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種，以下逐一介紹： 什麼是法拍屋？ 法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。 法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。 什麼是金拍屋？ 即台灣金融資產服務公司主辦的法拍會，簡稱台灣金服或金拍屋，是唯一由財政部核可的不動產拍賣公司，受各地法院委託協助拍賣，與法拍屋同樣都採密封投標。 什麼是銀拍屋？
台北市買房買屋、中古屋/新屋/預售屋/法拍屋、各式房屋出售物件、房價資訊 | 樂屋網. 售 價. 不限. 1000萬以下 (515) 1000~1500萬 (896) 1500~2000萬 (1976) 2000~3000萬 (4190) 3000~4000萬 (3168) 4000萬以上 (9282) ~ 萬. 總建坪. 不限. 20坪以下. 20~30坪. 30~40坪. 40~50坪. 50坪以上. ~ 坪. 型 式. 不限. 住宅. 商用. 住辦. 車位. 類 型. 不限. 辦公. 店面. 倉庫. 公寓. 大樓/華廈. 套房. 別墅. 透天厝. 樓中樓. 農舍. 其他. 房型. 屋齡. 樓層.
相較於高房價，法拍屋可用低於市價二折、三折價格取得，讓不少購屋族趨之若鶩，但對於新手來說，如何競標法拍屋呢？房仲業者提供三項建議：先找點交屋、準備兩成以上投標金、到地政單位調謄本。
想買法拍屋，一定要先搞懂法拍拍次和法拍流程。 (示意圖 樂屋網) 想從法拍屋市場找到低於市價近成的房子，買房的新手要注意什麼呢？ 如果你還不懂法拍屋，先看 這篇新手教學 ，但如果你已經了解不動產交易流程，想從中賺取價差或收租，一定要知道法拍屋的投標流程和拍次，就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 01│法拍屋怎麼買？ 法拍屋的投標流程. 法院拍賣不動產非常複雜，但只要了解約略的十個流程，就能清楚掌握法拍的進行與各項重點，以下逐一說明： 法拍屋的流程？ 如何購買？ 02│法拍屋的拍次流程，什麼是五拍四賣？ 法拍有「五拍四賣」的拍次流程，多一個拍次是三拍後的「應買」階段，若此時還是沒人購買，則進入四拍，每次拍賣流標會再打八折。
