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2024年1月19日 · 住商機構表示,新北市逾半數行政區的預售案房價成長超過1成,2023年漲幅最大的是樹林區,年增22.8%,預售平均成交價從每坪43.5萬元增加至53.4萬元。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,雖然平均地權條例修正案限制預售屋轉售,衝擊去年預售屋市場,但新北市人口居全台之冠,老屋也多,當地買盤有換屋需求,加上房價比台北市低,在雙北往返交通日趨便利下,吸引台北買方,自用買盤穩定。 朗美囡指出,近年營建成本增加,也是預售價格很難大幅修正的原因;另外,建商持續調控新案量,使機能佳或有發展條件的區域市場供給量不如預期,諸多因素支撐預售屋均價不跌反升。 (編輯:楊蘭軒、張良知)1130119. 新聞來源:中央社. 支持調漲電價? 經長:評估台電財務 爭取經費支援.
2022年11月2日 · (中央社記者賴于榛台北2日電)近日傳出新北市預售屋建案恐成爛尾樓,內政部次長花敬群今天說,前次出現大量爛尾樓已是30年前,近日已要求針對機制面、法令面啟動內部分析,也呼籲銀行注意中小型開發商續建機制準備狀況。 沅臻建設近日傳出解散,導致其位於新北市樹林區的預售屋建案「凱旋大苑」工程停擺,引發爛尾樓憂慮。 花敬群今天出席國家住都中心舉行的「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約典禮後受訪指出,台灣前次出現大量爛尾樓可能已經是30年前的事情了,雖然現在對於預售屋銷售已有相關法制,包含同業連帶保證、履約保證等等,但實質上對預售屋銷售的要求仍不夠深、不夠扎實。
2023年2月18日 · 記者徐敏娟說:「在新北市樹林區的建案凱旋大苑,主打超越台北市的豪宅規格,總共103戶總售價上看15億元,2021年推出後就全數銷售一空,預計2024年可以交屋,但是沒想到2022年10月底,只挖好地下室的工地,卻突然無預警停工。 負責的建商沅臻建設公司,也宣布解散,導致這裡成為2022年,第一起的預售爛尾樓事件。 買的房子蓋到一半不蓋了,停工變成爛尾樓,消息一爆發,躍上媒體版面,引發關注,不只超過上百名承購戶擔心,外界也憂心,爛尾樓風暴將席捲而來。 劉先生說:「新北建案真的到處看都是,大部分都是預售比較多,那好像也沒出什麼大問題,那沒想到就遇到了,很傻眼覺得怎麼會買個房子變這樣。 事發後,負責的沅臻建設公司發聲明,因為流動資金不足,凱旋大苑暫時停工。
2022年11月1日 · Watch on. 陳堯棋 羅大偉 報導 / 新北市. 央行升息、房市買氣降溫,建商也撐不住! 位在樹林的指標建案「凱旋大苑」成交價每坪約在36到40萬,主打2房總價千萬,去年開賣沒多久就銷售一空,總銷售超過10億,沒想到現在卻爆出停工,建商要解散,原定凱旋大苑在2024年底就可交屋,目前只挖到地下室就出狀況,爆出10月28日決定停工因現金不足,沅臻建設發聲明表示,購屋款項已由信託保管,會確保建案如期完成,不過現在傳出停工是因為營造成本暴漲,像鋼筋漲價等,造成財務困難,也讓不少購買預售屋民眾擔心,是否會引發爛尾樓連環爆。
2023年7月29日 · 2023/07/29 18:44. 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地! 近60戶擬告建商. 陳堯棋 羅大偉 報導 / 台北市. 台北市北投區溫泉路上的某建案,去年10月底宣布完銷,沒想到今年7月建商卻發送簡訊給買家,稱營建成本高漲及公司營運困難,無法繼續興建,將安排買家退戶,未來恐怕成為爛尾樓,對此,當地里長表示,這間建設公司在當地的風評不佳,6月份收了買家第二期工程款後就跳票,目前已有近60位住戶成立自救會,預計找律師向建商提告。
2023年2月18日 · Watch on. 李婉婷 採訪/撰稿 徐森城 攝影/剪輯 / 台中市. 對照30年前和30年後的今天,很多民眾可能想問,爛尾樓風暴會重演嗎? 想買房又該如何避險呢? 專家提醒,預售屋風險比較高,應該盡量避免;同時選擇有信譽或大品牌的建設公司會比較有保障;消費者也可以依照定型化契約,多比較幾個不同建案審慎評估;另外,2011年開始實施的建商履約保證,相對也能減少買方的風險。 除了避險避雷,還有一個值得探討的角度是,爛尾樓還有可能起死回生嗎? 在中台灣,就有這樣的案例,民眾苦苦等了10年,終於盼到了興建完工。 爛尾樓的過去與重生,繼續是我們的深度報導。 30多年前,原本以為能夠帶動地方發展,前衛設計的商辦大樓,如今卻是大家口中的爛尾樓。
2024年2月17日 · |華視新聞雜誌. 陳沿佐 採訪/撰稿 盧松佑 邱勇賓 攝影/剪輯 / 台北市. 買屋成家,是許多人一輩子的夢想,但層出不窮的爛尾樓風暴,正無聲席捲台灣。 甚至連台灣首都,包括台北大安區、大同區及北投區,都相繼淪陷。 我們進一步追蹤,發現這波爛尾樓風暴當中,不少都屬於危老都更案。 像是這位96歲的黃伯伯,日前配合建商都更,期盼將老屋翻修住進新家,不料,建案卻無預警停工,住了近50年的老家被拆了淪為空地,還得自掏腰包另尋住處,回家遙遙無期。 律師發現近年來,台灣工程蟑螂猖獗,危老都更案,是否成為不良建商詐騙吸金,覬覦的對象呢? 主管機關及銀行,該如何替消費者權益監督把關? 民眾又該如何自保? 深度報導,一起來看。